कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: मौजूदा कानूनों और विनियमों के अनुसार, विध्वंस और पुनर्वास मुआवजा समझौता एक प्रशासनिक अनुबंध है। इन चार प्रकार के विध्वंस और पुनर्वास मुआवजा समझौतों पर हस्ताक्षर करना अमान्य है। आइये इस विषय पर बात करते हैं.

1. विध्वंस और पुनर्वास मुआवजा समझौते पर लागू कानून

(1) विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौता, विध्वंसक, ध्वस्त व्यक्ति और पट्टेदार द्वारा घर विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास में अधिकारों और दायित्वों को स्पष्ट करने के लिए किया गया एक समझौता है। यह एक प्रशासनिक अनुबंध है जो विध्वंस पक्षों के बीच नागरिक अधिकारों और दायित्वों को निर्धारित करता है। प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून, प्रशासनिक पुनर्विचार कानून, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि और घरों के स्वामित्व और मुआवजे पर विनियम जैसे प्रासंगिक कानूनों पर लागू। चूँकि एक समझौता भी एक अनुबंध है, इसलिए अनुबंध कानून के कुछ प्रावधान भी लागू होते हैं।

(2) "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रक्रिया कानून के आवेदन के संबंध में कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" के अनुच्छेद 11 में कहा गया है:

सार्वजनिक हितों या प्रशासनिक प्रबंधन उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए, और वैधानिक जिम्मेदारियों के दायरे में, प्रशासनिक एजेंसियां नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों या अन्य संगठनों के साथ प्रशासनिक कानून के तहत अधिकारों और दायित्वों वाले समझौतों में प्रवेश करने के लिए बातचीत करती हैं, जो प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून के अनुच्छेद 12, पैराग्राफ 1, आइटम 11 में निर्दिष्ट प्रशासनिक समझौते के अंतर्गत आते हैं। यदि नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन निम्नलिखित प्रशासनिक समझौतों के संबंध में प्रशासनिक मुकदमे दायर करते हैं, तो पीपुल्स कोर्ट उन्हें कानून के अनुसार स्वीकार करेगा।

1. सरकारी फ्रेंचाइजी समझौता;

2. भूमि, मकान आदि के स्वामित्व के लिए मुआवजा समझौता;

3. अन्य प्रशासनिक समझौते.

(3) "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रक्रिया कानून के आवेदन के संबंध में कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" के अनुच्छेद 15 में कहा गया है:

यदि वादी दावा करता है कि प्रतिवादी कानून के अनुसार प्रदर्शन करने में विफल रहता है, सहमति के अनुसार समझौते को निष्पादित करने में विफल रहता है, या एकतरफा रूप से समझौते को बदलता है या समाप्त करता है, और कारण स्थापित हो जाते हैं, तो लोगों की अदालत वादी के दावों के आधार पर, समझौते की वैधता की पुष्टि करने वाला एक निर्णय दे सकती है, प्रतिवादी को समझौते का पालन जारी रखने का आदेश दे सकती है, और निरंतर प्रदर्शन की विशिष्ट सामग्री को स्पष्ट कर सकती है; यदि यिंगटिंग कोर्ट का मानना ​​है कि प्रतिवादी प्रदर्शन जारी रखने में असमर्थ है या निरंतर प्रदर्शन का कोई व्यावहारिक महत्व नहीं है, तो यह प्रतिवादी को संबंधित उपचारात्मक उपाय करने का आदेश देगा; यदि इससे वादी को नुकसान होता है, तो यह प्रतिवादी को क्षतिपूर्ति करने का आदेश देगा।

1. यदि वादी समझौते को समाप्त करने या समझौते की अमान्यता की पुष्टि करने का अनुरोध करता है, और कारण वैध हैं, तो समझौते को समाप्त करने या समझौते की अमान्यता की पुष्टि करने का निर्णय लिया जाएगा, और मामले को अनुबंध कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के अनुसार निपटाया जाएगा।

2. यदि प्रतिवादी सार्वजनिक हित की जरूरतों या अन्य कानूनी कारणों से समझौते को एकतरफा बदलता है या समाप्त करता है, जिससे वादी को नुकसान होता है, तो प्रतिवादी को मुआवजा देने का आदेश दिया जाएगा।

2. किन परिस्थितियों में हस्ताक्षरित विध्वंस मुआवजा समझौता अमान्य होगा?

(1) यिंग टिंग का मानना है कि विध्वंस मुआवजा समझौता विध्वंसक और ध्वस्त किए गए व्यक्ति के बीच विध्वंस और पुनर्वास मुआवजे के संबंध में हुआ एक नागरिक समझौता है। एक वैध नागरिक समझौता कानून द्वारा संरक्षित है, जबकि एक अमान्य नागरिक समझौता कानून द्वारा संरक्षित नहीं है।

(2) एक अमान्य विध्वंस समझौता, विध्वंस पार्टी और ध्वस्त व्यक्ति के बीच हुए एक समझौते को संदर्भित करता है जो राष्ट्रीय कानूनों और विनियमों के प्रावधानों का पालन नहीं करता है और कानून द्वारा निर्धारित संबंधित विभागों द्वारा अमान्य होने की पुष्टि की जाती है। समझौते की तारीख से इसमें कोई कानूनी बाध्यता नहीं होगी।

मैंने विध्वंस और पुनर्वास मुआवजे के समझौते पर हस्ताक्षर किए, लेकिन बाद में पता चला कि मुआवजा बहुत कम था। क्या मैं अनुबंध रद्द कर सकता हूँ?

हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों, विनियमों, नियमों और स्थानीय नियमों के अनुसार, विध्वंस समझौते को अमान्य करने वाली परिस्थितियों में मुख्य रूप से निम्नलिखित श्रेणियां शामिल हैं:

1. विध्वंसक जिसके पास विध्वंस के नागरिक अधिकार नहीं हैं और ध्वस्त किए गए व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित विध्वंस समझौता अमान्य है; विध्वंसकर्ता और विध्वंस के दायरे में नहीं आने वाली पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित विध्वंस समझौता अमान्य है।

2. किसी ऐसे एजेंट द्वारा हस्ताक्षरित विध्वंस समझौता, जो एजेंसी के अधिकार से अधिक है या जिसके पास एजेंसी का कोई अधिकार नहीं है, अमान्य है।

3. यदि ध्वस्त किया जाने वाला व्यक्ति नागरिक आचरण की क्षमता से रहित व्यक्ति है, या ध्वस्त किया जाने वाला व्यक्ति नागरिक आचरण की सीमित क्षमता वाला व्यक्ति है, तो विध्वंसक के साथ किया गया विध्वंस समझौता अमान्य होगा।

4. विध्वंस समझौता कानूनों और विनियमों का उल्लंघन करता है और इसे अमान्य माना जाना चाहिए। मुख्य रूप से निम्नलिखित स्थितियाँ शामिल हैं:

(1) विध्वंस समझौता प्रासंगिक अनुमोदन दस्तावेजों के प्रावधानों का अनुपालन नहीं करता है। विध्वंसक अनुमोदित कानूनी दस्तावेजों, विध्वंस दायरे और समय सीमा योजना और विध्वंस योजना के अनुसार सख्ती से घर और उसके संलग्नक को ध्वस्त कर देगा। यदि सामग्री दस्तावेज़ योजना के प्रावधानों का अनुपालन नहीं करती है, तो समझौता अमान्य होगा।

(2) विध्वंस प्रक्रिया और पुनर्वास संबंधी मुद्दे विध्वंस पर कानूनी प्रावधानों का अनुपालन नहीं करते हैं।