यिंग टिंग सूचना

भूमि अधिग्रहण और विध्वंस का सामना करते समय, ज़ब्त और ध्वस्त किए जा रहे कई लोग भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित कानूनी मुद्दों के बारे में भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकीलों से परामर्श करते हैं क्योंकि वे कानूनी प्रावधानों को नहीं समझते हैं। राज्य परिषद आदेश संख्या 590 में स्पष्ट प्रावधान किये गये हैं, विशेषकर निम्नलिखित पाँच अनुच्छेदों में। यदि भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विसंगतियां हैं, तो ध्वस्त परिवार कानून के अनुसार अपने अधिकारों की रक्षा कर सकते हैं!
1. राज्य परिषद आदेश संख्या 590 का अनुच्छेद 19 - मुआवजा मानक।

विध्वंस की स्थिति में मुआवज़ा उचित और वाजिब कैसे हो सकता है?
राज्य परिषद आदेश संख्या 590 का अनुच्छेद 19, "मुआवजा मानकों" के संबंध में, समान अचल संपत्ति उस अचल संपत्ति को संदर्भित करती है जो स्वामित्व वाले घर के स्थान, उद्देश्य, अधिकारों की प्रकृति, ग्रेड, आयु, पैमाने, भवन संरचना आदि के समान या समान है;
समान अचल संपत्ति का बाजार मूल्य मूल्यांकन के समय स्वामित्वाधीन घर के समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य को संदर्भित करता है।

इसलिए, ज़ब्त किए गए व्यक्ति को जो मुआवज़ा मिलना चाहिए, वह कानून के अनुसार मूल्यांकन की गई उसी प्रकार की अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से कम नहीं होना चाहिए, अर्थात, कम से कम "एक के मुआवज़े के लिए एक को ज़ब्त किया जाए।" यदि मौद्रिक मुआवजा लागू किया जाता है, तो वंचित व्यक्ति बाजार में उसी स्थान, क्षेत्र, उद्देश्य और भवन संरचना के साथ एक घर खरीद सकता है। यह उचित है. यदि संपत्ति के अधिकारों का आदान-प्रदान किया जाता है, तो घर के मूल्य के कम से कम 1:1 की गारंटी दी जानी चाहिए, न कि केवल क्षेत्र के 1:1 की।

आदेश संख्या 50 का अनुच्छेद 19 समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से कम नहीं की एक प्रणाली स्थापित करता है। व्यवहार में, यदि मुआवजा बाजार मूल्य से काफी कम है, तो यह अनुचित और अवैध मुआवजा है और अधिकारों की और सुरक्षा की आवश्यकता है।
2. राज्य परिषद आदेश संख्या 590 का अनुच्छेद 20 - मूल्यांकन एजेंसियों का चयन
कानून वंचित व्यक्ति को मूल्यांकन एजेंसी चुनने का अधिकार देता है।

नियमों के अनुसार, मूल्यांकन एजेंसी का निर्धारण सबसे पहले वंचित व्यक्ति द्वारा बातचीत के माध्यम से किया जाएगा। यदि बातचीत विफल हो जाती है, तो मूल्यांकन एजेंसी का निर्धारण बहुमत चयन और यादृच्छिक चयन द्वारा किया जाएगा।
जिस व्यक्ति को ज़ब्त किया जा रहा है उसे मूल्यांकन एजेंसी चुनने का अधिकार है, जो यह समीक्षा करने में एक बहुत ही महत्वपूर्ण बिंदु है कि मूल्यांकन श्रृंखला कानूनी है या नहीं। व्यवहार में, यदि ज़ब्तीकर्ता निजी तौर पर मूल्यांकन परिणामों को निर्दिष्ट करता है, या यहां तक ​​कि मूल्यांकन एजेंसी की मूल्यांकन गतिविधियों में हस्तक्षेप करता है, तो यह अवैध होना तय है।

3. राज्य परिषद के आदेश संख्या 590 का अनुच्छेद 21 - मुआवजे के तरीके
कानून वंचित व्यक्ति को मुआवजे का तरीका चुनने का अधिकार देता है। ज़ब्ती करने वाला पक्ष मुआवज़ा योजना में न केवल मौद्रिक मुआवज़ा निर्धारित कर सकता है, न ही मुआवज़े का निर्णय लेते समय प्राधिकरण के बिना मुआवज़े का तरीका तय कर सकता है। इसके अलावा, व्यवहार में, मौद्रिक मुआवजे की अनुमति देने और गृह संपत्ति अधिकार प्रतिस्थापन की व्यवस्था करने जैसे व्यवहार भी हो सकते हैं।

हालाँकि, संपत्ति अधिकार प्रतिस्थापन पास के क्षेत्र या पुनर्निर्मित क्षेत्र में वापस नहीं गया, बल्कि दर्जनों किलोमीटर दूर चला गया। इससे ऐसा प्रतीत हुआ कि वंचित लोगों के पास कोई विकल्प है, लेकिन वास्तव में उन्होंने मुआवजे का ऐसा कोई रूप नहीं चुना। इससे वंचित लोगों को मुआवजे का तरीका चुनने का अधिकार भी खोना पड़ा। यह मुआवजे का तरीका चुनने के वंचित व्यक्ति के अधिकार का एक छिपा हुआ अभाव है, और यह अवैध है।

हमारी लॉ फर्म प्रशासनिक मुकदमेबाजी के क्षेत्र में कई जटिल विवाद मामलों को संभालती है और उसके पास गहन सैद्धांतिक आधार और व्यावहारिक अनुभव है। प्रशासनिक मुकदमेबाजी में कानूनी मुद्दों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करें, और घर विध्वंस विवाद, कृषि भूमि अधिग्रहण और रूपांतरण विवाद, अवैध निर्माण विवाद, प्रशासनिक समझौते, प्रशासनिक वादे, भूमि अधिकार पुष्टि, भूमि अनुबंध अनुबंध, नागरिक अनुबंध इत्यादि जैसे कई पहलुओं में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है। हम हमेशा कठोर, यथार्थवादी, सभ्य और न्यायपूर्ण कानून की अवधारणाओं का अभ्यास करते हैं और अपने ग्राहकों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करने का प्रयास करते हैं।

4. राज्य परिषद आदेश संख्या 590 का अनुच्छेद 27 - पहले मुआवजा और फिर स्थानांतरण, और हिंसक स्थानांतरण और अवैध जबरन स्थानांतरण निषिद्ध है।
डिक्री संख्या 50 का अनुच्छेद 27 मुख्य रूप से वंचित व्यक्तियों के पुनर्वास से संबंधित है। एक ओर, यह "पहले मुआवजा देने और फिर स्थानांतरित करने" की आवश्यकता पर जोर देता है। दूसरी ओर, यह बताता है कि विभिन्न अवैध तरीकों से जबरन स्थानांतरण निषिद्ध है। "पहले मुआवजा, फिर विध्वंस" विध्वंस का कानूनी सिद्धांत है, और यह वंचित व्यक्तियों को कानून द्वारा दिया गया अधिकार भी है।

जब ज़ब्ती करने वाली पार्टी ज़ब्ती परियोजना के हिस्से को लागू करती है, भले ही दोनों पक्ष किसी समझौते पर पहुँचें या नहीं, उसे पहले ज़ब्त किए गए लोगों को पर्याप्त मुआवजा प्रदान करना चाहिए। विस्थापित लोगों के बुनियादी जीवन और अस्तित्व के अधिकारों की गारंटी होने के बाद, विस्थापित लोगों को कानून के अनुसार स्थानांतरित करना आवश्यक है। बिना मुआवजे के जबरन स्थानांतरण निश्चित रूप से अवैध है। एक वंचित व्यक्ति के रूप में, यदि वंचित पक्ष पूर्ण मुआवजा नहीं देता है या संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान के लिए घर प्रदान नहीं करता है, तो आपको अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए कानूनी हथियारों का उपयोग करना चाहिए!

साथ ही, कानून वंचित लोगों को स्थानांतरित करने के लिए मजबूर करने के किसी भी कार्य पर सख्ती से रोक लगाता है। हालाँकि, तथ्य यह है कि कम लागत हासिल करने और विध्वंस प्रक्रिया को तेज करने के लिए, ज़ब्तीकर्ता अक्सर कानून को जानते हुए भी और उल्लंघन करते हुए जबरन विध्वंस करने के लिए बेईमान तरीकों का सहारा लेते हैं। विभिन्न स्थानों में विध्वंस अभ्यास से देखते हुए, जबरन विध्वंस का सामान्य रूप पानी और बिजली की कटौती है, जो ध्वस्त लोगों के दैनिक जीवन और उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों को प्रभावित करता है।

पानी और बिजली कटौती के कारण जबरन स्थानांतरण के अवैध कार्य का सामना करते समय, वंचित व्यक्ति पहले तीन प्रकार के साक्ष्य एकत्र करने पर ध्यान केंद्रित कर सकता है
एक प्रकार इस बात का प्रमाण है कि घर को ज़ब्ती के दायरे में शामिल किया गया है, जैसे ज़ब्ती के फैसले की घोषणा;
दूसरी लिखित सामग्री या रिकॉर्डिंग है जो साबित कर सकती है कि वंचित पक्ष ने कहा है कि पानी और बिजली की आपूर्ति काट दी जाएगी, जैसे कि एक निर्माण नोटिस जिसमें वंचित पक्ष को सूचित किया गया है कि निर्माण के कारण पानी और बिजली की आपूर्ति बंद कर दी जाएगी;
तीसरा, व्यवहार संबंधी सबूत जो साबित करते हैं कि संबंधित पक्षों ने वास्तव में कनेक्शन काट दिया है, जैसे जल आपूर्ति और बिजली आपूर्ति सुविधाओं की क्षतिग्रस्त या ध्वस्त पाइपलाइनों की तस्वीरें और वीडियो।

साक्ष्य के आधार पर, हम उल्लंघनों के खिलाफ मुकदमा दायर कर सकते हैं। एक ओर, हमें जल आपूर्ति बहाल करने और नुकसान की भरपाई करने की आवश्यकता है;
दूसरी ओर, हमें कानून के अनुसार जबरन विध्वंस के लिए ज़ब्ती करने वाले पक्षों के प्रति सतर्क रहना होगा और मुआवजे जैसे मुद्दों पर ईमानदारी से बातचीत करनी होगी।
5. राज्य परिषद आदेश संख्या 590 का अनुच्छेद 28 - जबरन स्थानांतरण इस लेख के अनुसार, केवल न्यायिक विध्वंस ही कानूनी इमारतों को ध्वस्त करने का कानूनी कार्य है।

न्यायिक विध्वंस शुरू करने के लिए कुछ शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:
सबसे पहले, यदि वंचित व्यक्ति प्रशासनिक पुनर्विचार (60 दिनों के भीतर) के लिए आवेदन नहीं करता है या कानूनी अवधि के भीतर प्रशासनिक मुकदमा (6 महीने के भीतर) दायर नहीं करता है, तो कानून इस पर विचार करेगा कि मुआवजे पर कोई आपत्ति नहीं है;
दूसरा, ज़ब्त किया गया व्यक्ति मुआवज़े के निर्णय में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर स्थानांतरित होने में विफल रहा;
तीसरा, शहर और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकारों ने कानून के अनुसार अनिवार्य निष्पादन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन किया, और पीपुल्स कोर्ट ने अनिवार्य निष्पादन के लिए एक प्रशासनिक फैसला सुनाया है।

जाहिर है, प्रशासनिक एजेंसियों के पास जबरन विध्वंस करने का निर्णय लेने का अधिकार नहीं है
न्यायिक विध्वंसों को छोड़कर, सभी विध्वंसों के अवैध होने का संदेह है, जैसे "सहायता प्राप्त विध्वंस", "गुप्त विध्वंस", "आकस्मिक विध्वंस", आदि। यदि जिस व्यक्ति को ज़ब्त किया जा रहा है वह अवैध विध्वंस का सामना करता है, तो उसे जल्द से जल्द पुलिस को बुलाना चाहिए और मौके पर साक्ष्य एकत्र करना चाहिए। उसे यह पुष्टि करने के लिए तुरंत मुकदमा चलाना चाहिए कि विध्वंस अवैध है, और फिर वह मुआवजे के मुद्दे को हल करने के लिए बातचीत और बातचीत कर सकता है या आगे प्रशासनिक मुआवजे के लिए आवेदन कर सकता है। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए एक प्रशासनिक मुकदमेबाजी वकील से परामर्श कर सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।