कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: अवैध इमारतों के जबरन विध्वंस को लागू करने से पहले, प्रशासनिक निर्णय, अनुस्मारक और प्रवर्तन निर्णय जैसी प्रक्रियाएं की जानी चाहिए।

क्या अवैध इमारतों को गिराना गैरकानूनी है?

1. अवैध इमारतें कितने प्रकार की होती हैं?

अवैध निर्माण से तात्पर्य प्रस्तावित परियोजना (मूल साइट, साइट चयन और निर्माण राय) के लिए योजना परमिट प्राप्त किए बिना योजना क्षेत्र के बाहर बनाए गए घरों और सुविधाओं से है, और यह भूमि प्रबंधन कानून, शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून, गांवों और कस्बों की योजना और निर्माण पर विनियम और अन्य प्रासंगिक कानूनों और विनियमों जैसे प्रासंगिक कानूनों और विनियमों का उल्लंघन है।

1. इमारतों और संरचनाओं का नव निर्माण, निर्माण और विस्तार सामूहिक भूमि जैसे अनुबंधित भूमि और वास भूमि पर बिना अनुमोदन के किया जाता है, और भूमि उपयोग के अधिकार किसानों द्वारा निजी हस्तांतरण के माध्यम से प्राप्त किए जाते हैं।

2. निर्माण परियोजना नियोजन परमिट प्राप्त करने में विफलता, या यद्यपि निर्माण परियोजना नियोजन परमिट प्राप्त किया गया है, लेकिन निर्माण अनुमोदित दायरे और सामग्री के अनुसार नहीं किया गया है।

3. इमारतें और संरचनाएं जो विध्वंस और स्वामित्व का दायरा निर्धारित होने के बाद नव निर्मित, विस्तारित या पुनर्निर्मित की जाएंगी।

4. नव निर्मित, निर्मित और विस्तारित इमारतें और संरचनाएं जो राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर कब्जा करती हैं और ग्रामीण क्षेत्रों में सामूहिक भूमि पर अवैध रूप से कब्जा करती हैं।

5. बिना मंजूरी के गलियारों, सड़कों के किनारे, सार्वजनिक हरे स्थानों, फुटपाथों आदि जैसी भूमि पर शेड, घर आदि बनाए गए।

स्व-निर्मित घर, यानी मौजूदा घरों, आंगनों, छतों और बालकनियों के आसपास स्व-निर्मित इमारतें।

2. यदि यह अवैध इमारत निर्धारित हो तो इसे इच्छानुसार ध्वस्त नहीं किया जा सकता।

1. सबसे पहले, एक समय सीमा के भीतर ध्वस्त करने का प्रशासनिक निर्णय लिया जाना चाहिए।

2. अनुस्मारक बनाओ.

3. प्रशासनिक प्रवर्तन निर्णय लें.

4. प्रशासनिक अनिवार्य विध्वंस निर्णयों को लागू करें।

5. समाज के अनिर्दिष्ट बहुमत के लिए एक समय सीमा के भीतर विध्वंस की घोषणा करें।

6. यिंगटिंग ने सीखा कि केवल जब पार्टियां न तो प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन करती हैं और न ही वैधानिक अवधि के भीतर प्रशासनिक मुकदमेबाजी शुरू करती हैं, तो वे जबरन विध्वंस की तैयारी कर सकते हैं।

3. अवैध इमारतों को जबरन ध्वस्त करने के लिए निम्नलिखित प्रक्रियाओं का पालन किया जाना चाहिए।

(1) जबरन विध्वंस के कार्यान्वयन से पहले की प्रक्रियाएं

1. प्रशासनिक अनिवार्य मकान विध्वंस हेतु आवेदन

2. समीक्षा

3. सुनवाई का आयोजन करें

4. अनुमोदन हेतु सबमिट करें

5. साक्ष्य संरक्षण

6. कार्यान्वयन

(2) जबरन विध्वंस के कार्यान्वयन के लिए प्रक्रियाएं

1. अनिवार्य विध्वंस की सूचना पोस्ट करें;

2. यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप का मानना है कि प्रशासनिक अनिवार्य विध्वंस करने के लिए लोगों की सरकार द्वारा समान स्तर पर आदेश दिया गया विभाग एक कार्यान्वयन योजना तैयार करेगा और घरों के प्रशासनिक अनिवार्य विध्वंस के लिए विभिन्न तैयारियां करेगा; कार्यान्वयन योजना को दाखिल करने के लिए समान स्तर पर लोगों की सरकार के कानूनी मामलों के कार्यालय को सूचित किया जाएगा;

3. विध्वंसकर्ताओं को प्रासंगिक साक्ष्य संरक्षण के लिए नोटरी कार्यालय में जाने के लिए सूचित करें;

4. तैयारी का काम पूरा होने के बाद, ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को अनिवार्य विध्वंस समय के बारे में लिखित रूप में सूचित करें और उन्हें कार्यान्वयन में सहयोग करने के लिए साइट पर रहने के लिए कहें;

5. अनिवार्य विध्वंस समय के बारे में प्रासंगिक इकाइयों और जमीनी स्तर के संगठनों को सूचित करें, और कार्यान्वयन में सहायता के लिए कर्मियों को साइट पर भेजें;

6. शिपमेंट और भंडारण के लिए विभिन्न तैयारियां करें;

7. घर विध्वंस प्रबंधन विभाग अनिवार्य विध्वंस को लागू करने के लिए संबंधित इकाइयों के साथ काम करेगा;

4. कुछ अवैध इमारतों को गिराने की जरूरत नहीं है.

यदि आपका घर अवैध निर्माण माना जाता है, तो कृपया पहले पता करें कि आपका घर अवैध निर्माण है या नहीं। पेशेवर कानूनी सलाह के लिए कृपया एक पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श लें। क्योंकि अवैध निर्माण का तात्पर्य प्रस्तावित परियोजना (मूल साइट, साइट चयन और निर्माण राय) के लिए योजना परमिट प्राप्त किए बिना योजना क्षेत्र के बाहर बनाए गए घरों और सुविधाओं से है, और यह भूमि प्रबंधन कानून, शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून, गांवों और कस्बों की योजना और निर्माण पर विनियम और अन्य प्रासंगिक कानूनों और विनियमों जैसे प्रासंगिक कानूनों और विनियमों का उल्लंघन है। ऐतिहासिक कारणों से कुछ मकानों पर अवैध निर्माण का संदेह हो सकता है। क्या इसे ध्वस्त करने की आवश्यकता है और क्या विध्वंस के बाद मुआवजा दिया जा सकता है, इसे अलग-अलग स्थितियों के अनुसार अलग-अलग व्यवहार किया जाना चाहिए। व्यवहार में, अवैध इमारतों को आवश्यक रूप से ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, बल्कि उन्हें वैध इमारतों में परिवर्तित भी किया जा सकता है और वे स्थायी रूप से वहीं रह सकती हैं। अवैध निर्माण के कई कारण हैं, जिनमें शामिल पक्ष और प्रशासनिक एजेंसियां ​​भी शामिल हैं। अवैध इमारतों के लिए केवल कानूनी परिणाम ही नहीं हैं। एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस के साथ-साथ जुर्माना और पुन: जारी करने की प्रक्रिया भी होती है। इसके अलावा, एक समय सीमा के भीतर जब्ती और विध्वंस शहरी नियोजन के गंभीर उल्लंघन तक ही सीमित है। यदि जिस घर को ध्वस्त नहीं किया जाना चाहिए उसे ध्वस्त कर दिया जाता है, या अवैध निर्माण को ध्वस्त करने की प्रक्रिया अवैध है, तो ध्वस्त किए गए लोग प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और अन्य चैनलों के माध्यम से अपने अधिकारों और हितों की रक्षा कर सकते हैं। यदि आपराधिक कानून का उल्लंघन किया जाता है, तो संबंधित कर्मियों को आपराधिक रूप से जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि आप अवैध विध्वंस का सामना करते हैं, तो आपको विध्वंस के बारे में पता चलने की तारीख से 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर करना होगा। क्योंकि हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों के अनुसार, भूमि अधिग्रहण और विध्वंस का सामना करते समय, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। बहुत से लोग याचिकाओं के कारण सीमाओं के क़ानून से चूक जाते हैं। अगर वे मुकदमा दायर भी करेंगे तो भी अदालत उसे स्वीकार नहीं करेगी. यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।