यिंग टिंग सूचना

पार्टियां बातचीत, मध्यस्थता के लिए आवेदन, मुकदमेबाजी, मध्यस्थता आदि के माध्यम से विवादों को हल कर सकती हैं। जमा राशि वापस करने में विफलता अनुबंध का उल्लंघन है, और आम तौर पर वे अनुबंध के उल्लंघन के लिए उत्तरदायी होंगे, यानी, पट्टेदार द्वारा भुगतान की गई जमा राशि वापस करना।
1. यदि किरायेदार अनुबंध समाप्त होने के बाद बाहर जाने का फैसला करता है, लेकिन मकान मालिक जमा राशि वापस करने से इनकार कर देता है, या विभिन्न कारणों से जमा राशि वापस नहीं करता है, तो किरायेदार बातचीत या मुकदमेबाजी के माध्यम से इसे हल कर सकता है।

यदि मकान मालिक बिना किसी कारण के जमा राशि वापस नहीं करता है, तो पहला तरीका जो अपनाया जा सकता है वह है बातचीत करना। जमा राशि आमतौर पर अनुबंध में निर्धारित होती है। मकान मालिक का व्यवहार अनुबंध का उल्लंघन है और इससे अनुबंध में निर्धारित तरीके से निपटा जा सकता है।
2. यदि बातचीत से मामला नहीं सुलझता तो आप समझौते के लिए मुकदमा कर सकते हैं। यदि मकान मालिक द्वारा अनुबंध का दुर्भावनापूर्ण उल्लंघन नागरिक संहिता के प्रावधानों का उल्लंघन करता है, तो आप अदालत से जमा राशि वापस करने या अनुबंध के अनुसार निर्धारित क्षति का भुगतान करने के लिए कह सकते हैं।

बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील मध्यम और बड़े उद्यमों के प्रशासनिक मुकदमेबाजी और अधिकार संरक्षण मामलों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, और उन्होंने सरकारी-उद्यम विवादों और प्रशासनिक मुकदमेबाजी मामलों को हल करने के लिए कई अद्वितीय तरीकों का साहसपूर्वक पता लगाया और सारांशित किया है। उन्होंने कई मध्यम आकार और बड़े उद्यमों के लिए सरकारी-उद्यम विवादों की समस्याओं को हल किया है, कानून के अनुसार प्रशासनिक समकक्षों के कारण लाभों में सफलतापूर्वक सुधार किया है, और अधिकांश व्यापार मालिकों का विश्वास जीता है।

3. अभियोजन पक्ष के पास पर्याप्त सबूत होने चाहिए, और जिन मामलों को साबित किया जाना चाहिए वे इस प्रकार हैं:
(1) लीजिंग संबंध अस्तित्व में है और लीजिंग संबंध समाप्त हो गया है;
(2) उपरोक्त मामलों के लिए मकान मालिक को मुआवजा देने की कोई आवश्यकता नहीं है;
(3) यह तथ्य कि मकान मालिक के पास जब्ती का सबूत है, इस तथ्य का प्रमाण है, और मकान मालिक आमतौर पर दावे का समर्थन करने के लिए पट्टे से संबंधित जानकारी को सबूत के रूप में रखता है। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि निम्नलिखित परिस्थितियाँ होने पर मकान मालिक को जमा राशि में कटौती करने का अधिकार है:
किरायेदार अनुबंध में निर्धारित समय के भीतर किराया वापस करने में विफल रहा; किरायेदार नियमित रूप से किराया जमा करने में विफल रहा; किरायेदार ने मकान मालिक का सारा सामान क्षतिग्रस्त कर दिया।

कानूनी आधार: पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 470। अनुबंध की सामग्री पर पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है और आम तौर पर इसमें निम्नलिखित खंड शामिल होते हैं:
(1) संबंधित पार्टी का नाम या पता;
(2) लक्ष्य;
(3) मात्रा;
(4) गुणवत्ता;
(5) कीमत या पारिश्रमिक;
(6) प्रदर्शन की समय सीमा, स्थान और विधि;

(7) अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व;
(8) विवादों को सुलझाने के तरीके पार्टियां विभिन्न अनुबंधों के मॉडल ग्रंथों का हवाला देकर एक अनुबंध समाप्त कर सकती हैं। पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के मध्यस्थता कानून के अनुच्छेद 2 में नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों और समान विषय वाले अन्य संगठनों के बीच अनुबंध विवाद और अन्य संपत्ति अधिकार विवादों की मध्यस्थता की जा सकती है। नागरिक संहिता का अनुच्छेद 714 [पट्टे पर दी गई संपत्ति को ठीक से रखने के लिए पट्टेदार का दायित्व] पट्टेदार को पट्टे की संपत्ति को ठीक से रखना होगा। यदि पट्टे पर दी गई संपत्ति खराब भंडारण के कारण क्षतिग्रस्त हो जाती है या खो जाती है, तो वह मुआवजे के लिए उत्तरदायी होगा।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप अभी भी किराये के विवादों में गैर-वापसीयोग्य जमा के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए बीजिंग युटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श कर सकते हैं।