कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: अवैध इमारत को जबरन ध्वस्त करने के बाद, ध्वस्त निर्माण सामग्री को ठीक से संरक्षित नहीं किया जाता है, और ध्वस्त निर्माण सामग्री को प्रशासनिक मुआवजा दायित्व वहन करना चाहिए। ढहाए गए व्यक्तियों के पास इमारतों और निर्माण सामग्री का मालिकाना हक है।

1. यदि जबरन विध्वंस के बाद निर्माण सामग्री को फेंक दिया जाता है, तो विध्वंस करने वाली पार्टी की क्या जिम्मेदारी होती है?

1. मामले का संक्षिप्त परिचय: प्रतिवादी, तियानजिन के एक जिले की पीपुल्स सरकार ने वादी की एक फैक्ट्री को "अवैध इमारतों के विध्वंस पर नोटिस" जारी किया, और वादी के फैक्ट्री क्षेत्र में अवैध इमारतों को जबरन ध्वस्त करने के लिए संबंधित विभागों का आयोजन किया। जिन कर्मियों ने जबरन विध्वंस किया, वे ग्राउंड शेड से हटाई गई कुछ रंगीन स्टील प्लेटों को साइट से दूर ले जाएंगे। वे वादी के दस से अधिक बिजली मीटर भी ले गए। मेरे देश के "संपत्ति कानून" और अन्य प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, भले ही वादी के कारखाने में कुछ इमारतें अवैध इमारतें होने की पुष्टि की जाती हैं, फिर भी वादी के पास इन इमारतों की निर्माण सामग्री का स्वामित्व है, और "एक समय सीमा के भीतर अवैध इमारतों को ध्वस्त करने का निर्णय", जो प्रतिवादी के जबरन विध्वंस का आधार है, में वादी की रंगीन स्टील प्लेट और अन्य निर्माण सामग्री की जब्ती शामिल नहीं है। नष्ट की गई रंगीन स्टील प्लेटों और अन्य वस्तुओं का उपयोग मूल्य है, और वादी के पास इन संपत्तियों का अधिकार है। वादी ने अदालत में मुकदमा दायर किया।

2. प्रतिवादी ने तर्क दिया कि वादी ने "एक समय सीमा के भीतर अवैध इमारतों के विध्वंस पर निर्णय" में निर्धारित समय सीमा के भीतर अवैध इमारतों को स्वयं ध्वस्त नहीं किया, इसलिए उसने कानून के अनुसार जबरन विध्वंस करने के लिए संबंधित विभागों का आयोजन किया। कानून प्रवर्तन अधिकारीदूर ले जानासाइट पर जो कुछ भी था वह निर्माण मलबे को ध्वस्त कर दिया गया था और वादी द्वारा वापस करने का अनुरोध की गई संपत्ति पर कब्जा नहीं किया गया था। वादी ने प्रतिवादी से मुआवजे के लिए आवेदन किए बिना सीधे अदालत में मुकदमा दायर किया, जो कानून के अनुपालन में नहीं था।

3. निर्णय का दृष्टिकोण: प्रथम दृष्टया अदालत ने माना कि वादी एक समय सीमा के भीतर अवैध इमारत को ध्वस्त करने के निर्णय में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर अपने दम पर अवैध इमारत को ध्वस्त करने में विफल रहा। जिला सरकार ने ब्यूरो के आवेदन के आधार पर कानून के अनुसार जबरन विध्वंस करने के लिए संबंधित विभागों का आयोजन किया। यह जबरन विध्वंस एक समय सीमा के भीतर अवैध इमारत को ध्वस्त करने के निर्णय का निष्पादन था और इससे वादी के लिए नए अधिकार और दायित्व नहीं बने। यद्यपि उपर्युक्त समय सीमा विध्वंस निर्णय द्वारा इसे एक अवैध इमारत माना गया है, वादी का मानना ​​है कि ध्वस्त इमारतों और संरचनाओं की निर्माण सामग्री पर उसके अधिकार का दावा स्थापित किया जा सकता है। अवैध इमारत को जबरन ध्वस्त करने के बाद, ध्वस्त निर्माण सामग्री को ठीक से संरक्षित नहीं किया जाता है, और प्रशासनिक मुआवजा दायित्व वहन किया जाएगा।

2. वादी ने संपत्ति की वापसी का अनुरोध किया, लेकिन उसे कोई उत्तर नहीं मिला। अदालत में मुकदमा कानूनी प्रक्रियाओं का अनुपालन करता है।

1. प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून के प्रावधानों के अनुसार, सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट के "प्रशासनिक मुआवजा मामलों की सुनवाई के संबंध में कई मुद्दों पर विनियम" (इसके बाद "विनियम" के रूप में संदर्भित) के अनुच्छेद 3 में कहा गया है कि यदि मुआवजा दावेदार का मानना ​​है कि प्रशासनिक एजेंसी और उसके कर्मचारियों ने राज्य मुआवजे के अनुच्छेद 3 (3), (4), (5) और अनुच्छेद 4 (4) में निर्दिष्ट गैर-विशिष्ट प्रशासनिक कृत्यों को लागू किया है। कानून, अपने व्यक्तिगत अधिकारों और संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन करता है और नुकसान पहुंचाता है, और मुआवजे के लिए जिम्मेदार एजेंसी यह पुष्टि करने से इनकार करती है कि हानिकारक व्यवहार अवैध है, मुआवजे का दावेदार सीधे अदालत में प्रशासनिक मुआवजे का मुकदमा दायर कर सकता है।

2. "विनियम" के अनुच्छेद 28 में यह भी कहा गया है कि जब कोई पक्ष प्रशासनिक मुकदमा दायर करता है और प्रशासनिक मुआवजे के लिए अनुरोध भी दायर करता है, या यदि पार्टी विशिष्ट प्रशासनिक कृत्यों के उल्लंघन और प्रशासनिक शक्तियों के प्रयोग से संबंधित अन्य कृत्यों के कारण हुए नुकसान के साथ प्रशासनिक मुआवजे के लिए अनुरोध दायर करती है, तो पीपुल्स कोर्ट मामलों को अलग से दायर करेगा, और मामलों को विशिष्ट परिस्थितियों के अनुसार एक साथ या अलग से सुना जा सकता है। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप को पता चला कि प्रशासनिक तथ्यात्मक कृत्यों के कारण प्रशासनिक मुआवजा मुकदमा दायर करने के दो तरीके हैं। एक यह है कि पीड़ित सीधे अदालत में प्रशासनिक मुआवजे का मुकदमा दायर कर सकता है यदि प्रशासनिक एजेंसी से यह पुष्टि करने का उसका अनुरोध कि तथ्यात्मक कार्य अवैध है, खारिज कर दिया जाता है; दूसरा, प्रशासनिक मुकदमा दायर करने के साथ-साथ प्रशासनिक तथ्यात्मक अधिनियम की अवैधता और प्रशासनिक मुआवजे की पुष्टि का अनुरोध करना है। इस मामले में, वादी ने संपत्ति की वापसी का अनुरोध किया लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। वादी ने अदालत में मुकदमा दायर किया और मुकदमा दायर करने के लिए कानूनी शर्तों को पूरा किया।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. चाहे इसमें अवैध निर्माण शामिल हो या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस, इसमें शामिल घर को स्वयं नहीं तोड़ना सबसे अच्छा है। अगर आप इसे खुद तोड़ेंगे तो बाद में मुआवजा मिलना मुश्किल हो जाएगा। क्योंकि आपको मुआवज़ा मांगने का कोई कारण नहीं मिल रहा है, इसलिए यह तय करना भी मुश्किल है कि अदालत में किसके खिलाफ मुकदमा दायर किया जाए। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आप विध्वंस के सबूत के रूप में और मुआवजे की शर्तों का प्रस्ताव करने के मूल आधार के रूप में विध्वंस से पहले, दौरान और बाद में प्रासंगिक तस्वीरें और वीडियो ले सकते हैं। उस विषय की पहचान करना भी आसान है जिसने जबरन विध्वंस किया, यह जानना कि किस पर मुकदमा करना है, और यह पता लगाना कि जबरन विध्वंस की जिम्मेदारी किसे उठानी चाहिए।

2. यदि आपके घर की पहचान अवैध निर्माण के रूप में की गई है, तो कृपया पहले पता करें कि क्या आपका घर अवैध निर्माण है। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया पेशेवर कानूनी सलाह के लिए एक पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श लें। क्योंकि अवैध निर्माण का तात्पर्य प्रस्तावित परियोजना (मूल साइट, साइट चयन और निर्माण राय) के लिए योजना परमिट प्राप्त किए बिना योजना क्षेत्र के बाहर बनाए गए घरों और सुविधाओं से है, और यह भूमि प्रबंधन कानून, शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून, गांवों और कस्बों की योजना और निर्माण पर विनियम और अन्य प्रासंगिक कानूनों और विनियमों जैसे प्रासंगिक कानूनों और विनियमों का उल्लंघन है। ऐतिहासिक कारणों से कुछ मकानों पर अवैध निर्माण का संदेह हो सकता है। क्या इसे ध्वस्त करने की आवश्यकता है और क्या विध्वंस के बाद मुआवजा दिया जा सकता है, इसे अलग-अलग स्थितियों के अनुसार अलग-अलग व्यवहार किया जाना चाहिए। व्यवहार में, अवैध इमारतों को आवश्यक रूप से ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, बल्कि उन्हें वैध इमारतों में परिवर्तित भी किया जा सकता है और वे स्थायी रूप से वहीं रह सकती हैं। अवैध निर्माण के कई कारण हैं, जिनमें शामिल पक्ष और प्रशासनिक एजेंसियां ​​भी शामिल हैं। अवैध इमारतों के लिए केवल कानूनी परिणाम ही नहीं हैं। एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस के साथ-साथ जुर्माना और पुन: जारी करने की प्रक्रिया भी होती है। इसके अलावा, एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस शहरी नियोजन के गंभीर उल्लंघन तक ही सीमित है।

3. यदि आप अवैध विध्वंस का सामना करते हैं, तो आपको विध्वंस के बारे में पता चलने की तारीख से 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर करना होगा। क्योंकि हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों के अनुसार, भूमि अधिग्रहण और विध्वंस का सामना करते समय, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। याचिकाएँ कोई कानूनी साधन नहीं हैं, और चाहे याचिका कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कारण नहीं बनती है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी.