कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: जब ध्वस्त किए गए घरों को ध्वस्त कर दिया जाता है तो वे अपने अधिकारों की रक्षा कैसे कर सकते हैं? यह मामला आपको इसका जवाब देता है.

भाग 1: यदि आपका घर ध्वस्त हो जाए तो आपको क्या करना चाहिए?

यदि आपका घर जबरन तोड़ा गया है तो सबसे पहले विचार करने वाली बात यह है कि क्या आप कानूनी कार्यवाही से गुजर सकते हैं? प्रशासनिक समीक्षा या प्रशासनिक मुकदमा दायर करें? यदि आप मुकदमा कर सकते हैं, तो आपको किस पर मुकदमा करना चाहिए? सामान्यतया, जिसने भी यह कृत्य किया है उस पर मुकदमा चलाया जाना चाहिए। हालाँकि, भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के दौरान, यदि आपके घर को अज्ञात व्यक्तियों के समूह द्वारा जबरन ध्वस्त कर दिया जाता है, तो आपको क्या करना चाहिए? यिंगटिंग डिमोलिशन टीम ने पहले भी इस प्रकार के मामले को संभाला है। यद्यपि प्रबंधन प्रक्रिया कठिन थी, अंततः इसने एक संतोषजनक परिणाम प्राप्त किया। 10 नवंबर 2016 को चेन को भी इस तरह का सामना करना पड़ा था. इससे पहले कि चेन मुआवजे पर बातचीत करता, उसका घर अचानक ध्वस्त कर दिया गया। पता नहीं किस पर मुकदमा करें? चेन ने एक बार प्रतिवादी के रूप में झेंग्झौ नगर पीपुल्स सरकार पर मुकदमा दायर किया था, लेकिन अदालत ने मुकदमा खारिज कर दिया था। हालाँकि, लोंगवांग कार्यालय जिसने "विध्वंस नोटिस" जारी किया था, उसके पास विषय होने की योग्यता नहीं है, और उसने कभी स्वीकार नहीं किया है कि उसने अवैध विध्वंस किया है। अदालत को तथ्यों का पता चलने के बाद, अंततः प्रतिवादी को प्रतिवादी माना गया, और विध्वंस करने वाले परिवारों ने मामला जीत लिया। यह मामला बहुत ही खास महत्व का है. यह न केवल अवैध तोड़फोड़ और विध्वंस के अवैध व्यवहार पर अंकुश लगा सकता है, ध्वस्त और ज़ब्त किए गए लोगों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा कर सकता है, बल्कि भविष्य में इसी तरह के मामलों के लिए परीक्षण का आधार भी प्रदान कर सकता है।

भाग 2: इस मामले से संबंधित कानूनी प्रावधान

1. इस मुद्दे के संबंध में कि क्या हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति इस मामले में एक योग्य प्रतिवादी है। पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 46 के अनुसार, गार्डन एक्सपो परियोजना के निर्माण में शामिल भूमि अधिग्रहण के कारण चेन के घर को ध्वस्त कर दिया गया था, और विध्वंस का आयोजन और कार्यान्वयन ड्रैगन किंग कार्यालय द्वारा किया गया था। चेन के वकील वांग क्विंगफेंग और लू जियानन का मानना ​​है कि हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति ने तर्क दिया कि मामले में शामिल भूमि अधिग्रहण पूरा हो चुका है और ग्राम समिति का दायित्व है कि वह साफ भूमि मुहैया कराए। हालाँकि, न तो लोंगवांग कार्यालय और न ही लोंगवांग कार्यालय की लोंगवांग ग्राम समिति के पास भूमि जब्त करने का अधिकार है। भूमि अधिग्रहण को पूरा करने के लिए हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति के साथ सहयोग करने का उनका निर्णय लिया गया। वहीं, लोंगवांग कार्यालय हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति की एक प्रेषित एजेंसी है। हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति के पास प्रांतीय और नगरपालिका सरकारों का आर्थिक और सामाजिक प्रबंधन प्राधिकरण है, जो क्षेत्र में सामाजिक प्रबंधन कार्य करती है, एक प्रशासनिक एजेंसी है जो कुछ सरकारी कार्यों का अभ्यास करती है, और अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर भूमि अधिग्रहण को व्यवस्थित और कार्यान्वित करने वाली मुख्य संस्था है। इस मामले में, लोंगवांग कार्यालय के पास चेन के घर को ध्वस्त करने का कानूनी अधिकार नहीं है, इसलिए चेन के घर के विध्वंस से उत्पन्न होने वाले कानूनी परिणामों को हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति द्वारा वहन किया जाना चाहिए, जो इस मामले में एक योग्य प्रतिवादी है।

2. पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 46, पैराग्राफ 2 और अनुच्छेद 47 के प्रावधानों के अनुसार, ज़ब्त की गई भूमि के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को मुआवजे और पुनर्वास का आनंद लेने का अधिकार है। हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति का यह तर्क कि सामूहिक भूमि का स्वामित्व ग्राम समूहों को दिया जाता है, अधूरा है और इसे स्थापित नहीं किया जा सकता है। "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रक्रिया कानून" के अनुच्छेद 34 के अनुसार, हवाईअड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति ने चेन के साथ विध्वंस मुआवजे के समझौते पर पहुंचे बिना चेन के घर को जबरन ध्वस्त कर दिया, और यह साबित करने के लिए संबंधित सबूत नहीं दिए कि इसका जबरन विध्वंस "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के प्रावधानों का अनुपालन करता है, और इसके विध्वंस व्यवहार को अवैध माना जाना चाहिए। संक्षेप में, हवाई अड्डा क्षेत्र प्रबंधन समिति द्वारा चेन के घर को ध्वस्त करना अवैध है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. चाहे इसमें अवैध निर्माण शामिल हो या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस, इसमें शामिल घर को स्वयं नहीं तोड़ना सबसे अच्छा है। अगर आप इसे खुद तोड़ेंगे तो बाद में मुआवजा मिलना मुश्किल हो जाएगा। क्योंकि आपको मुआवज़ा मांगने का कोई कारण नहीं मिल रहा है, इसलिए यह तय करना भी मुश्किल है कि अदालत में किसके खिलाफ मुकदमा दायर किया जाए। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आप विध्वंस के सबूत के रूप में और मुआवजे की शर्तों का प्रस्ताव करने के मूल आधार के रूप में विध्वंस से पहले, दौरान और बाद में प्रासंगिक तस्वीरें और वीडियो ले सकते हैं। उस विषय की पहचान करना भी आसान है जिसने जबरन विध्वंस किया, यह जानना कि किस पर मुकदमा करना है, और यह पता लगाना कि जबरन विध्वंस की जिम्मेदारी किसे उठानी चाहिए।

2. हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्ती और ध्वस्त व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।