कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: "माँग और मुआवज़ा विनियम" का अनुच्छेद 21 "विध्वंस विनियम" के अनुच्छेद 23 के प्रावधानों का पालन करता है और दोहराता है कि "ज़ब्त किया गया व्यक्ति मौद्रिक मुआवजा या गृह संपत्ति अधिकारों के आदान-प्रदान का चयन कर सकता है।" हालाँकि, व्यवहार में, निम्नलिखित समस्याएं उत्पन्न होंगी और उन्हें हल करने की आवश्यकता होगी। मूलतः, चयन का अधिकार विध्वंस करने वाले परिवारों के हाथों में है। विध्वंस करने वाले परिवारों को मुआवजे का एक निश्चित प्रकार चुनने के लिए मजबूर करना, या धोखे के माध्यम से विध्वंस परिवारों को उनकी पसंद में गुमराह करना कानून के खिलाफ है।

1. चुनने के अधिकार का उल्लंघन करने के दुष्परिणाम।

व्यवहार में, कुछ शहर और काउंटी-स्तरीय सरकारें अपने मुआवजे के निर्णयों में केवल एक मुआवजा पद्धति निर्दिष्ट करती हैं। यह दृष्टिकोण न केवल वंचित व्यक्ति के चयन के अधिकार का उल्लंघन करता है, बल्कि भूमि उपयोगकर्ता को उच्च मुआवजा लागत का भुगतान भी कर सकता है। विशेष रूप से आवास की कीमत में उल्लेखनीय वृद्धि के बाद, स्वामित्व वाली इकाई को अधिक कीमत पर घर खरीदने की स्थिति का सामना करना पड़ सकता है ताकि वंचित व्यक्ति को विकल्प प्रदान किया जा सके। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप को पता चला कि यदि विध्वंसक और संबंधित प्रशासनिक एजेंसियां ​​अवैध रूप से विध्वंस करती हैं, जिसके परिणामस्वरूप ध्वस्त किए गए लोगों को लंबे समय तक कानून के अनुसार मुआवजा और पुनर्वास नहीं मिलता है, जब आवास की कीमतें बढ़ती हैं, तो ध्वस्त किए गए लोगों और संबंधित प्रशासनिक एजेंसियों का यह दायित्व है कि वे यह सुनिश्चित करें कि ध्वस्त किए गए लोगों को उचित और उचित मुआवजा और पुनर्वास मिले। जब ध्वस्त व्यक्ति घर के संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करना चुनता है, यदि विध्वंसक और संबंधित प्रशासनिक एजेंसी के पास संपत्ति के अधिकारों का आदान-प्रदान करने के लिए उपयुक्त घर नहीं है, तो ध्वस्त व्यक्ति को प्रभावी निर्णय आने पर समान घरों के अचल संपत्ति बाजार मूल्यांकन मूल्य के आधार पर मुआवजा दिया जाएगा। "

2. वंचित व्यक्ति को चयन का अधिकार सही ढंग से कैसे दिया जाए।

"विध्वंस विनियम" और "ह्रास और मुआवज़ा विनियम" यह निर्धारित नहीं करते हैं कि मुआवज़े के निर्णय को विह्वलित व्यक्ति के विकल्प को कैसे व्यक्त करना चाहिए, और व्यावहारिक अभ्यास बहुत भ्रमित करने वाला है: कुछ आम तौर पर केवल ह्रास और मुआवज़ा योजना में विकल्प की जानकारी देते हैं लेकिन विशिष्ट सामग्री और चयन की विधि अस्पष्ट है; कुछ लोग वंचित व्यक्ति को एक निश्चित अवधि के भीतर विकल्प का प्रयोग करने के लिए सीमित कर देते हैं, और यदि समय सीमा के भीतर इसका प्रयोग नहीं किया जाता है, तो वंचित इकाई निर्णय लेगी; कुछ लोग मुआवज़े का निर्णय लेने से पहले एक उचित अवधि निर्धारित करते हैं। एक निश्चित अवधि के भीतर, वंचित लोगों को सूचित किया जाता है कि उनके पास चुनने का अधिकार है, और मौद्रिक मुआवजे की विशिष्ट राशि और संपत्ति अधिकार विनिमय घर की विशिष्ट पहचान योग्य जानकारी स्पष्ट रूप से सूचित की जाती है। यदि वे एक निश्चित अवधि के भीतर चयन नहीं करते हैं, तो मुआवजे का निर्णय केवल एक मुआवजे की विधि बताता है; कुछ मुआवजे के निर्णय में दो मुआवजे के तरीकों को भी निर्दिष्ट करते हैं, और साथ ही मौद्रिक मुआवजे की राशि और संपत्ति अधिकार विनिमय घर के विशिष्ट स्थान और क्षेत्र को निर्दिष्ट करते हैं ताकि वंचित व्यक्ति चुन सके। न्यायिक निर्णयों के मानक भी एक समान नहीं हैं। संपत्ति अधिकार विनिमय और मौद्रिक मुआवजे को चुनने के वंचित व्यक्ति के अधिकार का सम्मान किया जाना चाहिए; इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह किस रूप में है, चाहे लिखित या मौखिक अधिसूचना, यह इस तथ्य पर आधारित होना चाहिए कि वंचित व्यक्ति वास्तव में तुलना और स्क्रीनिंग कर सकता है, और इस आधार पर तर्कसंगत विकल्प बना सकता है। शहर और काउंटी स्तर की सरकारें वंचित लोगों को केवल संक्षेप में सूचित नहीं कर सकती हैं कि उनके पास चुनने का अधिकार है, बल्कि उन्हें वंचित लोगों को तुलना करने, तौलने और चुनने के लिए विशिष्ट मात्रा में मौद्रिक मुआवजा और विशिष्ट घर उपलब्ध कराने चाहिए।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. चाहे इसमें अवैध निर्माण शामिल हो या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस, इसमें शामिल घर को स्वयं नहीं तोड़ना सबसे अच्छा है। अगर आप इसे खुद तोड़ेंगे तो बाद में मुआवजा मिलना मुश्किल हो जाएगा। क्योंकि आपको मुआवज़ा मांगने का कोई कारण नहीं मिल रहा है, इसलिए यह तय करना भी मुश्किल है कि अदालत में किसके खिलाफ मुकदमा दायर किया जाए। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आप विध्वंस के सबूत के रूप में और मुआवजे की शर्तों का प्रस्ताव करने के मूल आधार के रूप में विध्वंस से पहले, दौरान और बाद में प्रासंगिक तस्वीरें और वीडियो ले सकते हैं। उस विषय की पहचान करना भी आसान है जिसने जबरन विध्वंस किया, यह जानना कि किस पर मुकदमा करना है, और यह पता लगाना कि जबरन विध्वंस की जिम्मेदारी किसे उठानी चाहिए।

2. हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्ती और ध्वस्त व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।

3. साथ ही, अपने अधिकारों की रक्षा के अवसर को चूकने से बचने के लिए कृपया निम्नलिखित कानूनी समय-सीमाओं पर ध्यान दें।

(1) प्रशासनिक पुनर्विचार कानून के अनुच्छेद 9 में कहा गया है कि यदि नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों या अन्य संगठनों को लगता है कि एक विशिष्ट प्रशासनिक अधिनियम उनके वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन करता है, तो वे विशिष्ट प्रशासनिक अधिनियम के बारे में जागरूक होने की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक समीक्षा के लिए आवेदन दायर कर सकते हैं; हालाँकि, अपवाद तब किए जाते हैं जब कानून द्वारा निर्धारित आवेदन अवधि 60 दिनों से अधिक हो जाती है। यदि अप्रत्याशित घटना या अन्य वैध कारणों से वैधानिक आवेदन की समय सीमा में देरी होती है, तो आवेदन की समय सीमा की गणना बाधा दूर होने की तारीख से की जाती रहेगी।

(2) प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून के अनुच्छेद 44 में कहा गया है कि पीपुल्स कोर्ट के दायरे में प्रशासनिक मामलों के लिए, नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन पहले पुनर्विचार के लिए प्रशासनिक एजेंसी को आवेदन कर सकते हैं। यदि वे पुनर्विचार निर्णय से संतुष्ट नहीं हैं, तो वे पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकते हैं; वे सीधे पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा भी दायर कर सकते हैं। कानून और विनियम यह निर्धारित करते हैं कि किसी को पुनर्विचार के लिए पहले प्रशासनिक एजेंसी के पास आवेदन करना होगा। यदि कोई पुनर्विचार निर्णय से असंतुष्ट है और फिर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर करता है, तो कानून और विनियमों के प्रावधान लागू होंगे। अनुच्छेद 45 में कहा गया है कि नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन जो समीक्षा निर्णय से असंतुष्ट हैं, वे समीक्षा निर्णय प्राप्त होने की तारीख से 15 दिनों के भीतर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि समीक्षा प्राधिकारी समय सीमा के भीतर निर्णय लेने में विफल रहता है, तो आवेदक समीक्षा अवधि की समाप्ति से पंद्रह दिनों के भीतर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकता है। सिवाय इसके कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान किया गया हो। अनुच्छेद 46 में कहा गया है कि यदि कोई नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन सीधे पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर करता है, तो उसे उस तारीख से छह महीने के भीतर ऐसा करना होगा जब उसे पता हो या पता होना चाहिए कि प्रशासनिक कार्रवाई की गई है। सिवाय इसके कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान किया गया हो। अचल संपत्ति पर दायर मामलों को छोड़कर, पीपुल्स कोर्ट प्रशासनिक कार्रवाई की तारीख से पांच साल से अधिक समय तक दायर किए गए मामलों को स्वीकार नहीं करेगा।