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2018 में ग्रामीण भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मूल्य क्या है?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-04-26 | पढ़ने का समय：322
देश तेजी से विकास कर रहा है, और कई किसानों को एक समस्या का सामना करना पड़ रहा है, वह है, गाँव की भूमि का स्वामित्वमुआवज़ासवाल, गांव की जमीन का अधिग्रहण कैसा?मुआवज़ा?मुआवज़ाकीमत क्या है? रूल एक्सप्रेस के संपादक ने गाँव की भूमि अधिग्रहण को एकत्र और सुलझा लिया हैमुआवज़ाआइए और प्रासंगिक जानकारी प्राप्त करें, मुझे आशा है कि यह हमारी मदद कर सकती है।
1.भूमि अधिग्रहणमुआवज़ापरियोजनाएं और मानक
(1) के अनुसार "भूमि प्रबंधन कानून》अनुच्छेद 47 के नियम,भूमि अधिग्रहणमुआवज़ाइसके तीन प्रमुख भाग हैं, अर्थात्: भूमिमुआवज़ाफीस, व्यवस्था सब्सिडी, युवा फसलेंमुआवज़ाशुल्क.
(2) इन तीन खर्चों के वितरण के संबंध में: व्यवस्था सब्सिडी और युवा फसल शुल्क का भुगतान सीधे प्राप्तकर्ता को किया जाता है।भूमि अधिग्रहणमानव, भूमिमुआवज़ाशुल्क का भुगतान ग्राम समूह को किया जाता है।
(3) लेकिन ज़मीन गाँव की सामूहिकता को दी जाती हैमुआवज़ाफीस सिर्फ सामूहिक नहीं है और इसके द्वारा कवर की जाती हैभूमि अधिग्रहणलोगों को कुछ नहीं मिलता: ज़मीनमुआवज़ाफीस ग्राम सामूहिक द्वारा समान रूप से वितरित की जाती है। वितरण की विशिष्ट विधि का निर्णय ग्रामीणों की कांग्रेस द्वारा किया जाना चाहिए। हालाँकि, वितरण के दौरान, सभी ग्रामीणों को इसे समान रूप से वितरित करने का अधिकार होता है, और फिर गाँव इसे ग्रामीणों को दे देता है।भूमि अधिग्रहणप्राप्तकर्ता को भूमि अलग से आवंटित की जाएगी; या अधिक भूमि प्राप्तकर्ता को आवंटित की जाएगी।भूमि अधिग्रहणयार कुछ पैसे के रूप मेंमुआवज़ा, होने के बजायभूमि अधिग्रहणग्रामीणों को सभी को कम या कोई वितरण नहीं मिलता हैभूमि अधिग्रहणभूमिमुआवज़ाशुल्क.
2. नवीनतमभूमि प्रबंधन कानूननियमभूमि अधिग्रहणकैसेमुआवज़ा
1. भूमि कानून संशोधन मसौदा स्पष्ट और अलग हैमुआवज़ाग्राम निवास. मसौदा नियम किसानों से सभी सामूहिक भूमि के अधिग्रहण का प्रावधान करते हैंमुआवज़ाविशिष्ट व्यवस्थाएं राज्य परिषद द्वारा तैयार की जाएंगी। राज्य परिषद द्वारा तैयार किए गए विशिष्ट उपायों के अनुसार, सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिकाएं निर्धारित कर सकती हैंमुआवज़ाव्यवस्था के लिए विशिष्ट मानदंड.
2. प्रथममुआवज़ापुनःभूमि अधिग्रहणभूमि कानून में संशोधन के मसौदे ने 30 गुना ऊपरी सीमा को रद्द कर दिया।
3. साफ़भूमि अधिग्रहणबाजार मूल्य पर आधारित होना चाहिएमुआवज़ा. मसौदे के अनुसार,भूमि अधिग्रहणमुआवज़ाअब इसकी गणना पिछले भूमि उत्पादन मूल्य के आधार पर नहीं की जाएगी। भूमिमुआवज़ामानक न केवल मूल उपयोग के वार्षिक उत्पादन मूल्य के कारकों पर विचार करता है, बल्कि भूमि स्थान, आपूर्ति और मांग संबंध, आर्थिक और सामाजिक विकास स्तर, विशेष रूप से उपयोग की जा रही भूमि जैसे विभिन्न कारकों पर भी व्यापक रूप से विचार करता है।भूमि अधिग्रहणकिसान समाज को सुनिश्चित करने वाले तत्व। निवास और जमीन पर रहनामुआवज़ा, तो बाजार सिद्धांतों का पालन किया जाना चाहिए। आख़िरकारमुआवज़ायह सुनिश्चित करने के लिए लक्ष्य तक पहुंचना होगाभूमि अधिग्रहणकिसानों की मूल आजीविका में सुधार होता है और उनकी दीर्घकालिक आजीविका सुनिश्चित होती है।
4. ड्राफ्ट होगामुआवज़ासामग्री को तीन आइटम से पांच आइटम में बदल दिया गया था। वर्तमान "भूमि मेंमुआवज़ा, युवा फसलों के लिए सब्सिडी और ज़मीनी अनुलग्नकों की व्यवस्था करेंमुआवज़ा"इसके आधार पर, निवास को जमीन पर संलग्नक से अलग सूचीबद्ध किया गया है, और एक नई सामाजिक गारंटी जोड़ी गई है।मुआवज़ा.
5. निवास सुनिश्चित करने के संदर्भ में. शहरी नियोजन क्षेत्र के अंतर्गत किया जाएगाभूमि अधिग्रहणदेश के स्वामित्व वाली भूमि पर किसान मकान उपलब्ध कराते हैं और जो मकान उपलब्ध नहीं करा पाते उन्हें बाजार मूल्य के आधार पर पैसा दिया जाता है।मुआवज़ा; शहरी नियोजन क्षेत्र के बाहर, आवासों के पुनर्निर्माण के लिए होमस्टेड स्थलों की व्यवस्था की जाएगी और नए घरों की लागत के आधार पर सब्सिडी प्रदान की जाएगी।मुआवज़ा.
6. सामाजिक सुरक्षा. में होगामुआवज़ासामाजिक सुरक्षा सब्सिडी निधि को निधि में जोड़ा जाता है और इसमें दर्ज किया जाता हैभूमि अधिग्रहणकिसानों का पेंशन बीमा व्यक्तिगत खाता।
7. ड्राफ्ट अभी भी सही हैभूमि अधिग्रहणप्रक्रियाएँ मानक नियम बनाती हैं। वैधता, निष्पक्षता और पारदर्शिता के सिद्धांतों के अनुसार सख्त प्रक्रियाएं तैयार की जानी चाहिए," और यह स्पष्ट है कि "मुआवज़ायदि धनराशि सुरक्षित नहीं है, तो किसी अनुमोदन या कार्यान्वयन की अनुमति नहीं दी जाएगी।भूमि अधिग्रहण.
8. यह संशोधनभूमि प्रबंधन कानूनहाँभूमि अधिग्रहणमुआवज़ासंहिता में सुधार की दिशा में पहले कदम के रूप में, मसौदे ने राज्य परिषद को इसके लिए अधिकृत किया हैभूमि अधिग्रहणमुआवज़ाविशिष्ट उपाय तैयार करने की व्यवस्था करें। वर्तमान के अनुसार "भूमि प्रबंधन कानून》, गाँव द्वारा सामूहिक रूप से बनाई गई भूमि का सीधे व्यापार नहीं किया जा सकता है, और केवल राज्य के माध्यम से किसानों को प्रदान किया जा सकता है।भूमि अधिग्रहण, और फिर राज्य के स्वामित्व वाली भूमि बनने के बाद शॉपिंग मॉल में स्थानांतरित कर दिया गया। भूमिहीन किसान अक्सर भूमि की सराहना से होने वाले लाभ को साझा करने में असमर्थ होते हैं, जो वस्तुनिष्ठ रूप से ऐसी स्थिति पैदा करता है जिसमें सरकार और लोग मुनाफे के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं।
9. अगर सही हैभूमि प्रबंधन कानूनभूमि अधिग्रहणमुआवज़ामानकों को संशोधित किया गया है, और विशेष रूप से कितना संग्रह किया जाएगा?मुआवज़ा? लेवीमुआवज़ाअब तक इसमें प्रगति होनी चाहिएमुआवज़ाकम से कम 10 गुना मूल्य. मेंभूमि प्रबंधन कानूनसंशोधन बिल में अगर टैक्स लगाया जाएगामुआवज़ा10 बार यात्रा करने पर, किसानों को प्रति एकड़ जमीन पर 600,000 युआन मिल सकते हैं।मुआवज़ा.
गाँव की सामूहिक भूमि या सामूहिक भूमि पर मकानों का ज़ब्त करना राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर बने घरों के ज़ब्ती से कहीं अधिक जटिल है। शहरी-ग्रामीण जंक्शनों, कस्बों, नए शहरों आदि सहित कई भूमि सामूहिक भूमि हैं। वर्तमान के अनुसारभूमि प्रबंधन कानून, भूमिमुआवज़ाभूमि अधिग्रहण शुल्क और संगठनात्मक सब्सिडी का कुल योग भूमि के स्वामित्व में आने से पहले के तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य के 30 गुना से अधिक नहीं होगा। दूसरे शब्दों में, आम तौर पर एक एकड़ भूमि पर कर लगाया जाता हैमुआवज़ा60,000 युआन से अधिक नहीं, प्रति वर्ग मीटर के बराबरमुआवज़ा100 युआन गायब है.
10. विभिन्न कारकों को ध्यान में रखते हुए मसौदा तैयार किया जाएगाभूमि प्रबंधन कानूनअनुच्छेद 47 को पढ़ने के लिए संशोधित किया गया है:
किसानों के सामूहिक स्वामित्व वाली सभी भूमि को जब्त करने के लिए, वैधता, निष्पक्षता और पारदर्शिता के सिद्धांतों के अनुसार सख्त प्रक्रियाएं तैयार की जानी चाहिए और उचित उपचार प्रदान किया जाना चाहिए।मुआवज़ा, होना सुनिश्चित करेंभूमि अधिग्रहणकिसानों के मूल जीवन में सुधार किया गया है, उनकी दीर्घकालिक आजीविका सुनिश्चित की गई है और उनकी आजीविका की रक्षा की गई है।भूमि अधिग्रहणकिसानों के वैध अधिकार और हित;भूमि अधिग्रहणमुआवज़ाभूमि सहितमुआवज़ा, थाभूमि अधिग्रहणकिसानों, ग्राम आवासों के लिए सब्सिडी और सामाजिक सुरक्षा व्यय की व्यवस्था करनामुआवज़ा, और अन्य जमीनी संलग्नकमुआवज़ावह किंगमियाओमुआवज़ा; किसानों के सामूहिक स्वामित्व वाली सभी भूमि को ज़ब्त करनामुआवज़ाविशिष्ट व्यवस्थाएं राज्य परिषद द्वारा निर्धारित की जाएंगी। राज्य परिषद द्वारा तैयार किए गए विशिष्ट उपायों के अनुसार, सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिकाएं निर्धारित कर सकती हैंमुआवज़ाव्यवस्था के लिए विशिष्ट मानदंड.
11. भविष्य,भूमि प्रबंधन कानूनऔर भी संशोधन संभव हैं. परिवर्तन के बाद, किसानों को गाँव के सामूहिक भूमि व्यवसाय का मुख्य निकाय माना जा सकता है, और भूमि आय का हिस्सा कर प्रेषण के माध्यम से स्थानीय वित्तीय राजस्व बन सकता है।
गांव की जमीनमुआवज़ामानकों के भीतर नियम, पहलेमुआवज़ापुनःभूमि अधिग्रहण, भूमि कानून का मसौदा संशोधन 30 गुना ऊपरी सीमा को रद्द कर देता है, और किसानों के समूहों के स्वामित्व वाली सभी भूमि को जब्त कर लेता है। वैधता, निष्पक्षता और पारदर्शिता के सिद्धांतों के अनुसार सख्त प्रक्रियाएं तैयार की जानी चाहिए और उचित उपचार प्रदान किया जाना चाहिए।मुआवज़ा. अधिक नियमों की जानकारी के लिए, कृपया रूल्स एक्सप्रेस पर जाएँ।
1.भूमि अधिग्रहणमुआवज़ापरियोजनाएं और मानक
(1) के अनुसार "भूमि प्रबंधन कानून》अनुच्छेद 47 के नियम,भूमि अधिग्रहणमुआवज़ाइसके तीन प्रमुख भाग हैं, अर्थात्: भूमिमुआवज़ाफीस, व्यवस्था सब्सिडी, युवा फसलेंमुआवज़ाशुल्क.
(2) इन तीन खर्चों के वितरण के संबंध में: व्यवस्था सब्सिडी और युवा फसल शुल्क का भुगतान सीधे प्राप्तकर्ता को किया जाता है।भूमि अधिग्रहणमानव, भूमिमुआवज़ाशुल्क का भुगतान ग्राम समूह को किया जाता है।
(3) लेकिन ज़मीन गाँव की सामूहिकता को दी जाती हैमुआवज़ाफीस सिर्फ सामूहिक नहीं है और इसके द्वारा कवर की जाती हैभूमि अधिग्रहणलोगों को कुछ नहीं मिलता: ज़मीनमुआवज़ाफीस ग्राम सामूहिक द्वारा समान रूप से वितरित की जाती है। वितरण की विशिष्ट विधि का निर्णय ग्रामीणों की कांग्रेस द्वारा किया जाना चाहिए। हालाँकि, वितरण के दौरान, सभी ग्रामीणों को इसे समान रूप से वितरित करने का अधिकार होता है, और फिर गाँव इसे ग्रामीणों को दे देता है।भूमि अधिग्रहणप्राप्तकर्ता को भूमि अलग से आवंटित की जाएगी; या अधिक भूमि प्राप्तकर्ता को आवंटित की जाएगी।भूमि अधिग्रहणयार कुछ पैसे के रूप मेंमुआवज़ा, होने के बजायभूमि अधिग्रहणग्रामीणों को सभी को कम या कोई वितरण नहीं मिलता हैभूमि अधिग्रहणभूमिमुआवज़ाशुल्क.
2. नवीनतमभूमि प्रबंधन कानूननियमभूमि अधिग्रहणकैसेमुआवज़ा
1. भूमि कानून संशोधन मसौदा स्पष्ट और अलग हैमुआवज़ाग्राम निवास. मसौदा नियम किसानों से सभी सामूहिक भूमि के अधिग्रहण का प्रावधान करते हैंमुआवज़ाविशिष्ट व्यवस्थाएं राज्य परिषद द्वारा तैयार की जाएंगी। राज्य परिषद द्वारा तैयार किए गए विशिष्ट उपायों के अनुसार, सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिकाएं निर्धारित कर सकती हैंमुआवज़ाव्यवस्था के लिए विशिष्ट मानदंड.
2. प्रथममुआवज़ापुनःभूमि अधिग्रहणभूमि कानून में संशोधन के मसौदे ने 30 गुना ऊपरी सीमा को रद्द कर दिया।
3. साफ़भूमि अधिग्रहणबाजार मूल्य पर आधारित होना चाहिएमुआवज़ा. मसौदे के अनुसार,भूमि अधिग्रहणमुआवज़ाअब इसकी गणना पिछले भूमि उत्पादन मूल्य के आधार पर नहीं की जाएगी। भूमिमुआवज़ामानक न केवल मूल उपयोग के वार्षिक उत्पादन मूल्य के कारकों पर विचार करता है, बल्कि भूमि स्थान, आपूर्ति और मांग संबंध, आर्थिक और सामाजिक विकास स्तर, विशेष रूप से उपयोग की जा रही भूमि जैसे विभिन्न कारकों पर भी व्यापक रूप से विचार करता है।भूमि अधिग्रहणकिसान समाज को सुनिश्चित करने वाले तत्व। निवास और जमीन पर रहनामुआवज़ा, तो बाजार सिद्धांतों का पालन किया जाना चाहिए। आख़िरकारमुआवज़ायह सुनिश्चित करने के लिए लक्ष्य तक पहुंचना होगाभूमि अधिग्रहणकिसानों की मूल आजीविका में सुधार होता है और उनकी दीर्घकालिक आजीविका सुनिश्चित होती है।
4. ड्राफ्ट होगामुआवज़ासामग्री को तीन आइटम से पांच आइटम में बदल दिया गया था। वर्तमान "भूमि मेंमुआवज़ा, युवा फसलों के लिए सब्सिडी और ज़मीनी अनुलग्नकों की व्यवस्था करेंमुआवज़ा"इसके आधार पर, निवास को जमीन पर संलग्नक से अलग सूचीबद्ध किया गया है, और एक नई सामाजिक गारंटी जोड़ी गई है।मुआवज़ा.
5. निवास सुनिश्चित करने के संदर्भ में. शहरी नियोजन क्षेत्र के अंतर्गत किया जाएगाभूमि अधिग्रहणदेश के स्वामित्व वाली भूमि पर किसान मकान उपलब्ध कराते हैं और जो मकान उपलब्ध नहीं करा पाते उन्हें बाजार मूल्य के आधार पर पैसा दिया जाता है।मुआवज़ा; शहरी नियोजन क्षेत्र के बाहर, आवासों के पुनर्निर्माण के लिए होमस्टेड स्थलों की व्यवस्था की जाएगी और नए घरों की लागत के आधार पर सब्सिडी प्रदान की जाएगी।मुआवज़ा.
6. सामाजिक सुरक्षा. में होगामुआवज़ासामाजिक सुरक्षा सब्सिडी निधि को निधि में जोड़ा जाता है और इसमें दर्ज किया जाता हैभूमि अधिग्रहणकिसानों का पेंशन बीमा व्यक्तिगत खाता।
7. ड्राफ्ट अभी भी सही हैभूमि अधिग्रहणप्रक्रियाएँ मानक नियम बनाती हैं। वैधता, निष्पक्षता और पारदर्शिता के सिद्धांतों के अनुसार सख्त प्रक्रियाएं तैयार की जानी चाहिए," और यह स्पष्ट है कि "मुआवज़ायदि धनराशि सुरक्षित नहीं है, तो किसी अनुमोदन या कार्यान्वयन की अनुमति नहीं दी जाएगी।भूमि अधिग्रहण.
8. यह संशोधनभूमि प्रबंधन कानूनहाँभूमि अधिग्रहणमुआवज़ासंहिता में सुधार की दिशा में पहले कदम के रूप में, मसौदे ने राज्य परिषद को इसके लिए अधिकृत किया हैभूमि अधिग्रहणमुआवज़ाविशिष्ट उपाय तैयार करने की व्यवस्था करें। वर्तमान के अनुसार "भूमि प्रबंधन कानून》, गाँव द्वारा सामूहिक रूप से बनाई गई भूमि का सीधे व्यापार नहीं किया जा सकता है, और केवल राज्य के माध्यम से किसानों को प्रदान किया जा सकता है।भूमि अधिग्रहण, और फिर राज्य के स्वामित्व वाली भूमि बनने के बाद शॉपिंग मॉल में स्थानांतरित कर दिया गया। भूमिहीन किसान अक्सर भूमि की सराहना से होने वाले लाभ को साझा करने में असमर्थ होते हैं, जो वस्तुनिष्ठ रूप से ऐसी स्थिति पैदा करता है जिसमें सरकार और लोग मुनाफे के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं।
9. अगर सही हैभूमि प्रबंधन कानूनभूमि अधिग्रहणमुआवज़ामानकों को संशोधित किया गया है, और विशेष रूप से कितना संग्रह किया जाएगा?मुआवज़ा? लेवीमुआवज़ाअब तक इसमें प्रगति होनी चाहिएमुआवज़ाकम से कम 10 गुना मूल्य. मेंभूमि प्रबंधन कानूनसंशोधन बिल में अगर टैक्स लगाया जाएगामुआवज़ा10 बार यात्रा करने पर, किसानों को प्रति एकड़ जमीन पर 600,000 युआन मिल सकते हैं।मुआवज़ा.
गाँव की सामूहिक भूमि या सामूहिक भूमि पर मकानों का ज़ब्त करना राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर बने घरों के ज़ब्ती से कहीं अधिक जटिल है। शहरी-ग्रामीण जंक्शनों, कस्बों, नए शहरों आदि सहित कई भूमि सामूहिक भूमि हैं। वर्तमान के अनुसारभूमि प्रबंधन कानून, भूमिमुआवज़ाभूमि अधिग्रहण शुल्क और संगठनात्मक सब्सिडी का कुल योग भूमि के स्वामित्व में आने से पहले के तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य के 30 गुना से अधिक नहीं होगा। दूसरे शब्दों में, आम तौर पर एक एकड़ भूमि पर कर लगाया जाता हैमुआवज़ा60,000 युआन से अधिक नहीं, प्रति वर्ग मीटर के बराबरमुआवज़ा100 युआन गायब है.
10. विभिन्न कारकों को ध्यान में रखते हुए मसौदा तैयार किया जाएगाभूमि प्रबंधन कानूनअनुच्छेद 47 को पढ़ने के लिए संशोधित किया गया है:
किसानों के सामूहिक स्वामित्व वाली सभी भूमि को जब्त करने के लिए, वैधता, निष्पक्षता और पारदर्शिता के सिद्धांतों के अनुसार सख्त प्रक्रियाएं तैयार की जानी चाहिए और उचित उपचार प्रदान किया जाना चाहिए।मुआवज़ा, होना सुनिश्चित करेंभूमि अधिग्रहणकिसानों के मूल जीवन में सुधार किया गया है, उनकी दीर्घकालिक आजीविका सुनिश्चित की गई है और उनकी आजीविका की रक्षा की गई है।भूमि अधिग्रहणकिसानों के वैध अधिकार और हित;भूमि अधिग्रहणमुआवज़ाभूमि सहितमुआवज़ा, थाभूमि अधिग्रहणकिसानों, ग्राम आवासों के लिए सब्सिडी और सामाजिक सुरक्षा व्यय की व्यवस्था करनामुआवज़ा, और अन्य जमीनी संलग्नकमुआवज़ावह किंगमियाओमुआवज़ा; किसानों के सामूहिक स्वामित्व वाली सभी भूमि को ज़ब्त करनामुआवज़ाविशिष्ट व्यवस्थाएं राज्य परिषद द्वारा निर्धारित की जाएंगी। राज्य परिषद द्वारा तैयार किए गए विशिष्ट उपायों के अनुसार, सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिकाएं निर्धारित कर सकती हैंमुआवज़ाव्यवस्था के लिए विशिष्ट मानदंड.
11. भविष्य,भूमि प्रबंधन कानूनऔर भी संशोधन संभव हैं. परिवर्तन के बाद, किसानों को गाँव के सामूहिक भूमि व्यवसाय का मुख्य निकाय माना जा सकता है, और भूमि आय का हिस्सा कर प्रेषण के माध्यम से स्थानीय वित्तीय राजस्व बन सकता है।
गांव की जमीनमुआवज़ामानकों के भीतर नियम, पहलेमुआवज़ापुनःभूमि अधिग्रहण, भूमि कानून का मसौदा संशोधन 30 गुना ऊपरी सीमा को रद्द कर देता है, और किसानों के समूहों के स्वामित्व वाली सभी भूमि को जब्त कर लेता है। वैधता, निष्पक्षता और पारदर्शिता के सिद्धांतों के अनुसार सख्त प्रक्रियाएं तैयार की जानी चाहिए और उचित उपचार प्रदान किया जाना चाहिए।मुआवज़ा. अधिक नियमों की जानकारी के लिए, कृपया रूल्स एक्सप्रेस पर जाएँ।
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