यिंग टिंग सूचना

1. अचल संपत्ति प्रमाण पत्र या संपत्ति अधिकार प्रमाण पत्र के बिना छोटे संपत्ति वाले घरों के पास राज्य द्वारा जारी भूमि उपयोग प्रमाण पत्र और पूर्व-बिक्री लाइसेंस नहीं होते हैं। खरीद अनुबंध आवास प्राधिकरण के पास दाखिल नहीं किया जा सकता। इसलिए, आपके पास रियल एस्टेट प्रमाणपत्र नहीं हो सकता। संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने के लिए, आपको एक राज्य के स्वामित्व वाला भूमि उपयोग प्रमाणपत्र, एक निर्माण भूमि नियोजन लाइसेंस, एक निर्माण परियोजना नियोजन लाइसेंस, एक निर्माण परियोजना निर्माण लाइसेंस और एक वाणिज्यिक आवास बिक्री पूर्व-बिक्री लाइसेंस की आवश्यकता होती है।

छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों के डेवलपर्स के पास पांच प्रमाणपत्र नहीं हैं, और छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों के खरीदार संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं।
2. बैंक ऋण और बंधक ऋण की अनुमति नहीं है। यदि आपको छोटी संपत्ति के अधिकार वाला घर खरीदने की ज़रूरत है, तो आपको ऋण का भुगतान एक बार में करना होगा। न केवल आपको घर खरीदने के लिए ऋण नहीं मिल सकता है, बल्कि यदि आप घर खरीदते भी हैं, तो आप ऋण के लिए घर को बैंक के पास गिरवी नहीं रख सकते हैं।
3. छोटे संपत्ति अधिकारों के साथ घर का व्यापार करना कठिन है। यदि छोटी संपत्ति के अधिकार वाला घर किसी तीसरे पक्ष को बेचा जाता है जो सामूहिक का सदस्य नहीं है, तो संपत्ति हस्तांतरण पूरा नहीं किया जा सकता है क्योंकि कोई अचल संपत्ति प्रमाणपत्र नहीं है। छोटे संपत्ति अधिकारों के साथ घर का खरीदार एक घर को दो बार बेचने या एक से अधिक घर बेचने के उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए दूसरों के साथ फिर से घर बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर कर सकता है। तीसरे पक्ष के हितों की रक्षा नहीं की जाएगी.

बीजिंग विध्वंस वकील परामर्श यिंगटिंग लॉ फर्म मुख्य रूप से बड़े और मध्यम आकार के उद्यमों, सरकारी-उद्यम विवादों और अन्य कठिन कानूनी मुद्दों के लिए प्रशासनिक मुकदमेबाजी में लगी हुई है। यिंगटिंग लॉ फर्म के भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकीलों में निवेश प्रोत्साहन परियोजनाएं, कॉर्पोरेट स्थानांतरण, भूमि वसूली, खनिज संसाधन दमन, समुद्री अधिकार विवाद, कॉर्पोरेट पुनर्गठन और दिवालियापन जैसी कानूनी सेवाएं शामिल हैं। यदि आपके कोई प्रासंगिक प्रश्न हैं, तो कृपया कॉल करें या संदेश छोड़ें, हम यथाशीघ्र उत्तर देंगे।

4. विध्वंस की भरपाई करना मुश्किल है और गुणवत्ता की गारंटी नहीं है।

कानूनी आधार: "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के शहरी रियल एस्टेट प्रबंधन कानून" का अनुच्छेद 60। राज्य भूमि उपयोग अधिकार और घर के स्वामित्व के लिए पंजीकरण और प्रमाणन प्रणाली लागू करता है। "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 209। अचल संपत्ति संपत्ति अधिकारों की स्थापना, परिवर्तन, हस्तांतरण और उन्मूलन कानून के अनुसार पंजीकरण पर प्रभावी होगा;
पंजीकरण के बिना, यह प्रभावी नहीं होगा, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

कानून के अनुसार राज्य के स्वामित्व वाले प्राकृतिक संसाधनों के लिए, स्वामित्व को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 215। पार्टियों के बीच संपन्न वास्तविक संपत्ति अधिकारों की स्थापना, संशोधन, हस्तांतरण और उन्मूलन से संबंधित एक अनुबंध, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है या अन्यथा पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है, अनुबंध की स्थापना पर प्रभावी होगा; संपत्ति के अधिकार पंजीकृत करने में विफलता अनुबंध की वैधता को प्रभावित नहीं करेगी। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील के साथ एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए बीजिंग विध्वंस वकील से परामर्श कर सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।