खनिज अधिकार बंधक वित्तपोषण: निजी खनन कंपनियों के लिए एक नया वित्तपोषण पथ

प्रिय खदान मालिकों, एक बड़ी खबर है जो आपको अवश्य जाननी चाहिए - आपके खनन अधिकार अब गिरवी रखे जा सकते हैं!

20 मई को, प्रीमियर ली कियांग ने राज्य परिषद के एक आदेश पर हस्ताक्षर किए, और "खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन पर विनियम" की आधिकारिक घोषणा की गई।15 जून से प्रभावी. सबसे महत्वपूर्ण सामग्री: खनन अधिकार आधिकारिक तौर पर बंधक योग्य संपत्ति बन गए हैं। खदान मालिक रियल एस्टेट बंधक की तरह ही बैंक ऋण प्राप्त करने के लिए खनन अधिकारों का उपयोग कर सकते हैं।

नीति लागू होने में कितना समय लगा?

सच कहें तो इस नीति ने खनन उद्योग को कई वर्षों तक इंतजार कराया है।

अतीत में, खनन अधिकार बैंकों की नज़र में एक "हॉट पोटेटो" थे - इसलिए नहीं कि वे बेकार थे, बल्कि इसलिए क्योंकि उनके कानूनी गुण अस्पष्ट थे और बैंक उन्हें स्वीकार करने से डरते थे। खदान मालिक दसियों या सैकड़ों करोड़ मूल्य के खनिज अधिकार अपने पास रखते हैं। जब उन्हें तत्काल पैसों की जरूरत होती है तो उन्हें कर्ज नहीं मिल पाता। वे केवल निजी ऋण ही मांग सकते हैं, और ब्याज दरें भयावह रूप से ऊंची हैं।

यह अब अलग है. नए नियम स्पष्ट रूप से बताते हैं:खनन अधिकार सूदखोर अधिकार हैं, अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकारों की तरह, गिरवी और वित्तपोषित किया जा सकता है। इसका क्या मतलब है? आपके खनन अधिकार अंततः "जीवित धन" बन गए हैं।

तीन चरणों में काम करना सीखें

चरण एक: पुष्टि करें कि आपके खनिज अधिकार "स्वच्छ" हैं

सभी खनिज अधिकार गिरवी नहीं रखे जा सकते। ऐसे कई प्रमुख बिंदु हैं जिनकी बैंकों को समीक्षा करने की आवश्यकता है:

• क्या खनिज वैधता अवधि के भीतर सही है?
• क्या कोई अवैतनिक खनन अधिकार हस्तांतरण आय है?
• क्या पारिस्थितिक बहाली शुल्क समय पर निकाला जाता है और एक समर्पित खाते में संग्रहीत किया जाता है?

  
  

  अगर किसी भी लिंक में कोई दिक्कत आती है तो लोन सस्पेंड कर दिया जाएगा.

  चरण 2: मूल्यांकन प्राप्त करें और बैंक को बताएं कि आप कितने योग्य हैं

  आपको खनन अधिकारों का मूल्यांकन करने और औपचारिक मूल्यांकन रिपोर्ट बनाने के लिए योग्य एजेंसी ढूंढनी होगी। यह रिपोर्ट बैंक के साथ बातचीत में आपका "ट्रम्प कार्ड" है - खनिज अधिकारों का मूल्यांकन मूल्य सीधे निर्धारित करता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं।

  चरण 3: अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और पंजीकरण करें

  बंधक अनुबंध हस्ताक्षरित होने तक पूरा नहीं होता है, और इसे प्राकृतिक संसाधन प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होना चाहिए। याद रखें:पंजीकरण प्रभावी है. पंजीकरण न कराना बेकार है..

  सबसे बड़ा ख़तरा कहाँ है?

  ऑपरेशन प्रक्रिया कठिन नहीं है, लेकिन नुकसान विवरण में हैं।

  ख़तरा 1: बकाया. कई खदान मालिकों को लगता है कि हस्तांतरण राशि का भुगतान बाद में करना ठीक है, क्योंकि खदानें अभी भी वहीं हैं। वास्तव में, आपके खनिज अधिकार जिस दिन से आपके बकाया हैं, उसी दिन से वह "बीमार" स्थिति में है। बैंक एक ही चेक में पता लगा सकता है और सीधे लोन देने से इनकार कर सकता है।

  ख़तरा 2: पारिस्थितिक पुनर्स्थापना निधि. नए नियमों में कहा गया है कि पारिस्थितिक बहाली की लागत को एक विशेष खाते में रखा जाना चाहिए, और यह पैसाजब्त, फ्रीज या हस्तांतरित नहीं किया जाएगा. कई खदान मालिकों ने इस पर ध्यान नहीं दिया, अपने खाते ठीक से स्थापित नहीं किए, और जब उन्होंने ऋण लिया तो वे अवाक रह गए।

  ख़तरा तीन: मूल्यांकन रिपोर्ट. कुछ लोग परेशानी से बचना चाहते हैं और रिपोर्ट जारी करने के लिए कोई एजेंसी ढूंढना चाहते हैं। नतीजा यह हुआ कि बैंक ने इसे नहीं पहचाना और पैसा बर्बाद हो गया.

  यिंगटिंग वकील याद दिलाते हैं

  खनिज अधिकार बंधक वित्तपोषण का द्वार खुल गया है, जो निश्चित रूप से निजी खनन मालिकों के लिए अच्छा है। लेकिन जब अवसर आते हैं, तो जोखिम अंधेरे में इंतजार कर रहे होते हैं।

  मेरा सुझाव है कि आप अब तीन काम करें:

यदि आप उस समय सुधार करने का प्रयास करते हैं जब आपको वास्तव में पैसे की आवश्यकता होती है, तो दिन लिली ठंडे हो जाएंगे।

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(नोट: यह लेख केवल सामान्य संदर्भ के लिए है और कानूनी सलाह नहीं देता है। कृपया विशिष्ट प्रश्नों के लिए एक पेशेवर वकील से परामर्श लें)