कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: लियाओचेंग में भूमि के 12 टुकड़ों का अधिग्रहण किया गया, जिसमें 50,000 आरएमबी से 70,000 आरएमबी प्रति एमयू का मुआवजा और 23,000 आरएमबी की युवा फसलों का मुआवजा शामिल था। मुआवजा कैसे बढ़ाया जाए?

लॉट 1

भूमि अधिग्रहण का स्थान: लियाओलिन रोड के पूर्व में और अंतिम संस्कार गृह के दक्षिण में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: यांसी उपजिला की डियाओज़ुआंग ग्राम समिति।

उद्देश्य: सार्वजनिक प्रशासन और सार्वजनिक सेवाओं के लिए भूमि।

लॉट 2

भूमि अधिग्रहण स्थान: जिंगसन रोड के पूर्व में, वेसी रोड के दक्षिण में और फीनिक्स औद्योगिक पार्क में नियोजित साउथ रिंग रोड के उत्तर में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: फेनघुआंग औद्योगिक पार्क लुज़ुआंग ग्राम समिति।

उद्देश्य: सार्वजनिक प्रशासन और सार्वजनिक सेवाओं के लिए भूमि।

लॉट 3

भूमि अधिग्रहण का स्थान: लियाओवेई रोड के पूर्व और बिनहे एवेन्यू के दक्षिण में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: लियुयुआन स्ट्रीट की फ़ुज़ुआंग ग्राम समिति।

उपयोग: आवासीय भूमि।

लॉट 4

भूमि अधिग्रहण का स्थान: लियाओवेई रोड के पूर्व और बिनहे एवेन्यू के दक्षिण में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: लियुयुआन स्ट्रीट की फ़ुज़ुआंग ग्राम समिति।

उपयोग: आवासीय भूमि।

लॉट 5

भूमि अधिग्रहण स्थान: हुनान रोड के उत्तर में, झानकियान स्ट्रीट के पश्चिम में, और बीजिंग-कॉव्लून रेलवे के पूर्व में। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल हैं: युएझुआंग (जू याओ समूह) गुलौ स्ट्रीट की निवासी समिति।

उपयोग: आवासीय भूमि।

लॉट 6

भूमि अधिग्रहण स्थान: नानहुआन रोड के उत्तर में और लियाओवेई हेडोंग रोड के पूर्व में। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल हैं: झेंगगुआंटुन ग्राम समिति और फीनिक्स औद्योगिक पार्क की डोंगलीज़ुआंग ग्राम समिति।

उपयोग: आवासीय भूमि।

लॉट 7

भूमि अधिग्रहण का स्थान: ज़िंगहुआ ईस्ट रोड के दक्षिण में और हुआयुआन नॉर्थ रोड के पश्चिम में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: नए जिला उप-जिला की डोंगयाओ निवासी समिति।

उपयोग: आवासीय भूमि।

लॉट 8

भूमि अधिग्रहण का स्थान: ज़िंगहुआ ईस्ट रोड के दक्षिण में और हुआयुआन नॉर्थ रोड के पश्चिम में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: नए जिला उप-जिला की डोंगयाओ निवासी समिति।

उपयोग: आवासीय भूमि।

लॉट 9

भूमि अधिग्रहण का स्थान: ज़िंगहुआ ईस्ट रोड के दक्षिण में और हुआयुआन नॉर्थ रोड के पश्चिम में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: नए जिला उप-जिला की डोंगयाओ निवासी समिति।

उपयोग: आवासीय भूमि।

लॉट 10

भूमि अधिग्रहण का स्थान: झानकियान स्ट्रीट और पश्चिम जियाहे रोड के पश्चिम में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: जियामिंग आर्थिक विकास क्षेत्र की शेनली ग्राम समिति।

उद्देश्य: परिवहन भूमि.

लॉट 11

भूमि अधिग्रहण का स्थान: ज़िहुआन रोड के पूर्व और चांगज़ुआंग गांव के पश्चिम में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: होउयिंग टाउन की चांगज़ुआंग ग्राम समिति।

उद्देश्य: परिवहन भूमि.

लॉट 12

भूमि अधिग्रहण का स्थान: लियाओझेंग रोड के उत्तर में और लिउहे गांव के दक्षिण पश्चिम में स्थित है। विशिष्ट स्थान और दायरा ऑन-साइट सर्वेक्षण और सीमांकन के अधीन हैं।

ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल: होउयिंग टाउन लिउहे ग्रामीण समिति।

उपयोग: औद्योगिक भूमि।

ज़ब्ती मुआवज़ा मानक: भूमि ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास शुल्क शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार द्वारा "शेडोंग प्रांत में अधिग्रहण क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] संख्या 286) में प्रकाशित लियाओचेंग ज़ब्ती क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया जाएगा। यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि इस भूमि अधिग्रहण में कुल 3 क्षेत्र शामिल हैं। उनमें से, पहले स्तर के क्षेत्र को 70,000 युआन प्रति म्यू का मुआवजा दिया जाएगा, दूसरे स्तर के क्षेत्र को 58,000 युआन प्रति म्यू का मुआवजा दिया जाएगा, और तीसरे स्तर के क्षेत्र को 50,000 युआन प्रति म्यू का मुआवजा दिया जाएगा। ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा मानक 23,000 युआन प्रति म्यू की एकमुश्त राशि पर आधारित होगा, और शेडोंग प्रांतीय भूमि और संसाधन विभाग और शेडोंग प्रांतीय वित्त विभाग विभाग के "लियाओचेंग शहर में भूमि अधिग्रहण के लिए ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा मानकों पर अनुमोदन" (लू गुगुज़िज़ी [2017] संख्या 356) में निर्धारित मानक होंगे। कार्यान्वित; आवासीय भवनों, औद्योगिक और खनन उद्यमों और अन्य निर्माण सुविधाओं को डोंगचांगफू जिला आवास व्यय केंद्र और लियाओचेंग शहर में संपत्ति मालिकों के बीच हस्ताक्षरित "घर ​​विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौते" के अनुसार मुआवजा दिया जाएगा। जिन गांवों की भूमि ज़ब्त की गई है, उनके लिए विशिष्ट भूमि ज़ब्ती मुआवजा और पुनर्वास योजना लियाओचेंग शहर प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो की डोंगचांग प्रीफेक्चर शाखा द्वारा लियाओचेंग डोंगचांग प्रीफेक्चर वित्त ब्यूरो, मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा और अन्य संबंधित विभागों के साथ मिलकर सर्वेक्षण पूरा होने के बाद तैयार और सार्वजनिक की जाएगी।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. इस घोषणा के बाद (10 अप्रैल, 2019 के बाद), ज़ब्त की जाने वाली ज़मीन के दायरे में पौधारोपण, पौधारोपण या निर्माण करने की जल्दबाजी करने वाले किसी भी व्यक्ति को कोई मुआवज़ा नहीं दिया जाएगा; 12 अप्रैल, 2019 से 11 मई, 2019 तक, लियाओचेंग प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो डोंगचांग प्रान्त शाखा सर्वेक्षण, सीमांकन और इन्वेंट्री पुष्टिकरण करने के लिए संबंधित विभागों का आयोजन करेगी। प्रासंगिक इकाइयों और व्यक्तियों को सक्रिय रूप से समर्थन और सहयोग करना चाहिए। इस भूमि अधिग्रहण में शामिल क्षेत्रों के लिए भूमि के स्वामित्व, भूमि के प्रकार और क्षेत्र की गणना और पुष्टि की जाएगी। यदि ग्राउंड अटैचमेंट और नई फसलों के लिए मुआवजा शुल्क 23,000 युआन प्रति म्यू की एकमुश्त राशि पर आधारित है, तो ग्राउंड अटैचमेंट की गणना और पुष्टि नहीं की जाएगी; आवासीय भवनों, औद्योगिक और खनन उद्यमों और उनकी अन्य निर्माण सुविधाओं के लिए, लियाओचेंग सिटी डोंगचांगफू जिला हाउसिंग एक्सप्रोप्रिएशन सेंटर और संपत्ति के मालिक के बीच हस्ताक्षरित "हाउस डिमोलिशन मुआवजा और पुनर्वास समझौते" को इन्वेंट्री पुष्टिकरण सामग्री के रूप में माना जाएगा। यदि आपको इन्वेंट्री की पुष्टि और विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास पर कोई आपत्ति है, तो आप समीक्षा के लिए लियाओचेंग सिटी डोंगचांगफू जिला हाउसिंग एक्सप्रोप्रिएशन सेंटर में आवेदन कर सकते हैं)।

2. यह नोटिस प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन के स्थान पर पोस्ट किया जाएगा, और शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण सूचना सार्वजनिक पूछताछ प्रणाली में घोषित किया जाएगा। यदि ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन, भूमि ठेकेदार या अन्य अधिकार धारक जिनकी भूमि ज़ब्त की जानी है, उन्हें इस नोटिस के जारी होने पर आपत्ति है, तो वे घोषणा की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार को आवेदन कर सकते हैं; यदि उन्हें लियाओचेंग प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो की डोंगचांग प्रीफेक्चर शाखा द्वारा आयोजित सर्वेक्षण, सर्वेक्षण, सूची और पुष्टि पर आपत्ति है, तो वे प्रशासनिक कार्रवाई की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए लियाओचेंग पीपुल्स सरकार को आवेदन कर सकते हैं। प्रशासनिक समीक्षा अवधि के दौरान, वैधानिक परिस्थितियों को छोड़कर भूमि अधिग्रहण के कार्यान्वयन को रोका नहीं जाएगा।

3. ज़ब्त किया गया व्यक्ति और ध्वस्त किया गया व्यक्ति औपचारिक ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयां प्राप्त करने के बाद 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकता है, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. कोई वकील आपकी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकता! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, कर्मचारियों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे करें, या हर जगह का दौरा करें, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।