भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वार्ता के लिए न केवल मजबूत मनोवैज्ञानिक गुणवत्ता की आवश्यकता होती है, बल्कि प्रासंगिक कानूनों, विनियमों और स्थानीय नीतियों की अपेक्षाकृत विस्तृत समझ की भी आवश्यकता होती है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि आपको दूसरे पक्ष को आपकी बातचीत की शर्तों को स्वीकार करने के लिए ज़ब्त करने वाले पक्ष के साथ संवाद करने की प्रक्रिया में कुछ बोलने के कौशल का उपयोग करना चाहिए।

भूमि अधिग्रहण और विध्वंस पर बातचीत करते समय, आपको निम्नलिखित तीन वाक्य कहने में सावधानी बरतनी चाहिए। वे प्रभावित कर सकते हैं कि क्या बातचीत सुचारू रूप से आगे बढ़ सकती है और क्या मुआवजा उचित है।

1. जब तक आप मुझे एक निश्चित राशि नहीं देंगे, मैं नहीं हटूंगा!

मेरा मानना है कि ढहाए गए लोगों के अधिकांश मित्र भी यही सोचते हैं जो सोचते हैं कि विध्वंस के लिए मुआवज़ा अनुचित है। हालाँकि, विध्वंस वार्ता बेहद कमजोर है और इससे "जबरन वसूली" का संदेह हो सकता है।

इसलिए, जब विध्वंस वार्ता अभी भी प्रारंभिक चरण में है, तो ध्वस्त किए गए लोगों के मित्र पहले मुआवजे की शर्तों को समझ सकते हैं जो कि ज़ब्ती पक्ष सभी पहलुओं से देने की उम्मीद करता है। कम बोलें और अधिक सुनें। यदि आपको लगता है कि मुआवज़ा बहुत कम है, तो आप उचित मुआवज़े की कीमत को समझने के लिए पहले पेशेवरों या विध्वंस वकीलों से परामर्श कर सकते हैं।कोशिश करें कि पहले बहुत पक्की कीमत न दें.

2. मैं सिर्फ एक सामान्य नागरिक हूं और मुझे किसी भी कानून और नीतियों की समझ नहीं है।

यह सच है कि लोग कानून को नहीं समझते और यह आम बात भी है. इस वजह से, वंचित लोगों के अधिकारों का उल्लंघन करने वाले अवैध विध्वंस अक्सर होते हैं, लेकिन क्या विध्वंस करने वाली पार्टी आपको उचित मुआवजा देगी क्योंकि आप कानून को नहीं समझते हैं? यह और भी अधिक अनुचित होना चाहिए, है ना?

इसलिए, विध्वंस वार्ता प्रक्रिया के दौरान, ध्वस्त किए गए लोगों को आसानी से यह नहीं कहना चाहिए कि वे कानून को नहीं समझते हैं, अकेले ही खुद को ऐसे मनोवैज्ञानिक संकेत दें, यह सोचकर कि वे वैसे भी कानून को नहीं समझते हैं और लापरवाही से कार्य करते हैं।

ज़ब्ती करने वाली पार्टी परामर्श का प्रस्ताव करती है, और ध्वस्त लोग सहयोग कर सकते हैं और सक्रिय रूप से भाग ले सकते हैं, लेकिन साथ ही, ध्वस्त लोगों को यह एहसास होना चाहिए किकब्जा करने वाले पक्ष की विध्वंस कार्य गतिविधियां नहीं रुकेंगी, और ध्वस्त किए गए लोगों को भी बातचीत को और अधिक सुचारू रूप से और अपने हित में आगे बढ़ाने के लिए समयबद्ध तरीके से कुछ कानूनी प्रक्रियाएं शुरू करनी होंगी।.

3. वकील ने कहा कि तोड़फोड़ का मुआवजा इस तरह होना चाहिए

ध्वस्त किये जा रहे कुछ लोग चतुर हैं। वे इंटरनेट पर लेख पढ़ते हैं, वीडियो देखते हैं और फोन पर वकीलों से सलाह लेते हैं। परामर्श के बाद, उन्हें लगता है कि उन्होंने कौशल में महारत हासिल कर ली है और वे अपने दम पर जीत सकते हैं, इसलिए वे उनसे बात करने जाते हैं। जब तोड़फोड़ करने वाली पार्टी उन पर दबाव डालेगी तो वे कहेंगे, वकील साहब ने यही कहा है. वकील ने कहा कि आप कानून का उल्लंघन कर रहे हैं. मुआवज़ा अनुचित है... लेकिन वकील "शांग की तलवार" नहीं हैं, और "वकील" शब्द आपको रोकने के लिए पर्याप्त नहीं है। एक पेशेवर वकील की भूमिका पेशेवर कानूनी ज्ञान प्रदान करना और कानून की व्याख्या करना है। इसके अलावा जब तोड़फोड़ करने वाली पार्टी को पता चलेगा कि आपने वकील से पूछा है तो वह कहेगा कि वकील आपसे झूठ बोल रहा है और वकील काम नहीं करेगा।

इस मामले में, कब्जा करने वाली पार्टी अपेक्षाकृत आसानी से ध्वस्त लोगों के विश्वास को हिला सकती है और उन्हें फिर से बयानबाजी के जाल में फंसा सकती है।

इसलिए, ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के दोस्तों के लिए यह आवश्यक नहीं है कि वे विध्वंस वार्ता में वकील द्वारा दिए गए मार्गदर्शन को सीधे तौर पर ज़ब्त करने वाले पक्ष को बताएं।वकील ने जो कहा उसे सही मायने में समझने की कोशिश करें, उसे अपनी सोच और अभिव्यक्ति के तरीके में बदलें, और हक़दार पक्ष के सामने अपनी माँगें रखें।.

यदि आपके मित्र जिन्हें ध्वस्त किया जा रहा है, वे वकील के कानूनी विश्लेषण और पेशेवर सलाह को नहीं समझते हैं, तो आप वकील के साथ अधिक संवाद करना चाह सकते हैं। वकील मामले की विशिष्ट परिस्थितियों का भी विश्लेषण करेगा और आपके उन दोस्तों को अधिकार संरक्षण योजना निर्धारित करने में मदद करेगा जिन्हें ध्वस्त किया जा रहा है।

बातचीत सफल होनी चाहिए, और दोनों पक्षों को एक-दूसरे के लिए जगह छोड़नी चाहिए, ताकि बातचीत जारी रह सके; केवल जब ध्वस्त किए गए लोगों के पास पर्याप्त सौदेबाजी के साधन हों तभी कब्जा करने वाली पार्टी वास्तव में ध्वस्त किए गए लोगों की मांगों को महत्व दे सकती है और ध्वस्त किए गए लोगों की बातचीत की शर्तों का सम्मान कर सकती है।

इसलिए, जिन दोस्तों को ध्वस्त किया जा रहा है, उनके लिए विध्वंस वार्ता के दौरान सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि उनकी मानसिक स्थिति को स्थिर किया जाए और भयभीत न हों या कोई डर न दिखाया जाए। जब किसी ध्वस्त व्यक्ति के दोस्त को पता चलता है कि उसके लिए बातचीत का सामना करना मुश्किल है, तो वह सीधे यिंगटिंग के एक पेशेवर विध्वंस वकील को उसके अधिकारों की रक्षा में मदद करने के लिए हस्तक्षेप करने का काम सौंप सकता है।

आप इस बारे में क्या सोचते हैं? क्या विध्वंस वार्ता के दौरान आपसे कुछ छूट गया? आइए नीचे एक संदेश छोड़ कर इस पर चर्चा करें!