बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म ने कई वर्षों से निजी उद्यमों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित किया है। इसने बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति सहित प्राकृतिक संसाधनों, खनन, भूमि, जल, क्षेत्रीय स्थान, कॉर्पोरेट इक्विटी, आपराधिक बचाव, कारखाना विध्वंस, पर्यावरण संरक्षण शटडाउन, निषेध और अवकाश आदि में अधिकार संरक्षण के कानूनी अभ्यास में कई कॉर्पोरेट अधिकार संरक्षण मामलों का प्रतिनिधित्व किया है...
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लेख लेखक:यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय:2026-06-18 | पढ़ने का समय:148
अतीत में, कुछ कंपनियों ने खनन अधिकार प्राप्त किए, पर्यावरण और सुरक्षा मूल्यांकन पारित किया, और अपने उपकरण पहाड़ की तलहटी में ले गए। नतीजा आखिरी पड़ाव पर आकर अटक गया: ज़मीन पर अटक गया.
यह कोई अकेला मामला नहीं है. लेकिन, अब यह अलग है, "खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन के लिए विनियम》खनन भूमि का दायरा स्पष्ट रूप से बनाएं: खनन सतह, स्टॉकयार्ड, फैक्ट्री भवन, टेलिंग तालाब, खनिज प्रसंस्करण संयंत्र, रहने का क्षेत्र... इसे स्पष्ट रूप से कहें तो, आप जो खोल रहे हैं वह खदान नहीं है, बल्कि एक "सूक्ष्म-औद्योगिक पार्क" है।
भूमि उपयोग के संबंध में तीन रास्ते हैं।
पहली सड़क: राज्य के स्वामित्व वाली निर्माण भूमि।यह पुराना तरीका है, लेकिन अब यह "पहुँचने के लिए बार बहुत ऊँचा है।" खदानें कस्बों और शहरों की विकास सीमाओं के बाहर, जंगल में हैं। नए नियमों के अनुसार सीमा के बाहर निर्माण को "विस्तार गुणक" के समग्र लेखांकन में शामिल किया जाना चाहिए - इसे स्पष्ट रूप से कहने के लिए, केवल इतने सारे संकेतक हैं, और आपको लाइन में इंतजार करना होगा।
दूसरी सड़क: सामूहिक व्यावसायिक निर्माण भूमि।संयुक्त उद्यम, शेयरधारिता, स्थानांतरण और पट्टे सभी स्वीकार्य हैं। कार्यान्वयन के संदर्भ में, इसे अभी तक राष्ट्रीय स्तर पर आधिकारिक रूप से उदार नहीं बनाया गया है, और स्थानीय प्रशासनिक एजेंसियां भी इसके तरीके खोजने की तैयारी कर रही हैं। इसके अलावा, पूरे गांव के साथ संयुक्त उद्यमों पर चर्चा करने में भी बहुत समय लगेगा, जिसमें लाभ वितरण, निर्णय लेने की प्रक्रिया, निकास तंत्र... बैठकें और चर्चाएं शामिल हैं।
तीसरा रास्ता: अस्थायी भूमि.यह सबसे अधिक लचीला लगता है, और नीति भी वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देती है - इसमें केवल "खुले गड्ढे वाले खनन" का उल्लेख है।रणनीतिक खनिज संसाधन"यह काम करता है. भूमिगत खनन का जिक्र नहीं किया गया. रेत, पत्थर और मिट्टी के खनन के बारे में क्या? इसके अलावा, प्रत्येक अवधि पांच वर्ष से अधिक नहीं है, और यदि पारिस्थितिक बहाली मानकों को पूरा नहीं करती है, तो कोई नई भूमि स्वीकृत नहीं की जाएगी। बड़े पैमाने पर खुले गड्ढे वाली खदानें हमेशा चरणों में उत्पादन नहीं कर सकती हैं।
वास्तव में, "नीति डिजाइनरों का तर्क यह है कि 'हमें न केवल खदानों की आपूर्ति सुनिश्चित करनी चाहिए, बल्कि उन्हें नियंत्रित भी करना चाहिए।"
अभी तक जल्दी मत करो. निम्नलिखित दो ज्ञान बिंदु हो सकते हैं जिन पर आपको अभी ध्यान देना चाहिए।
पहली कुंजी: "ट्रेड-इन" संकेतक।क्या आपके पास संकेतकों की कमी नहीं है? नीति इतिहास से छोड़ी गई परित्यक्त खनन भूमि के पुनर्ग्रहण और बहाली की अनुमति देती है, और मुक्त संकेतकों को प्रांत के भीतर स्थानांतरित किया जा सकता है। स्पष्ट रूप से कहें तो, अपने नए भूमि उपयोग कोटा के बदले में किसी अन्य व्यक्ति द्वारा मरम्मत कराया गया "भूमि टिकट" खरीदें। कई कंपनियां अभी तक इस ट्रिक को नहीं जानती हैं, लेकिन कुछ लोग पहले से ही इसे चुपचाप कर रहे हैं।

(चित्र चीनी पीपुल्स पॉलिटिकल कंसल्टेटिव कॉन्फ्रेंस की 13वीं प्रांतीय समिति के तीसरे सत्र के प्रस्ताव संख्या 0621 पर जियांग्शी प्रांतीय प्राकृतिक संसाधन विभाग के उत्तर पत्र को दिखाता है)
दूसरी कुंजी: समझौता स्थानांतरण + नियोजन छूट।खनन भूमि को नीलाम करने की आवश्यकता नहीं है, और भूमि सट्टेबाजों द्वारा छीनी जाने से बचने के लिए इसे समझौते द्वारा हस्तांतरित किया जा सकता है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि योजना अनुमति के लिए अब विस्तृत योजना की आवश्यकता नहीं है, और इसे "प्रदर्शन योजना" द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है - अनुमोदन श्रृंखला का एक बड़ा हिस्सा काट दिया गया है।
मुझे यहां कुछ अतिरिक्त जोड़ने दीजिए: वास्तविक बड़ा छेद वास्तव में नई भूमि नहीं है।
जो चीज़ खनन कंपनियों को सबसे अधिक सचेत रखती है, वह वास्तव में इतिहास से छोड़ी गई समस्याएं हैं: वे पुरानी खदानें जो दस वर्षों से अधिक समय से चल रही हैं, शुरुआत में उनकी प्रक्रियाएँ अधूरी थीं, और अब वे "कानूनी खनन अधिकार धारक और अवैध कब्ज़ाधारी" बन गई हैं। भूमि उपयोग प्रक्रियाओं को जल्द से जल्द फिर से लागू करने के लिए संबंधित विभागों को ढूंढना आवश्यक है। यदि नहीं? आपको उत्पादन के निलंबन, जुर्माने या यहां तक कि आपराधिक दायित्व का भी सामना करना पड़ सकता है।
इतिहास में छोड़े गए मुद्दों को विकास के नजरिए से देखते हुए, कुछ प्रांतों ने पहले से ही "खान भूमि की अनुपालन पथ पहचान" का परीक्षण शुरू कर दिया है।
एक अंतिम शब्द: खनन भूमि, किस प्रकार की भूमि आपके लिए अधिक उपयुक्त है यह आपके खनिज प्रकार, स्थान और मौजूदा भूमि स्थितियों पर निर्भर करता है। प्रवृत्ति का आंख मूंदकर अनुसरण न करें, और आराम से बैठकर प्रतीक्षा न करें। सबसे पहले, अपने परिवार की "पारिवारिक संपत्ति" का जायजा लें - क्या कोई पुरानी ज़मीन है जिसे पुनः प्राप्त किया जा सकता है? भूमि उपयोग के बारे में ग्राम समूह के साथ बातचीत कैसे करें? क्या रणनीतिक खनिज प्रमाणन प्राप्त करना संभव है? नीतियों पर अधिक शोध करें और अनुपालन एवं सुदृढ़ तरीके से कार्य करें।
खदानें अभी भी वहाँ हैं, और वहाँ हमेशा एक सड़क रहेगी। लेकिन पहला कदम सही उठायें.
जून में प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय की नियमित प्रेस कॉन्फ्रेंस में खनन भूमि पर नेताओं का भाषण निम्नलिखित है।
प्रश्न: किसी खनन परियोजना का कार्यान्वयन भूमि उपयोग के समर्थन के बिना क्रियान्वित नहीं किया जा सकता है। क्या मैं पूछ सकता हूं कि खनन विकास और भूमि उपयोग प्रबंधन के बीच संबंध के समन्वय और भूमि उपयोग गारंटी तंत्र में सुधार के लिए विनियमों में कौन से नए संस्थागत उपाय हैं? धन्यवाद!
2026-06-15 16:49
उत्तर: आपके प्रश्न के लिए धन्यवाद. नए खनन कानून के कानूनी ढांचे के तहत, "विनियम" खनन भूमि, भूमि आपूर्ति विधियों, अस्थायी भूमि संचालन नियमों, पुनर्ग्रहण और बहाली स्वीकृति आवश्यकताओं आदि के अर्थ को और स्पष्ट करता है, जो खनन भूमि प्रणाली में सुधार के लिए कानूनी आधार प्रदान करता है।
एक ओर, खनन भूमि के विशिष्ट दायरे को स्पष्ट करना और खनन भूमि प्रबंधन के लिए एक ठोस आधार रखना आवश्यक है। कार्यात्मक ज़ोनिंग और खनन भूमि की वास्तविक विशेषताओं के साथ संयुक्त,विनियम स्पष्ट रूप से बताते हैं कि खनन भूमि में खनिज संसाधन अन्वेषण के लिए भूमि और खनिज संसाधन दोहन के लिए भूमि शामिल है।उनमें से,खनिज संसाधन अन्वेषण भूमि शामिल हैसर्वेक्षण कार्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि, साथ ही सर्वेक्षण कार्यों की जरूरतों को पूरा करने के लिए रहने वाले घरों, कार्य शेडों, परिवहन पहुंच सड़कों आदि के निर्माण या निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि;खनिज संसाधन दोहन क्षेत्र शामिल हैंखनिज संसाधनों को निकालने जैसे खनन कार्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि, साथ ही खनन कार्यों की जरूरतों को पूरा करने के लिए खनन किए गए अयस्क, अपशिष्ट चट्टान और अपशिष्ट अवशेषों को ढेर करने के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि, और औद्योगिक संयंत्रों, सुरंग परियोजनाओं, टेलिंग तालाबों, सहायक खनिज प्रसंस्करण संयंत्रों, रहने की सेवा सुविधाओं, परिवहन सुविधाओं आदि का निर्माण करने के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि। इसके अलावा, "विनियम" यह भी प्रस्तावित करते हैं कि खनन योजनाओं की तैयारी में अंतरिक्ष के उपयोग की व्यवस्था की जानी चाहिए, और खनन कंपनियों को पहले से ही जमीनी मानचित्र पर खनिज संसाधनों का पता लगाने के लिए प्रोत्साहित किया जाना चाहिए।खानों और भूमि के एकीकरण को और मजबूत करें, "शुद्ध खनिज हस्तांतरण" को गहरा करें, और समग्र अनुमोदन चक्र को छोटा करें।
दूसरी ओर, खनन भूमि की मांग की गारंटी वर्गीकरण द्वारा दी जाती है, और कई चैनल खनन परियोजनाओं के कार्यान्वयन की सेवा प्रदान करते हैं। पहला है विभेदित भूमि आपूर्ति पथों का प्रस्ताव करना और खनन अधिकारों और भूमि उपयोग अधिकारों के बीच संबंध तंत्र में सुधार करना।उन व्यावसायिक संस्थाओं के लिए जिन्होंने कानून के अनुसार खनन अधिकार प्राप्त किए हैं, उनकी खनन परियोजनाओं के अनुरूप राज्य के स्वामित्व वाली निर्माण भूमि,अनुबंध हस्तांतरण के माध्यम से आपूर्ति की जा सकती है;ऊर्जा-प्रकार की रणनीतिक खनिज संसाधन खनन सुविधा भूमि के लिए,"आवंटित भूमि की निर्देशिका》, स्थानांतरण द्वारा आपूर्ति की गई;सामूहिक व्यावसायिक निर्माण भूमि के लिए,हमारा विभाग अध्ययन कर रहा है और एक व्यवस्थित प्रगति तैयार कर रहा हैग्रामीण सामूहिक व्यावसायिक निर्माण भूमिबाजार प्रवेश सुधार पर नीति दस्तावेज बाजार संस्थाओं को प्रक्रियाओं का पालन करने और मौजूदा ग्रामीण सामूहिक वाणिज्यिक निर्माण भूमि का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित करता है जो योजना के अनुरूप है और हस्तांतरण, पट्टे आदि के माध्यम से खनन खनिज संसाधनों का स्पष्ट स्वामित्व है। इसके अलावा, हमारा मंत्रालय स्थानीय सरकारों को बहु-श्रेणी प्राकृतिक संसाधन परिसंपत्ति पोर्टफोलियो के आपूर्ति मॉडल का पता लगाने और सुधारने और खनन अधिकारों के एकीकरण का समर्थन करने के लिए प्रोत्साहित करता है।निर्माण भूमि उपयोग अधिकारसंयुक्त आपूर्ति और तुल्यकालिक कॉन्फ़िगरेशन लागू करें। दूसरा, अस्थायी भूमि उपयोग पर नियमों को स्पष्ट करना और भूमि पुनर्ग्रहण के लिए आवश्यकताओं को मजबूत करना है। "विनियम" खनिज संसाधन अन्वेषण और रणनीतिक खनिजों के खुले गड्ढे खनन के लिए भूमि के अस्थायी उपयोग की आवश्यकताओं को और अधिक परिष्कृत करता है, जैसे "खनिज संसाधन कानून" में निर्धारित तरीके, अवधि, भूमि पुनर्ग्रहण और संयुक्त अनुमोदन।यह स्पष्ट है कि खनिज संसाधनों की खोज और रणनीतिक खनिज संसाधनों के खुले गड्ढे में खनन के लिए जो "एक ही समय में खनन और पुनर्ग्रहण" की शर्तों को पूरा करते हैं, भूमि के अस्थायी उपयोग को चरणों और क्षेत्रों में अनुमोदित किया जाना चाहिए। प्रत्येक चरण की उपयोग अवधि पांच वर्ष से अधिक नहीं होगी, और संचयी अधिकतम अवधि खनन अधिकारों की अवधि से अधिक नहीं होगी।यदि खनन अधिकार धारक जो भूमि का अस्थायी रूप से उपयोग करता है, आवश्यकतानुसार भूमि को पुनः प्राप्त करने में विफल रहता है, और खनन अधिकार धारक आवश्यकतानुसार खनन क्षेत्र के पारिस्थितिक बहाली दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो संबंधित प्राकृतिक संसाधन प्राधिकरण इसके नए अस्थायी भूमि उपयोग को मंजूरी नहीं देंगे, खेती योग्य भूमि की सुरक्षा को मजबूत करेंगे और लोगों के अधिकारों और हितों की रक्षा करेंगे।
अगले चरण में, हमारा मंत्रालय विनियमों की प्रासंगिक आवश्यकताओं को लागू करेगा, अन्वेषण और खनन लिंक से मेल खाने वाली खनन भूमि नीतियों में सुधार जारी रखेगा, स्थानीय प्राकृतिक संसाधन अधिकारियों को खनन भूमि की पूर्ण-श्रृंखला और विभेदित प्रबंधन करने के लिए मार्गदर्शन करेगा, और खनिज संसाधनों के विकास और उपयोग के लिए उचित भूमि उपयोग आवश्यकताओं को प्रभावी ढंग से सुनिश्चित करेगा।