कानूनी जानकारी

पहला, प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण की घोषणा

नगरपालिका और काउंटी भूमि और संसाधन ब्यूरो उन गांवों और समूहों के भीतर "प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण पर घोषणा" जारी करेंगे जहां भूमि का अधिग्रहण किया जाना है। यदि भूमि टाउनशिप और कस्बों में किसानों के सामूहिक स्वामित्व में है, तो किसानों के सामूहिक आर्थिक संगठनों और जिन किसानों की भूमि जब्त की जाएगी, उन्हें दायरे, स्थान, मुआवजा विधि, मुआवजा मानक, पुनर्वास दृष्टिकोण और भूमि अधिग्रहण उद्देश्य के बारे में टाउनशिप या शहर में लिखित रूप में सूचित किया जाएगा।

दूसरा, भूमि अधिग्रहण सर्वेक्षण परिणाम

स्थानीय भूमि और संसाधन विभाग को स्वामित्व, भूमि के प्रकार, क्षेत्र और अधिग्रहण की जाने वाली भूमि संलग्नक के स्वामित्व, प्रकार और मात्रा की जांच करने के लिए संबंधित योग्यताओं के साथ एक सर्वेक्षण इकाई को सौंपना चाहिए। जांच के परिणामों की पुष्टि ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों, किसानों और भूमि कुर्की के संपत्ति अधिकार धारकों से की जानी चाहिए।

तीसरा, भूमि अधिग्रहण की सुनवाई

भूमि अधिग्रहण को कानून के अनुसार अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने से पहले, स्थानीय भूमि और संसाधन विभाग को ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों और किसानों को सूचित करना चाहिए जिनकी भूमि अधिग्रहित की जा रही है कि उन्हें प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मानकों और पुनर्वास चैनलों पर सुनवाई के लिए आवेदन करने का अधिकार है।

चौथा, "एक किताब और चार योजनाएँ"

काउंटी या नगरपालिका भूमि और संसाधन ब्यूरो उपरोक्त प्रक्रियाओं और "निर्माण भूमि अनुमोदन प्रबंधन उपायों" में अनुमोदन सामग्री की आवश्यकताओं के आधार पर "एक पुस्तक और चार योजनाएं" तैयार करेगा। जिसमें निर्माण भूमि विवरण, कृषि भूमि शामिल हैस्विचयोजना, अनुपूरक कृषि भूमि योजना, भूमि अधिग्रहण योजना और भूमि आपूर्ति योजना। और इस योजना को अनुमोदन प्राधिकारी के पास अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करें।

पांचवां, भूमि अधिग्रहण की घोषणा

भूमि की मांग करने वाली नगरपालिका और काउंटी लोगों की सरकारें प्रांतीय सरकार या राज्य परिषद से भूमि मांग अनुमोदन दस्तावेज की प्राप्ति की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर टाउनशिप (शहर) गांव या समूह में भूमि मांग की घोषणा करेंगी जहां भूमि की मांग की जानी है।

छठा, मुआवजा पंजीकरण

ज़ब्त की गई भूमि के मालिक और उपयोगकर्ता, "भूमि अधिग्रहण घोषणा" में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर, भूमि अधिग्रहण मुआवजा पंजीकरण प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के साथ घोषणा में नामित लोगों की सरकार के भूमि प्रशासन विभाग में जाएंगे।

सातवां, मुआवज़ा और पुनर्वास योजना

"भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास योजना घोषणा" में मुख्य रूप से निम्नलिखित सामग्री शामिल है: स्थान, भूमि का प्रकार और अधिग्रहित भूमि का क्षेत्र; ज़मीनी जुड़ाव और नई फसलों के प्रकार और मात्रा; पुनर्वासित की जाने वाली कृषि आबादी की संख्या; भूमि मुआवजा शुल्क के मानक, राशियाँ, भुगतान वस्तुएँ और भुगतान विधियाँ; पुनर्वास सब्सिडी के मानक, राशियाँ, भुगतान वस्तुएँ और भुगतान विधियाँ।

8. पुनर्वास योजना की घोषणा

काउंटी या नगरपालिका भूमि और संसाधन ब्यूरो को ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों, ग्रामीण ग्रामीणों या अन्य अधिकार धारकों से भूमि अधिग्रहण मुआवजे और पुनर्वास योजनाओं पर अलग-अलग राय सुनने की पहल करनी चाहिए जिनकी भूमि जब्त कर ली गई है। यदि कोई पक्ष सुनवाई का अनुरोध करता है, तो सुनवाई की जाएगी।

9. अन्य मुआवज़ा

नगरपालिका और काउंटी भूमि और संसाधन ब्यूरो को प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण मुआवजे और पुनर्वास योजना की मंजूरी की तारीख से तीन महीने के भीतर सभी भूमि अधिग्रहण मुआवजे, पुनर्वास, सामाजिक सुरक्षा शुल्क और अन्य खर्चों का भुगतान करना आवश्यक है।

10. उद्यम वापसी

यदि कोई इकाई या व्यक्ति भूमि प्रबंधन कानूनों और विनियमों का उल्लंघन करता है और राष्ट्रीय निर्माण के लिए भूमि की मांग में बाधा डालता है, तो काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर सरकार का भूमि प्रशासन विभाग उसे भूमि सौंपने का आदेश देगा; यदि वह भूमि सौंपने से इनकार करता है, तो वह अनिवार्य निष्पादन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन करेगा।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि मुझे पुनर्वास मुआवज़े पर आपत्ति हो तो मैं क्या कर सकता हूँ? हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।

हर मामले की एक कहानी होती है. यदि आपको भी इसी तरह की समस्याओं का सामना करना पड़ा है या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस संबंधी अन्य समस्याएं हैं, तो आप एक-पर-एक परामर्श के लिए हमें एक संदेश छोड़ सकते हैं।

संपादक/मूल लेखक: यिंगटिंग डिमोलिशन वकील समूह