कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: विभिन्न स्थानों पर परिवारों के बीच मुआवज़े में इतना बड़ा अंतर है। क्या विध्वंस मुआवजे के लिए कोई मानक है?

सबसे पहले, "एक के बदले एक हटाओ" मकान मुआवजे के लिए न्यूनतम आवश्यकता है।

राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर विनियमों के अनुच्छेद 19 के अनुसार, ज़ब्त किए गए घरों के मूल्य का मुआवजा घर की ज़ब्ती के निर्णय की घोषणा की तारीख पर ज़ब्त किए गए घरों की समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से कम नहीं होगा। दूसरे शब्दों में, मुआवज़ा अनुपात कम से कम 1:1 या इस अनुपात से भी अधिक होना चाहिए।

दूसरा, ध्वस्त किये गये लोगों के जीवन स्तर को कम नहीं किया जा सकता।

"अचल संपत्ति के समान स्वामित्व वाले घरों की बाजार कीमत" के लिए आवश्यक है कि घर के स्थान, उपयोग, भवन संरचना, नवीनता, निर्माण क्षेत्र आदि को विध्वंस मूल्यांकन में पूरी तरह से ध्यान में रखा जाए। यदि ध्वस्त किए गए व्यक्ति के घर का स्थान विशेष रूप से अच्छा है, तो निकटतम बाजार मूल्य के आधार पर मुआवजा दिया जाना चाहिए, और ध्वस्त किए गए व्यक्ति के जीवन स्तर को कम नहीं किया जाना चाहिए।

तीसरा, घर के मूल्य मुआवजे के अलावा, विध्वंस प्रोत्साहन भी हैं।

राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर विनियमों के अनुच्छेद 17 के अनुसार, नगरपालिका और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकारें ज़ब्त किए गए व्यक्तियों को सब्सिडी और पुरस्कार प्रदान करने के लिए सब्सिडी और इनाम के उपाय तैयार करेंगी। स्थानांतरण प्रोत्साहन प्राप्त करने की शर्त अक्सर निर्दिष्ट समय के भीतर जितनी जल्दी हो सके घर खाली करना है। यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि यदि मुआवजा उचित है और परिवार के जीवन स्तर को कम नहीं करता है, तो वे पुरस्कार प्राप्त करने के लिए जितनी जल्दी हो सके आगे बढ़ सकते हैं। यदि मुआवज़े और इनाम की अंतिम राशि बहुत कम है, तो समझौते पर हस्ताक्षर न करें। समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले उचित मुआवजे की शर्त पर बातचीत होने तक प्रतीक्षा करें।

चौथा, गरीब परिवार 1:1 से अधिक मुआवजे के लिए प्रयास कर सकते हैं।

राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर विनियमों के अनुच्छेद 18 के अनुसार, यदि ज़ब्त किया गया व्यक्ति आवास सुरक्षा की शर्तों को पूरा करता है, तो शहर या काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार जो घर को ज़ब्त करने का निर्णय लेती है, आवास सुरक्षा को प्राथमिकता देगी। कुछ शर्तों को पूरा करने वाले जरूरतमंद परिवारों को आवास सुरक्षा प्रदान की जाती है। यदि आवास क्षेत्र गारंटीकृत क्षेत्र से कम है, तो आप विध्वंस के दौरान गारंटीकृत क्षेत्र के लिए मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं। वास्तव में, यह 1:1 अनुपात से अधिक हो गया है। यदि ध्वस्त किए गए लोगों को वित्तीय कठिनाइयां हैं, तो वे स्थानीय स्तर पर आवास सुरक्षा के लिए आवेदन कर सकते हैं।

पांचवां, विध्वंस करने वाली पार्टी को कई रूपों में मुआवजा देना चाहिए।

"एक के बदले एक को ध्वस्त करना" यह सुनिश्चित करने का आधार है कि ध्वस्त किए गए लोगों की रहने की स्थिति कम नहीं होगी। यदि "एक के बदले एक हटाओ" ध्वस्त किए गए लोगों की रहने की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकता है, तो ध्वस्त करने वाली पार्टी को कई रूपों में अतिरिक्त विध्वंस सब्सिडी प्रदान करनी चाहिए।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

विभिन्न स्थानों में भूमि अधिग्रहण और विध्वंस नीतियां और पुनर्वास मुआवजा मानक अलग-अलग हैं, और भूमि अधिग्रहण परियोजनाएं अलग-अलग हैं, इसलिए उन्हें सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता है। हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। हालाँकि, याचिका दायर करना कोई कानूनी तरीका नहीं है और इससे केवल सीमाओं का क़ानून छूट जाएगा। यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।