कानूनी जानकारी

लेख परिचय: अब से, आप साधारण घर यूं ही नहीं बना सकते। 2020 में एक राष्ट्रीय भूमि नियोजन प्रणाली स्थापित की जाएगी।

1. राष्ट्रीय "एक मानचित्र" बनाने के लिए "एकाधिक नियमों को एक में एकीकृत किया गया"

(1) नई योजना प्रणाली मुख्य कार्यात्मक क्षेत्र योजना, भूमि उपयोग योजना, शहरी और ग्रामीण योजना और अन्य स्थानिक योजना को एकीकृत करती है, जिसे सामूहिक रूप से भूमि स्थानिक योजना के रूप में जाना जाता है।

(2) नवीनतम प्राकृतिक संसाधन सर्वेक्षण डेटा का उपयोग करें, राष्ट्रीय स्तर पर एकीकृत सर्वेक्षण और मानचित्रण बेंचमार्क और सर्वेक्षण और मानचित्रण प्रणाली लागू करें, विभिन्न स्थानिक डेटा को एकीकृत करें, और भूमि स्थानिक योजना के लिए राष्ट्रीय स्तर पर एकीकृत बुनियादी सूचना मंच बनाने के लिए उन्नत सूचना प्रौद्योगिकी का उपयोग करें। विभिन्न इलाकों द्वारा संकलित योजनाओं को मिलाकर, राष्ट्रीय भूमि योजना का एक "एक मानचित्र" बनाया जाता है, जिससे अधिक वैज्ञानिक योजना तैयारी और सख्त कार्यान्वयन पर्यवेक्षण प्राप्त होता है।

2. बाध्यकारी संकेतक यह सुनिश्चित करते हैं कि अधीनस्थों की योजनाएँ वरिष्ठों की योजनाओं का पालन करती हैं

(1) प्रादेशिक स्थानिक योजना ऊपर से नीचे तक तैयार की जाती है। निचले स्तर की योजनाओं को उच्च स्तर की योजनाओं का पालन करना चाहिए, और विशेष योजनाओं और विस्तृत योजनाओं को समग्र योजना को लागू करना चाहिए।

(2) इस समायोजन को प्रमुख राष्ट्रीय रणनीतियों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए बाध्यकारी संकेतकों और नियंत्रण सीमाओं के माध्यम से अंतिम विस्तृत योजना और अन्य कार्यान्वयन योजनाओं में लागू किया जाएगा।

3. रातों-रात ऑर्डर में बदलाव को रोकने के लिए सख्त प्रतिबंध

(1) योजना के अधिकार को मजबूत करना। क्षेत्रीय स्थानिक योजना की कानूनी प्रकृति को स्पष्ट किया गया है। एक बार क्षेत्रीय स्थानिक योजना स्वीकृत हो जाने के बाद, कोई भी इकाई या व्यक्ति इसे अपनी इच्छानुसार संशोधित नहीं कर सकता है या नियमों का उल्लंघन करते हुए इसमें बदलाव नहीं कर सकता है; यह स्पष्ट है कि योजना पहले बनाई जानी चाहिए और फिर क्रियान्वित की जानी चाहिए। सभी विकास और निर्माण गतिविधियों को योजना के अनुरूप होना चाहिए, और निर्माण नियमों का उल्लंघन करके नहीं किया जाना चाहिए।

(2) नए प्रमुख राष्ट्रीय रणनीतिक परिवर्तन और समायोजन हैं; प्रमुख राष्ट्रीय निर्माण परियोजनाओं में समायोजन; प्रशासनिक प्रभागों में समायोजन; नियमित मूल्यांकन के दौरान, जब यह पता चलता है कि योजना और स्थानीय आर्थिक और सामाजिक विकास के बीच कुछ असंगत सामग्री हुई है, तो योजना को समायोजित किया जा सकता है, लेकिन समायोजन के लिए पहले मूल योजना अनुमोदन प्राधिकरण की सहमति प्राप्त करनी होगी।

4. अनुमोदनों की संख्या कम करें और अनुमोदन समय कम करें

(1) योजना समीक्षा की प्रशासनिक दक्षता में सुधार के संदर्भ में, रूपरेखा तैयार करने या योजना की रूपरेखा तैयार करने की समीक्षा प्रक्रिया को रद्द करना और दोहराव वाली समीक्षाओं को कम करना आवश्यक है; समीक्षा सामग्री को तकनीकी समीक्षा से नियंत्रण समीक्षा में स्थानांतरित करें, विकास लक्ष्यों, बाध्यकारी संकेतकों, नियंत्रण सीमाओं और आसन्न संबंधों के चार पहलुओं की समीक्षा पर ध्यान केंद्रित करें, और 90 दिनों के भीतर अनुमोदन के लिए राज्य परिषद को प्रस्तुत समग्र योजना की समीक्षा समय को नियंत्रित करने का प्रयास करें।

(2) "पहले, 106 भूमि उपयोग मास्टर प्लान और 108 शहरी योजनाएं अनुमोदन के लिए राज्य परिषद को प्रस्तुत की गई थीं, जो कुल मिलाकर एक बड़ी संख्या है। इस बार हमने योजना में स्थानीय स्वायत्तता को प्रतिबिंबित करने और अनुमोदन की संख्या को आधे से घटाकर लगभग 50 से कम करने का निर्णय लिया। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप यह समझा जाता है कि राज्य परिषद की समीक्षा और शहरों की मंजूरी का ध्यान सीधे केंद्र सरकार के अधीन अलग-अलग योजनाओं, प्रांतीय राजधानियों और नगर पालिकाओं वाले शहरों पर है, और अन्य नामित शहरों को कम कर दिया गया है। जिन शहरों को अनुमोदन के लिए राज्य परिषद को प्रस्तुत नहीं किया गया है, उनके लिए सामग्री और प्रक्रियाएं प्रांतीय लोगों की सरकार द्वारा अपनी वास्तविक स्थितियों के आधार पर निर्धारित की जाएंगी। झाओ लांग ने कहा।

(3) 2020 में एक भूमि और अंतरिक्ष योजना प्रणाली स्थापित करें, धीरे-धीरे एक में कई योजनाओं के एकीकरण का एहसास करें, मूल रूप से शहर और काउंटी स्तर से ऊपर सभी स्तरों पर भूमि और अंतरिक्ष मास्टर प्लान की तैयारी पूरी करें, और शुरू में राष्ट्रीय भूमि और अंतरिक्ष के विकास और सुरक्षा के लिए एक "एक मानचित्र" बनाएं।

5. भूमि और स्थान की राष्ट्रीय एकीकृत योजना प्राप्त करना

(1) क्षेत्रीय स्थानिक योजना प्रणाली मुख्य कार्यात्मक क्षेत्र योजना, भूमि उपयोग योजना, शहरी और ग्रामीण योजना और अन्य स्थानिक योजनाओं को एक एकीकृत क्षेत्रीय स्थानिक योजना में एकीकृत करती है, "एक में कई योजनाओं" को प्राप्त करती है और विभिन्न विशेष योजनाओं में क्षेत्रीय स्थानिक योजना की मार्गदर्शक और अवरोधक भूमिका को मजबूत करती है। भूमि स्थानिक योजना राष्ट्रीय स्थानिक विकास के लिए एक मार्गदर्शिका है, सतत विकास के लिए एक स्थानिक खाका है, और सभी प्रकार के विकास, सुरक्षा और निर्माण गतिविधियों का मूल आधार है।

(2) राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर विनियमों के अनुच्छेद 9 में कहा गया है कि सभी निर्माण गतिविधियाँ जिनमें वास्तव में घरों की ज़ब्ती की आवश्यकता होती है, उन्हें राष्ट्रीय आर्थिक और सामाजिक विकास योजना, समग्र भूमि उपयोग योजना, शहरी और ग्रामीण योजना और विशेष योजना का पालन करना चाहिए। कहने का तात्पर्य यह है कि, घर की ज़ब्ती को "चार योजनाओं" का अनुपालन करना चाहिए।

(3) भूमि और अंतरिक्ष योजना भूमि उपयोग योजना, शहरी और ग्रामीण योजना और अन्य योजनाओं को एकीकृत करती है, और अब से इसे भूमि और अंतरिक्ष योजना कहा जाएगा। नई भूमि स्थानिक योजना का स्वामित्व और विध्वंस गतिविधियों के लिए व्यावहारिक मार्गदर्शक महत्व है।

6. विध्वंस एवं निर्माण अधिक वैज्ञानिक एवं उचित है

(1) "वैज्ञानिक योजना सबसे बड़ा लाभ है, योजना की त्रुटियां सबसे बड़ी बर्बादी हैं, और योजना को टालना सबसे बड़ी वर्जना है।"

(2) प्रादेशिक स्थानिक योजना प्रणाली की तैयारी वैज्ञानिक होनी चाहिए। पारिस्थितिक प्राथमिकता और हरित विकास का पालन करें, प्रकृति, अर्थशास्त्र, समाज और शहरी और ग्रामीण विकास के नियमों का सम्मान करें और स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार योजना और तैयारी कार्य करें।

(3) नई भूमि स्थानिक योजना प्रणाली इस बात पर जोर देती है कि प्रत्येक इंच भूमि की योजना स्पष्ट और स्पष्ट रूप से बनाई जानी चाहिए, जिसका अर्थ है कि विध्वंस और निर्माण अधिक वैज्ञानिक हैं, और सभी स्तरों पर स्थानीय सरकारें अपने माथे के आधार पर विध्वंस और निर्माण परियोजनाओं पर निर्णय नहीं ले सकती हैं।

7. योजना का उल्लंघन करने और बेतरतीब तोड़फोड़ और निर्माण करने पर कड़ी सजा दी जाएगी

(1) योजना स्वीकृत हो जाने पर इसका कानूनी प्रभाव होगा। कोई भी विभाग या व्यक्ति अपनी इच्छानुसार इसमें संशोधन नहीं कर सकता है या नियमों के उल्लंघन में बदलाव नहीं कर सकता है, और पार्टी समिति और सरकार बदलने के बाद योजना को बदलने की घटना को दृढ़ता से रोक सकता है। पहले योजना का पालन करें और फिर कार्यान्वयन करें, और अवैध निर्माण पर सख्ती से रोक लगाएं; कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार योजनाओं को संशोधित करने पर जोर दें और उनकी सख्ती से समीक्षा करें और अनुमोदन करें। क्षेत्रीय स्थानिक योजना की तैयारी और कार्यान्वयन के दौरान नियमों, अनुशासनों और कानूनों का उल्लंघन करने वालों को गंभीरता से जवाबदेह ठहराया जाना चाहिए।

(2) भूमि और अंतरिक्ष नियोजन प्रणाली की स्थापना का मतलब है कि दिन-रात स्थानीय नियोजन परिवर्तनों पर प्रभावी ढंग से अंकुश लगने की उम्मीद है। यदि भूमि और स्थान योजना के उल्लंघन में यादृच्छिक विध्वंस और निर्माण होता है, तो संबंधित कर्मियों को गंभीरता से जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

8. वंचित व्यक्तियों के लिए मुआवज़ा प्राप्त करना आसान होता है

क्षेत्रीय स्थानिक योजना प्रणाली स्थापित करने का मतलब है कि निर्माण के लिए मकानों के स्वामित्व की आवश्यकताएं अधिक कठोर हैं। यदि आवास विनियोग विभाग उन मकानों को ज़ब्त करता है जो भूमि स्थानिक योजना का अनुपालन नहीं करते हैं, तो यह अवैध ज़ब्ती का संदेह है, और संबंधित विभागों द्वारा किए गए "हाउस ज़ब्ती निर्णय" को कानून के अनुसार रद्द किया जाना चाहिए। भूमि अधिग्रहण और विध्वंस मामलों में अपने अधिकारों की रक्षा के लिए यह वंचित लोगों के लिए सौदेबाजी का साधन भी है। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप का मानना ​​है कि यदि "हाउस एक्सप्रोप्रिएशन निर्णय" को कानून के अनुसार रद्द कर दिया जाता है, तो हाउसिंग एक्सप्रोप्रिएशन विभाग एक्सप्रोप्रिएशन का आधार खो देगा। आवास विनियोग विभाग आम तौर पर भूमि का उपयोग करने के लिए उत्सुक है, जो आवास विनियोजन विभाग और वंचित लोगों के बीच बातचीत को बढ़ावा देता है। इसलिए, ज़ब्त किए गए लोगों के लिए ज़ब्ती के लिए कानूनी और उचित मुआवजा प्राप्त करना आसान है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

व्यवहार में, चूंकि झुग्गी-झोपड़ियों में घरों का मूल्य अपेक्षाकृत कम हो सकता है, मुआवजे की राशि भी कम हो सकती है। इसलिए, आपको पहले यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या आपका घर जिसे विध्वंस घर के रूप में वर्गीकृत किया गया है, वह एक झोंपड़ी शहर में एक घर है। आइए देखें कि क्या विध्वंस प्रक्रियाएँ राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे के नियमों के अनुसार सख्ती से की जाती हैं। कभी-कभी, तोड़फोड़ दल झुग्गी-झोपड़ियों की जमीन पर बने घरों को अवैध रूप से ध्वस्त कर देंगे। यदि आप मुआवजे से संतुष्ट नहीं हैं या आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो कृपया 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक समीक्षा दायर करें और 6 महीने के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर करें। घर गिराए जाने की तारीख से 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करें। आप समाधान के लिए भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श कर सकते हैं, या संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार से बातचीत करने के लिए विध्वंस वकील को नियुक्त कर सकते हैं।