यिंग टिंग सूचना

यदि डाउन पेमेंट एकत्र नहीं किया जा सका तो जमा राशि वापस नहीं की जा सकती। यदि घर खरीदार अनुबंध के अनुसार कार्य करता है, तो जमा राशि को कीमत माना जाएगा या वापस कर दिया जाएगा;
अपर्याप्त अग्रिम भुगतान घर खरीदार का एक व्यक्तिगत कारक है, और घर खरीदार को जमा राशि की वापसी का अनुरोध करने का कोई अधिकार नहीं है। सीधे शब्दों में कहें तो, यदि खरीदार घर वापस करना चाहता है, तो इसका कारण यह है कि डेवलपर, उदाहरण के लिए, डेवलपर के पांच प्रमाणपत्र अधूरे हैं और डेवलपर ने जमा समझौते के अनुसार अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा नहीं किया है। इस मामले में, खरीदार के पास जमा राशि की वापसी का अनुरोध करने का उचित कारण है। जमा केवल पूर्वभुगतान संपत्तियों का एक संग्रह है और इसमें जमा की प्रकृति नहीं है। इसलिए, जब खरीदार "पूर्व-खरीद अस्थायी समझौते" पर हस्ताक्षर करता है, तो यह अभी भी अनिश्चित रूप में होता है कि क्या खरीदार मुख्य अनुबंध को औपचारिक पूर्व-खरीद अनुबंध के रूप में स्थापित कर सकता है, जो जमा अनुबंध से बहुत अलग है। इसलिए, अग्रिम जमा एक जमा नहीं है, और जमा नियम निश्चित रूप से लागू नहीं होते हैं। यिंगटिंग वकील समूह के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं। जमा और डाउन पेमेंट के बीच मूलभूत अंतर यह है कि जमा नियम जमा पर लागू होता है। यदि एक पक्ष अनुबंध का उल्लंघन करता है, तो दोनों जमा राशि वापस कर दी जानी चाहिए अन्यथा जमा पर दावा करने का कोई अधिकार नहीं है। हालाँकि, यदि यह नियम जमा पर लागू होता है, तो इसका प्रभाव केवल पैसे लौटाने या कीमत की भरपाई करने पर होगा।
कानूनी आधार: नागरिक संहिता का अनुच्छेद 586: पार्टियां इस बात पर सहमत हो सकती हैं कि एक पक्ष लेनदार के अधिकारों की गारंटी के रूप में दूसरे पक्ष को जमा राशि का भुगतान करेगा। जमा अनुबंध तब स्थापित किया जाएगा जब जमा वास्तव में वितरित किया जाएगा। जमा की राशि पर पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाएगी; हालाँकि, यह मुख्य अनुबंध की विषय राशि के 20% से अधिक नहीं होगा। अतिरिक्त हिस्से पर जमा राशि का प्रभाव नहीं पड़ेगा. यदि वास्तविक जमा राशि सहमत राशि से अधिक या कम है, तो यह माना जाएगा कि सहमत जमा राशि बदल गई है। अनुच्छेद 587 यदि देनदार अपने ऋणों का भुगतान करता है, तो जमा राशि का उपयोग मूल्य के रूप में किया जाएगा या जमा का भुगतान करने वाली पार्टी ऋण की वसूली करेगी। यदि जमा राशि का भुगतान करने वाला पक्ष ऋण निष्पादित करने में विफल रहता है या समझौते के साथ असंगत रूप से ऋण निष्पादित करता है, जिसके परिणामस्वरूप अनुबंध के उद्देश्य को प्राप्त करने में विफलता होती है, तो उसे जमा राशि की वापसी का अनुरोध करने का अधिकार नहीं होगा; यदि जमा प्राप्त करने वाला पक्ष ऋण निष्पादित करने में विफल रहता है या समझौते के साथ असंगत रूप से ऋण निष्पादित करता है, जिसके परिणामस्वरूप अनुबंध के उद्देश्य को प्राप्त करने में विफलता होती है, तो जमा राशि दोगुनी राशि में वापस कर दी जाएगी। इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।