कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: 2019 में चलने के लिए सबसे कठिन रास्ता आपकी दिनचर्या है। यह वाक्य निस्संदेह सभी ध्वस्त लोगों के लिए सबसे गहरी भावना है। क्योंकि विध्वंस की स्थिति जटिल है, लाभ बहुत बड़े हैं, और इसमें एक परिवार और एक कंपनी का भविष्य शामिल है। इसलिए, कई वर्षों तक विध्वंस अधिकार संरक्षण की अग्रिम पंक्ति पर काम करने के अनुभव के आधार पर, यिंग टिंग ने सभी के लिए 10 सामान्य अवैध विध्वंस घटनाओं का सारांश दिया है। आपने किसका सामना किया है?

1. वे आपसे स्थानांतरित होने के लिए कहते हैं, आपके घर को जबरन ध्वस्त कर देते हैं, और आपको भूमि अधिग्रहण अनुमोदन दस्तावेज़ और ज़ब्ती नोटिस नहीं दिखाते हैं, या कोई भूमि अधिग्रहण अनुमोदन दस्तावेज़ ही नहीं है।

भूमि प्रबंधन कानून के प्रावधानों के अनुसार, किसी भी इकाई या व्यक्ति को निर्माण के लिए राज्य के स्वामित्व वाली भूमि का उपयोग करने की आवश्यकता होती है। जिसे हम अक्सर "ह्रास" कहते हैं, वह वास्तव में "ह्रास" और "संग्रह" में विभाजित है। राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर बने घरों को वापस ले लिया जाता है, जबकि सामूहिक भूमि पर बने घरों को "जब्त" कर लिया जाता है और फिर सामूहिक भूमि को राज्य के स्वामित्व वाली भूमि में बदलने के लिए भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान किया जाता है। भूमि अधिग्रहण की मंजूरी के बिना यह प्रक्रिया असंभव है. बेशक, इस बिंदु के आधार पर, भूमि अधिग्रहण के लिए आमतौर पर भूमि अधिग्रहण अनुमोदन दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है।

2. विध्वंस से पहले, अवैध और खतरनाक इमारतों को ध्वस्त करें, अच्छे घरों और अच्छे क्षेत्रों को "खतरनाक घरों" और "झोपड़ियों" में बदल दें।

1. जब भी हम अवैध या खतरनाक विध्वंस का सामना करते हैं, तो अक्सर ज़ब्ती और विध्वंस का पालन किया जाता है। कई ज़ब्ती पक्ष मुआवजे को कम करने के लिए जबरन विध्वंस करने के लिए इन नामों का उपयोग करते हैं। जब किसी घर को विभिन्न कारणों से अवैध निर्माण माना जाता है, तो कई ध्वस्त लोगों को लगता है कि उन्हें नुकसान हो रहा है और उनके पास इसे स्वीकार करने के अलावा कोई विकल्प नहीं है। दरअसल, वे नहीं जानते कि यह विध्वंस दलों द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली एक सामान्य चाल और तरीका है। इसलिए, यदि आप इस घटना का सामना करते हैं, तो आपको पहले एक पेशेवर वकील से यह निर्धारित करने के लिए पूछना चाहिए कि क्या आपका घर अवैध रूप से बनाया गया है। यदि यह वास्तव में अवैध रूप से बनाया गया है, तो क्या आप प्रतिस्थापन प्रक्रियाओं के लिए आवेदन करके ध्वस्त होने से बच सकते हैं और उचित मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं।

2. व्यवहार में, चूंकि झुग्गी-झोपड़ियों में घरों का मूल्य अपेक्षाकृत कम हो सकता है, मुआवजे की राशि भी कम हो सकती है। इसलिए, आपको पहले यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या आपका घर जिसे विध्वंस घर के रूप में वर्गीकृत किया गया है, वह एक झोंपड़ी शहर में एक घर है। आइए देखें कि क्या विध्वंस प्रक्रियाएँ राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे के नियमों के अनुसार सख्ती से की जाती हैं। कभी-कभी, तोड़फोड़ दल झुग्गी-झोपड़ियों की जमीन पर बने घरों को अवैध रूप से ध्वस्त कर देंगे। जब आपको सूचित किया जाता है कि जिस क्षेत्र में आपका घर स्थित है वह एक झोपड़ी शहर में तब्दील होने वाला है, तो आपको पहले से ही घर के अंदर और बाहर की तस्वीरें लेनी चाहिए और उन्हें सहेजना चाहिए।विध्वंस से पहलेसाक्ष्य. जब किसी घर को ध्वस्त किया जाता है, तो विध्वंस स्थल की तस्वीर खींची जानी चाहिए और सभी मूल साक्ष्य (फोटो और वीडियो) को संरक्षित किया जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो आप अपराध की रिपोर्ट करने के लिए कॉल कर सकते हैं और अपराध को जबरन ध्वस्त किए जाने के साक्ष्य के रूप में उसी समय रिकॉर्ड कर सकते हैं।

3. राय न मांगना, सुनवाई न करना, और वंचित और ध्वस्त पक्षों को राहत के उनके कानूनी अधिकारों के बारे में सूचित न करना।

1. विध्वंस सुनवाई उस व्यवहार को संदर्भित करती है जिसमें घर विध्वंस विभाग जबरन विध्वंस से संबंधित मुद्दों पर विध्वंस पक्षों के बयानों, बचाव और जिरह में भाग लेने और सुनने के लिए संबंधित कर्मियों को संगठित करता है। तो क्या बिना सुनवाई प्रक्रिया के इसे ध्वस्त किया जा सकता है? यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप के वकील डोंग गुओनव द्वारा संभाले गए एक मामले में, ज़ब्ती पक्ष सुनवाई करने में विफल रहा और उसे "सरकार के ज़ब्ती निर्णय को रद्द करने" की सजा सुनाई गई। बेदखल व्यक्ति मुकदमा जीत गया। यह मामला पहला मामला बन गया जिसमें तियानजिन उच्च न्यायालय ने मकान ज़ब्ती के फैसले को रद्द कर दिया।

2. जबरन विध्वंस के संबंध में, घर विध्वंस प्रबंधन विभाग घरों के जबरन विध्वंस पर एक सुनवाई आयोजित करता है, सुनवाई से 7 दिन पहले जनता को सुनवाई का समय, स्थान, विधि आदि की घोषणा करता है, और साथ ही सुनवाई में संबंधित व्यक्तियों को "जबरन घर विध्वंस पर सुनवाई की सूचना" देता है। यदि विध्वंसक प्रशासनिक अनिवार्य विध्वंस के लिए आवेदन करता है, तो आवास विध्वंस प्रबंधन विभाग शर्तों को पूरा करने पर आवेदन स्वीकार करेगा, और प्रशासनिक अनिवार्य विध्वंस के लिए उसी स्तर पर लोगों की सरकार को आवेदन करने से पहले सुनवाई करने के लिए विध्वंस दलों और संबंधित कर्मियों को व्यवस्थित करेगा। जबरन घर विध्वंस पर सुनवाई में भाग लेने वालों में विध्वंस में शामिल पक्ष, मूल घर विध्वंस फैसले को संभालने वाले कर्मी और अन्य संबंधित कर्मी शामिल हैं। प्रासंगिक प्रबंधन विभागों और सामाजिक विश्वसनीयता वाले प्रतिनिधियों को भी भाग लेने के लिए आमंत्रित किया जा सकता है।

4. वे आपसे एक खाली समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए कहते हैं और आपको मूल निपटान मुआवजा समझौता नहीं देते हैं।

मौखिक वादों पर आसानी से विश्वास न करें। लिखित रूप में औपचारिक सूचनाएं कहीं अधिक सशक्त साक्ष्य हैं। विध्वंस मुआवजा समझौते की मूल प्रति रखना आवश्यक है और खाली समझौते पर हस्ताक्षर या फिंगरप्रिंट लेने से इनकार करना आवश्यक है। यदि आपको डर है कि मूल मुआवजा समझौता आपको प्रदान नहीं किया जाएगा, तो आप समझौते पर हस्ताक्षर करते समय समझौते की तस्वीर लेने के लिए अपने मोबाइल फोन का उपयोग कर सकते हैं और इसे सबूत के टुकड़ों में से एक के रूप में उपयोग कर सकते हैं।

5. मुआवजे से पहले जबरन तोड़फोड़ "पहले मुआवजा, बाद में स्थानांतरण" के सिद्धांत का उल्लंघन है।

1. जबरन विध्वंस, अवैध भूमि अधिग्रहण और विध्वंस प्रक्रियाएं, और पहले विध्वंस और फिर मुआवजा अवैध विध्वंस के विशिष्ट रूप हैं। एक बार जब किसी घर को हिंसक तरीके से ध्वस्त कर दिया जाता है, तो सबूत इकट्ठा करने के लिए तस्वीरें लेने का प्रयास करें, मुख्य रूप से नेतृत्व और विध्वंस प्रक्रिया की तस्वीरें लें। यह बाद की कानूनी कार्यवाही, विध्वंस के विषय की पहचान करने, विध्वंस के व्यवहार की पुष्टि करने और यहां तक ​​कि राज्य मुआवजे के लिए आवेदन करने के लिए बहुत उपयोगी होगा। एक बार विध्वंस हो जाने के बाद इसे पूर्ववत नहीं किया जा सकता। इस समय कानूनी तरीकों से अधिकारों की रक्षा करके ही नुकसान की यथासंभव भरपाई की जा सकती है।

2. राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर हाउस ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियमों के अनुच्छेद 27 के अनुसार, "हाउस ज़ब्ती पहले मुआवजे के साथ और फिर स्थानांतरण के साथ की जाएगी। शहर या काउंटी स्तर की लोगों की सरकार ने घर ज़ब्ती पर निर्णय लेने के बाद ज़ब्त किए गए व्यक्तियों को मुआवजा दिया है, ज़ब्त किए गए व्यक्तियों को मुआवजे समझौते में निर्धारित पुनर्वास अवधि के भीतर या मुआवजे के फैसले में निर्धारित पुनर्वास अवधि के भीतर पुनर्वास पूरा करना होगा। यिंग टिंग का मानना है कि कोई भी इकाई नहीं है या व्यक्ति हिंसा, धमकियों, या गैरकानूनी तरीकों का उपयोग कर सकता है जैसे कि पानी की आपूर्ति, गर्मी की आपूर्ति, गैस की आपूर्ति, बिजली की आपूर्ति और सड़क पहुंच में बाधा डालना, निर्माण इकाइयों को स्थानांतरित करने के लिए मजबूर करने के लिए।

3. अवैध भूमि अधिग्रहण और विध्वंस प्रक्रियाएँ भी आम हैं। भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के शुरुआती चरण में, सरकार को संबंधित विध्वंस दस्तावेज जारी करने चाहिए, जिसमें विध्वंस लागत मुआवजा, विध्वंस की घटनाएं, और किसानों के पुनर्वास और पुनर्वास की घटनाएं आदि शामिल हों। कानूनी भूमि अधिग्रहण प्रक्रियाओं में शामिल होना चाहिए: भूमि अधिग्रहण की स्थिति की अधिसूचना, भूमि अधिग्रहण की जांच और पुष्टि, भूमि अधिग्रहण की स्थिति की पत्र अधिसूचना, भूमि अधिग्रहण की सुनवाई की अधिसूचना, भूमि अधिग्रहण की सुनवाई का संगठन, आदि। घर को ध्वस्त करने से पहले अनिवार्य रूप से विध्वंस करने वाले पक्ष को निम्नलिखित कानूनी दायित्वों का पालन करना होगा, जिसमें घर के विध्वंस के कारणों की व्याख्या करना, आग्रह करना शामिल है। प्रशासनिक एजेंसी द्वारा अनिवार्य निष्पादन पर निर्णय लेने से पहले पार्टियों को अपने दायित्वों को पहले से पूरा करना होगा, और दायित्वों को ध्वस्त करने वाली पार्टी को घर को अनिवार्य रूप से ध्वस्त करने से पहले पूरा करना होगा।

6. पूर्व-हस्ताक्षरित समझौते के जाल कानूनी जोखिम बढ़ाते हैं।

कलेक्टर के साथ "पूर्व-हस्ताक्षर समझौते" पर हस्ताक्षर करने में कम से कम तीन कानूनी जोखिम हैं। जिसमें अधिकारों और उपायों पर प्रतिबंध, समझौते के प्रदर्शन में जोखिम और समझौते के प्रभावी होने से पहले मुआवजे का कोई वास्तविक भुगतान नहीं होना शामिल है।

1. यदि ज़ब्ती का निर्णय लेने से पहले ज़ब्ती पक्ष के साथ "पूर्व-हस्ताक्षरित समझौते" पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो एक बार यह समझौता प्रभावी हो जाएगा, तो इसका कानूनी प्रभाव होगा और अधिकारों और दायित्वों का संबंध बनेगा। अगर मुआवजा भी दे दिया जाए तो एक समय सीमा के अंदर मकान खाली कराकर ले जाया जाएगा। यदि मकान नहीं हटाया गया तो न्यायालय द्वारा मकान को बलपूर्वक ध्वस्त किया जा सकता है। औपचारिक ज़ब्ती का निर्णय लेने के बाद, यदि अन्य लोग ज़ब्ती के फैसले से असंतुष्ट हैं, तो वे ज़ब्ती पक्ष के साथ शर्तों पर बातचीत कर सकते हैं, या वे प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकते हैं और प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। हालाँकि, एक वंचित व्यक्ति के रूप में जिसने "पूर्व-हस्ताक्षरित समझौते" पर हस्ताक्षर किए हैं और मुआवजा प्राप्त किया है, वह अब इस मामले के लिए कानूनी राहत नहीं मांग सकता है।

2. मकान खाली कराने के लिए मूल मकान को तोड़ दिया जाएगा और कब्जामुक्त व्यक्ति को रहने के लिए अस्थायी जगह की जरूरत होगी। इसलिए, पुनर्वास संक्रमण शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए। क्या समझौते को समय पर पूरा किया जा सकता है और क्या पुनर्वास संक्रमण शुल्क का भुगतान समय पर किया जा सकता है, ये सभी मुद्दे हैं जिनका सामना करने की आवश्यकता है।

3. पुराने शहर के पुनर्निर्माण पर राय के अनुसार, वास्तव में कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा और ज़ब्ती मुआवजा समझौते के प्रभावी होने से पहले आवास प्रदान किया जाएगा। पूर्व-हस्ताक्षरित विनियोजन समझौतों के साथ कई परियोजनाएं हैं जो यह निर्धारित करती हैं कि वास्तव में कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा और पूर्व-हस्ताक्षरित मुआवजा समझौते के प्रभावी होने से पहले आवास प्रदान नहीं किया जाएगा।

7. अधिक कब्जे के लिए छोटे बैचों का उपयोग किया जाएगा, और जिन्हें मंजूरी नहीं दी गई है उन्हें पहले लिया जाएगा।

कई मामलों का प्रतिनिधित्व करने की प्रक्रिया में, हमने पाया कि कई ज़ब्तीकर्ताओं ने "कम बैच और अधिक संपत्ति" और "उन्हें भागों में तोड़ने" के बारे में उपद्रव किया।

8. सार्वजनिक हितों के लिए भूमि अधिग्रहण को आड़ के रूप में उपयोग करें और वास्तव में इसे वाणिज्यिक विकास के लिए उपयोग करें।

1. भूमि ज़ब्ती में सामाजिक और सार्वजनिक हितों का कुछ दुरुपयोग हुआ है। भूमि अधिग्रहण उस कानूनी अधिनियम को संदर्भित करता है जिसमें राज्य कानून द्वारा निर्धारित प्रक्रियाओं और प्राधिकार के अनुसार सार्वजनिक हितों की खातिर किसानों के सामूहिक स्वामित्व वाली भूमि को राज्य के स्वामित्व वाली भूमि में परिवर्तित करता है, और उन ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों को उचित मुआवजा और उचित पुनर्वास प्रदान करता है जिनकी भूमि जब्त कर ली गई है, साथ ही उन किसानों को भी जिनकी भूमि जब्त कर ली गई है। व्यावसायिक विकास के लिए भूमि का अधिग्रहण नहीं किया जा सकता! इसे सामाजिक और सार्वजनिक हितों की जरूरतों के लिए लगाया जाना चाहिए!

2. संविधान के अनुच्छेद 10 के पैराग्राफ 3 में कहा गया है: सार्वजनिक हितों की जरूरतों के लिए, राज्य भूमि का अधिग्रहण या अधिग्रहण कर सकता है और कानूनी प्रावधानों के अनुसार मुआवजा प्रदान कर सकता है। संपत्ति कानून के अनुच्छेद 42 में कहा गया है कि सार्वजनिक हित की जरूरतों के लिए, सामूहिक स्वामित्व वाली भूमि और इकाइयों, व्यक्तियों के घरों और अन्य अचल संपत्ति को कानून द्वारा निर्धारित प्राधिकरण और प्रक्रियाओं के अनुसार जब्त किया जा सकता है।

9. कर वसूलने के स्थान पर किराये पर देने का अवैध कार्य।

"किराए द्वारा ज़ब्ती" का तात्पर्य कृषि भूमि को बिना प्राधिकरण के निर्माण भूमि में परिवर्तित करने और ज़ब्त करने वाले व्यक्ति को एक निश्चित मासिक किराया देने से है। यह विधि न केवल कृषि भूमि के कानूनी रूपांतरण और भूमि अधिग्रहण की मंजूरी को रोकती है, बल्कि करों का भुगतान करने और कृषि भूमि के कब्जे और मुआवजे के संतुलन को पूरा करने के कानूनी दायित्वों से भी बचाती है। "भूमि समायोजन से संबंधित मुद्दों को मजबूत करने पर नोटिस" में कहा गया है कि "हस्तक्षेप के बदले किराये पर लेना" और अन्य तरीकों के माध्यम से गैर-कृषि निर्माण के लिए किसानों के सामूहिक स्वामित्व वाली कृषि भूमि का उपयोग करना और प्राधिकरण के बिना निर्माण भूमि के पैमाने का विस्तार करना निषिद्ध है। यदि कृषि भूमि के रूपांतरण की मंजूरी कानून के अनुसार संसाधित नहीं की जाती है, और राज्य एजेंसी के कर्मचारी "हस्तक्षेप के बजाय किराए पर लेने" या अन्य तरीकों से भूमि निर्माण को मंजूरी देते हैं, तो यह एक अवैध भूमि अनुदान है, और जिम्मेदार व्यक्ति को कानूनी रूप से जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

10. ध्वस्त लोगों को धोखा देने और उन्हें कम मुआवजा देने के लिए पुराने कानूनों, पिछले मुआवजे के मानकों और पिछले कानूनी दस्तावेजों का उपयोग करें।

राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर विनियमों के अनुसार, शहरी घर की ज़ब्ती का मुआवज़ा घर की ज़ब्ती के निर्णय जारी होने की तारीख पर समान घरों के बाजार मूल्य के संदर्भ में किया जाना चाहिए। भूमि अधिग्रहण से यह सुनिश्चित होना चाहिए कि किसानों का मूल जीवन स्तर कम न हो और उनकी दीर्घकालिक आजीविका की गारंटी हो। व्यापक भूमि अधिग्रहण क्षेत्रों के लिए भूमि मूल्य मानकों को हर 3-5 वर्षों में अद्यतन किया जाना चाहिए। यदि पिछले मुआवज़े के मानकों का उपयोग मौजूदा ज़ब्ती परियोजनाओं की भरपाई के लिए किया जाता है, तो मुआवज़ा कम हो सकता है, जिससे ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए लोगों के वैध अधिकारों और हितों को नुकसान पहुँच सकता है।

11. मूल्यांकन संस्थानों और मूल्यांकन विधियों के चयन के बारे में हंगामा करें।

1. चीन के "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों के निष्कासन और मुआवजे पर विनियम", "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों के निष्कासन और मूल्यांकन के उपाय" और "शहरी भूमि मूल्यांकन विनियम" जैसे कानूनों और विनियमों के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, स्वामित्व मुआवजे को समय पर मुआवजे के सिद्धांत और उचित मुआवजे के सिद्धांत का पालन करना चाहिए।

यदि शहरी भूमि और घरों का उपयोग सार्वजनिक हितों के लिए किया जाता है, तो नगरपालिका और काउंटी लोगों की सरकारों को कानूनी प्रक्रियाओं और सामग्री के अनुसार स्वामित्व और विध्वंस को लागू करना चाहिए, और पेशेवर मूल्यांकन एजेंसियों को अचल संपत्ति और इसमें शामिल अन्य संपत्तियों का मूल्यांकन करना चाहिए।

2. अचल संपत्ति का मूल्यांकन करते समय, ज़ब्त की गई अचल संपत्ति का स्थान और उपयोग उन कारकों पर आधारित होना चाहिए जो ज़ब्त की गई अचल संपत्ति के मूल्य और स्थानीय अचल संपत्ति बाजार की स्थितियों को प्रभावित करते हैं। स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए बाजार विधि, आय विधि, लागत विधि और काल्पनिक विकास विधि जैसी मूल्यांकन विधियों को व्यापक रूप से चुना जाना चाहिए। मूल्यांकन के परिणाम उचित रूप से निर्धारित किए जाने चाहिए और इसी आधार पर मुआवजा दिया जाना चाहिए। जब कॉर्पोरेट कारखानों, दुकानों, होटलों, रेस्तरां और अन्य व्यवसायों को भूमि अधिग्रहण और विध्वंस का सामना करना पड़ता है, तो उन्हें न केवल अचल संपत्ति जैसे अचल संपत्तियों के मूल्यांकन पर विचार करना चाहिए, बल्कि उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के मुआवजे के मुद्दे पर भी विचार करना चाहिए।

3. रियल एस्टेट मूल्यांकन विधियों में शामिल हैं: बाजार विधि, आय विधि, लागत विधि, काल्पनिक विकास विधि, आदि। उनमें से, लागत विधि मूल्यांकन विधि को सबसे कम मुआवजा देने वाला कहा जा सकता है। मुआवजे की राशि को कम करने के लिए, कुछ विध्वंस पक्ष निश्चित रूप से लागत पद्धति का उपयोग करने की उम्मीद करते हैं। यदि स्वामित्वाधीन और ध्वस्त किए गए मकान आय उत्पन्न करते हैं, तो उनका मूल्यांकन आय पद्धति का उपयोग करके किया जाना चाहिए।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. यदि ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को मूल्यांकन रिपोर्ट पर आपत्ति है तो उन्हें समय रहते समीक्षा के लिए आवेदन करना चाहिए। वे किसी वकील से मूल्यांकन प्रक्रिया में हस्तक्षेप करने और बातचीत में भाग लेने के लिए भी कह सकते हैं। ध्वस्त व्यक्ति किसी पेशेवर विध्वंस वकील से मूल्यांकन में हस्तक्षेप करने के लिए कह सकता है। दोनों पक्ष मूल्यांकन के विवरण, मूल्यांकन परिणाम और मुआवजे की राशि पर बातचीत करने के लिए मूल्यांकन एजेंसी से मूल्यांकनकर्ताओं को लाएंगे। वकीलों के पेशेवर ज्ञान, पेशेवर अनुभव और बातचीत कौशल के साथ, हम ध्वस्त लोगों के लिए उचित मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं।

2. हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्ती और ध्वस्त व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर पहुंचने में असमर्थ हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।