यिंग टिंग सूचना

यदि डेवलपर दिवालिया हो जाता है, तो डेवलपर को घर वापस न करें क्योंकि जांच के बाद खरीदार को केवल रसीद या आईओयू ही मिल सकता है। खरीदार और डेवलपर के बीच का रिश्ता खरीदार-विक्रेता के रिश्ते से लेनदार-ऋण रिश्ते में बदल जाएगा। अदालत द्वारा बाद की नीलामी, दिवालियापन और ऋण चुकौती के उपभोक्ता संबंध की तुलना में लेनदार-ऋण संबंध की प्राथमिकता कम है। अनुबंध के अनुसार, घर की देर से डिलीवरी या अनुबंध की समाप्ति के लिए डेवलपर को अनुबंध के उल्लंघन के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

अधूरा घर खरीदने से कैसे बचें?
1. जांचें कि क्या पांच प्रमाणपत्र पूर्ण हैं: तथाकथित पांच प्रमाणपत्र: "पांच प्रमाणपत्र" "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि उपयोग प्रमाणपत्र", "निर्माण भूमि योजना परमिट", "निर्माण परियोजना योजना परमिट", "निर्माण परियोजना निर्माण परमिट", और "वाणिज्यिक आवास बिक्री (पूर्व बिक्री) परमिट" को संदर्भित करते हैं।
2. डेवलपर की योग्यता के स्तर को देखें: डेवलपर की योग्यता के कुछ निर्णय मानक होते हैं। प्रमाणीकरण के बाद, उन्हें उच्च से निम्न स्तर एक, स्तर दो, स्तर तीन और स्तर चार में विभाजित किया गया है। फंड के विभिन्न स्तर, अनुभव के वर्ष, संचयी पूर्ण क्षेत्र, निर्माण परियोजना गुणवत्ता योग्यता दर और निर्माण क्षेत्र की आवश्यकताएं अलग-अलग हैं।

3. बड़े डेवलपर्स द्वारा विकसित रियल एस्टेट चुनें: आम तौर पर कहें तो, बड़े डेवलपर्स के पास मजबूत वित्तीय ताकत होती है। अपर्याप्त धनराशि के कारण, कुछ अधूरी समस्याएं हैं और देरी से डिलीवरी जैसी चूक होने की संभावना कम है। वे छोटे डेवलपर्स द्वारा बनाए गए घरों की तुलना में अधिक सुरक्षित हैं।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म मध्यम और बड़े उद्यमों के लिए प्रशासनिक मुकदमेबाजी और अधिकार संरक्षण मामलों पर ध्यान केंद्रित करती है, और उसने सरकारी-उद्यम विवादों और प्रशासनिक मुकदमेबाजी मामलों को हल करने के लिए कई अद्वितीय तरीकों का साहसपूर्वक पता लगाया और सारांशित किया है। इसने कई मध्यम आकार और बड़े उद्यमों के लिए सरकारी-उद्यम विवादों की समस्याओं को हल किया है, कानून के अनुसार प्रशासनिक समकक्षों के कारण लाभों में सफलतापूर्वक सुधार किया है, और अधिकांश व्यापार मालिकों का विश्वास जीता है।

कानूनी आधार: "वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध विवादों के परीक्षण में कानून के अनुप्रयोग से संबंधित कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" अनुच्छेद 9
यदि घर की मुख्य संरचना को घटिया गुणवत्ता के कारण उपयोग के लिए वितरित नहीं किया जा सकता है, या यदि घर को उपयोग के लिए वितरित करने के बाद घर की मुख्य संरचना की गुणवत्ता अयोग्य होने के लिए सत्यापित की जाती है, तो अनुबंध को समाप्त करने और नुकसान की भरपाई करने के खरीदार के अनुरोध का समर्थन किया जाएगा।

अनुच्छेद 10 यदि खरीदार का अनुबंध समाप्त करने और घर की गुणवत्ता की समस्याओं के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई करने का अनुरोध सामान्य जीवन और उपयोग को गंभीर रूप से प्रभावित करता है, तो सहायता दी जाएगी। यदि उपयोग के लिए वितरित घर में गुणवत्ता की समस्या है, तो विक्रेता वारंटी अवधि के दौरान मरम्मत की जिम्मेदारी वहन करेगा; यदि विक्रेता उचित अवधि के भीतर मरम्मत करने से इनकार करता है या मरम्मत में देरी करता है, तो खरीदार स्वयं इसकी मरम्मत कर सकता है या दूसरों को ऐसा करने का काम सौंप सकता है।

मरम्मत की लागत और मरम्मत अवधि के दौरान होने वाले अन्य नुकसान विक्रेता द्वारा वहन किए जाएंगे।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श ले सकते हैं।