यिंग टिंग सूचना

स्थानांतरण के बिना अचल संपत्ति प्रमाणपत्र के नोटरीकरण का कोई कानूनी प्रभाव नहीं होता है। नोटरीकरण का केवल समझौते पर कानूनी प्रभाव पड़ता है। यदि आप सीधे हस्तांतरण के बजाय सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन के लिए घर नोटरीकरण चुनते हैं, तो आप आमतौर पर कम व्यापार कर का भुगतान करना चाहते हैं। ऐसा इसलिए भी हो सकता है क्योंकि घर में स्वामित्व प्रमाणपत्र या अन्य समस्याएं नहीं हैं। घर की बिक्री के जोखिम केवल नोटरीकृत किए गए लेकिन हस्तांतरित नहीं किए गए इस प्रकार हैं:
1. घर के मूल्य में भारी वृद्धि के कारण विक्रेता लेनदेन रद्द करने के लिए कह सकता है।

हालाँकि अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं और नोटरीकृत किया गया है, लेकिन अदालत ऐसे विवाद का निर्णय करते समय यह निर्धारित नहीं कर सकती है कि घर खरीदार का है।
2. घर के अधिकार प्रतिबंधित हैं। उदाहरण के लिए, दीवानी मुकदमों और आपराधिक दंडों के कारण, घर के मालिक को जब्त कर लिया जाता है और गिरवी रख दिया जाता है, और विक्रेता अपने अधिकारों का पूरी तरह से उपयोग नहीं कर सकता है। ऐसे घरों को जब्त और नीलाम किया जा सकता है, और खरीदार विक्रेता से केवल मूलधन और ब्याज वापस करने के लिए कह सकता है।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म प्रशासनिक मुकदमेबाजी और भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित आपराधिक मुकदमे जैसे कानूनी मामलों में विशेषज्ञता रखती है, और रियल एस्टेट विवादों में प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और नागरिक मुकदमेबाजी में समृद्ध अनुभव रखती है। अपने अभ्यास के बाद से, उन्होंने 28 प्रांतों और नगर पालिकाओं में भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, भूमि स्वामित्व विवाद, भूमि उल्लंघन, घर की बिक्री और रियल एस्टेट बंधक सहित हजारों रियल एस्टेट विवाद मामलों का प्रतिनिधित्व और परामर्श किया है, जिसमें करोड़ों युआन की संपत्ति शामिल है, और मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है।

कानूनी आधार: "नोटरीकरण प्रक्रिया के नियम" का अनुच्छेद 18, नोटरीकरण के लिए आवेदन करते समय, एक प्राकृतिक व्यक्ति, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन निम्नलिखित सामग्री जमा करेगा:
(1) एक प्राकृतिक व्यक्ति का पहचान प्रमाण पत्र, एक कानूनी व्यक्ति का योग्यता प्रमाण पत्र और उसके कानूनी प्रतिनिधि का पहचान प्रमाण पत्र, अन्य संगठनों का योग्यता प्रमाण पत्र और प्रभारी व्यक्ति का पहचान प्रमाण पत्र;
(2) यदि आप अपनी ओर से आवेदन करने के लिए किसी अन्य व्यक्ति को सौंपते हैं, तो एजेंट को संबंधित पार्टी से पावर ऑफ अटॉर्नी जमा करनी होगी, और कानूनी एजेंट या अन्य एजेंट को एजेंसी प्राधिकरण का प्रमाण जमा करना होगा;

(3) नोटरीकरण के लिए आवेदन करने वाले दस्तावेज़;
(4) नोटरीकरण के लिए आवेदन किए गए मामलों के लिए प्रमाणन सामग्री। यदि संपत्ति संबंध शामिल हैं, तो प्रासंगिक संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र प्रस्तुत किया जाना चाहिए;
(5) नोटरीकरण के लिए आवेदन किए गए मामलों से संबंधित अन्य सामग्री।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श ले सकते हैं।