यिंग टिंग सूचना

नहीं! यदि आप डाउन पेमेंट जुटाने में असमर्थ हैं, तो जमा राशि की वापसी का अनुरोध करना अनुबंध का उल्लंघन है। कानून यह निर्धारित करता है कि यदि जमा राशि का भुगतान करने वाला पक्ष सहमत ऋण को पूरा करने में विफल रहता है, तो उसे जमा राशि की वापसी का अनुरोध करने का कोई अधिकार नहीं है;
यदि जमा प्राप्त करने वाली पार्टी सहमत ऋण को पूरा करने में विफल रहती है, तो उसे जमा राशि का दोगुना लौटाना होगा। बेशक, जमा राशि वापस की जा सकती है या नहीं यह इस बात पर निर्भर करता है कि खरीदार और विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंध में प्रासंगिक समझौते हैं या नहीं।

यदि दोनों पक्षों के बीच हस्ताक्षरित अनुबंध में प्रासंगिक समझौते हैं, तो समझौते को लागू किया जाएगा। यदि कोई समझौता नहीं है, तो सिद्धांत रूप में, रिटर्न का अनुरोध नहीं किया जा सकता है। किन परिस्थितियों में मकान की जमा राशि वापस की जा सकती है?
(1) यदि डेवलपर वाणिज्यिक आवास बेचने के लिए योग्य नहीं है, तो जमा राशि वापस की जा सकती है;
(2) यदि डेवलपर धोखाधड़ी करता है या दोनों पक्ष घर खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय अनुबंध की शर्तों पर बातचीत करने में असमर्थ हैं, तो डेवलपर को घर खरीद जमा राशि भी वापस करनी चाहिए;

(3) यदि वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध समाप्त नहीं किया जा सकता है, तो विक्रेता जमा राशि भी वापस कर देगा;
(4) अप्रत्याशित घटना के कारण, खरीदार घर के लिए भुगतान करने में असमर्थ है और जमा राशि की वापसी का अनुरोध भी कर सकता है;
(5) रियल एस्टेट खरीद प्रतिबंधों के तहत, कुछ घर खरीदारों को भाग्य की भावना होती है, पहचान की जानकारी या घर की खरीद की जानकारी बनाते हैं, रियल एस्टेट विभाग की खरीद प्रतिबंध समीक्षा को पारित करने में विफल होते हैं, या डेवलपर के बिक्री कर्मचारियों के गुमराह के तहत जमा राशि का भुगतान करते हैं। चूंकि उनके पास वाणिज्यिक आवास खरीदने के लिए पहचान की शर्तें नहीं हैं, इसलिए हस्ताक्षरित आवास बिक्री समझौते या सदस्यता समझौते को कानून के अनुसार रद्द किया जा सकता है, और घर खरीदार को भुगतान की गई जमा राशि की वापसी का अनुरोध करने का अधिकार है।

बीजिंग लीगल कंसल्टिंग यिंग टिंग के वकील मध्यम और बड़े उद्यमों के प्रशासनिक मुकदमेबाजी और अधिकार संरक्षण मामलों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, और उन्होंने सरकारी-उद्यम विवादों और प्रशासनिक मुकदमेबाजी मामलों को हल करने के लिए कई अद्वितीय तरीकों का साहसपूर्वक पता लगाया और सारांशित किया है। उन्होंने कई मध्यम आकार और बड़े उद्यमों के लिए सरकारी-उद्यम विवादों की समस्याओं को हल किया है, कानून के अनुसार प्रशासनिक समकक्षों के कारण लाभों में सफलतापूर्वक सुधार किया है, और अधिकांश व्यापार मालिकों का विश्वास जीता है।

कानूनी आधार: पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 495
पार्टियां सदस्यता पत्र, खरीद आदेश, आरक्षण पत्र इत्यादि के माध्यम से भविष्य में एक निश्चित अवधि के भीतर एक अनुबंध समाप्त करने के लिए सहमत होती हैं, जो एक नियुक्ति अनुबंध का गठन करती हैं। यदि एक पक्ष नियुक्ति अनुबंध में निर्धारित अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो दूसरा पक्ष अनुरोध कर सकता है कि वह नियुक्ति अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व वहन करे।

अनुच्छेद 577 यदि कोई पक्ष अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है या समझौते के साथ असंगत रूप से अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करता है, तो उसे अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व वहन करना होगा जैसे कि प्रदर्शन जारी रखना, उपचारात्मक उपाय करना, या नुकसान की भरपाई करना।
अनुच्छेद 586
【जमा गारंटी】
पार्टियां इस बात पर सहमत हो सकती हैं कि एक पक्ष लेनदार के अधिकारों की गारंटी के रूप में दूसरे पक्ष को जमा का भुगतान करेगा, और जमा अनुबंध तब स्थापित किया जाएगा जब जमा का वास्तव में भुगतान किया जाएगा।

जमा की राशि पर पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाएगी; हालाँकि, यह मुख्य अनुबंध की विषय राशि के 20% से अधिक नहीं होगा, और अतिरिक्त राशि पर जमा का प्रभाव नहीं होगा। यदि वास्तव में वितरित की गई जमा राशि सहमत राशि से अधिक या कम है, तो यह माना जाएगा कि जमा की सहमत राशि बदल गई है। अनुच्छेद 587
【जमा जुर्माना】
यदि देनदार अपना ऋण चुकाता है, तो जमा राशि का उपयोग भुगतान या पुनर्प्राप्ति के रूप में किया जाएगा।

यदि जमा राशि का भुगतान करने वाला पक्ष अपने ऋणों को पूरा करने में विफल रहता है या समझौते के साथ असंगत रूप से ऋण निष्पादित करता है, जिसके परिणामस्वरूप अनुबंध के उद्देश्य को प्राप्त करने में विफलता होती है, तो उसे जमा राशि की वापसी का अनुरोध करने का कोई अधिकार नहीं होगा; यदि जमा प्राप्त करने वाला पक्ष अपने ऋणों को पूरा करने में विफल रहता है या समझौते के साथ असंगत रूप से ऋण निष्पादित करता है, जिसके परिणामस्वरूप अनुबंध के उद्देश्य को प्राप्त करने में विफलता होती है, तो जमा राशि दोगुनी राशि में वापस कर दी जाएगी

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इस जानकारी के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए बीजिंग कानूनी परामर्शदाता वकील यिंग टिंग से परामर्श कर सकते हैं।