कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: आपके घर को भूमि अधिग्रहण और विध्वंस की सूचना दी गई है, कृपया ये 4 चीजें पहले से तैयार कर लें! उदाहरण के लिए, आप अपनी संपत्ति के मूल्य का अंदाजा लगाने के लिए एक संपत्ति सूची बना सकते हैं। विध्वंस से संबंधित कानूनों और विनियमों को समझना, विध्वंस परियोजना की प्रकृति को समझना और प्रासंगिक विध्वंस दस्तावेजों, मूल साक्ष्य और अन्य सामग्रियों को बनाए रखना भी आवश्यक है।

1. प्रासंगिक कानूनों और विनियमों को जानें और विध्वंस के सामान्य ज्ञान को समझें। कोई समझौता करते समय जानकारी रखें।

भूमि अधिग्रहण और विध्वंस मामलों में, जिन लोगों को ध्वस्त किया जा रहा है, उनमें से अधिकांश लोग कानून के बारे में बहुत कम जानते हैं, उन्होंने कभी भी कानून से निपटा नहीं है, और यह नहीं जानते कि अचानक विध्वंस की स्थिति में क्या करना है। इसलिए, आपको प्रारंभिक चरण में बुनियादी विध्वंस सामान्य ज्ञान और प्रासंगिक कानूनों और विनियमों को समझना चाहिए, अपने कानूनी अधिकारों को जानने में सक्षम होना चाहिए, और निर्णय लेना चाहिए कि क्या आपके कानूनी अधिकारों और हितों का उल्लंघन किया गया है। केवल इस तरह से आप विध्वंस अधिकार संरक्षण की लड़ाई में बातचीत में पहल कर सकते हैं जिसका आपको बाद के चरण में सामना करना पड़ सकता है, जिससे आपके अपने कानूनी अधिकारों और हितों की रक्षा हो सकेगी।

2. संपत्ति की सूची बनाएं, संपत्ति की एक सूची बनाएं और संपत्ति के मूल्य से अवगत रहें।

1. ग्रामीण आवास मुआवजा

घर के पुनर्निर्माण, होमस्टेड, सहायक सुविधाओं, सजावट शुल्क, स्थानांतरण शुल्क और संक्रमणकालीन पुनर्वास शुल्क आदि की लागत के लिए मुआवजा।

2. ग्रामीण अनुबंधित भूमि का मुआवजा

मुआवजे की राशि वार्षिक उत्पादन मूल्य के संदर्भ में निर्धारित की जानी चाहिए, जिसमें भूमि मुआवजा, कार्मिक पुनर्वास शुल्क, जमीन संलग्नक और युवा फसल शुल्क शामिल हैं। यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि पहले दो मुआवजे की गणना भूमि के वार्षिक उत्पादन मूल्य के आधार पर की जाती है, जो आम तौर पर पिछले तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य का 10 से 30 गुना है; जमीन के ऊपर के मकान, पेड़, सब्जियां, फसलें, चोरी-रोधी जाल, ग्रीनहाउस और अन्य जमीन के ऊपर की चीजें और युवा फसलों को मुआवजा दिया जाता है, जिसमें न्यूनतम प्रतिस्थापन लागत मूल्य और स्वामित्व के समय बाजार मूल्य होता है।

3. ग्रामीण दुकानें

कानूनी भूमि उपयोग, भवन निर्माण अनुमोदन प्रक्रियाओं और कानूनी व्यवसाय प्रमाणपत्रों के आधार पर, उपरोक्त मुआवजे की वस्तुओं के अलावा, आप व्यवसाय निलंबन घाटे के लिए भी दावा कर सकते हैं।

4. स्व-निर्मित ग्रामीण घरों, शहरी गांवों और शहरी घरों के लिए जहां घर शहरी नियोजन क्षेत्र में स्थित है, आप उसी आसपास के क्षेत्र में समान अचल संपत्ति के बाजार मूल्य और अपने घर के वास्तविक रहने वाले क्षेत्र के अनुमान का उल्लेख कर सकते हैं। खुली जगह और आंगनों के क्षेत्र का भी मुआवजा दिया जाता है और एक पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी द्वारा इसका मूल्यांकन और निर्धारण करने की आवश्यकता होती है।

3. इस मामले से जुड़े सभी मूल साक्ष्य और विध्वंस दस्तावेजों को ठीक से रखें

ज़ब्ती प्रक्रिया के दौरान, हमें कई कानूनी दस्तावेज़ प्राप्त होंगे, जैसे: ज़ब्ती-पूर्व घोषणा, विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास योजना, मुआवजा और पुनर्वास समझौता, घरेलू मूल्यांकन रिपोर्ट, एक समय सीमा के भीतर आत्म-विध्वंस नोटिस और उसका अनुस्मारक, प्रवर्तन निर्णय, आदि। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे किस रूप में दिखाई देते हैं, उन्हें समय पर फोटो खींचकर संग्रहीत किया जाना चाहिए और ठीक से रखा जाना चाहिए।

4. संग्रह परियोजनाओं की व्यापक समझ रखें

1. विध्वंस की प्रकृति को परिभाषित करें।

यिंग टिंग ने पाया कि विध्वंस की दो विशेषताएं हैं: पहला है सरकारी ज़ब्ती, यानी वैधानिक लोक कल्याणकारी विध्वंस। इस समय, इसे अस्वीकार नहीं किया जा सकता है और केवल संतोषजनक मुआवजा और पुनर्वास प्राप्त किया जा सकता है। दूसरा प्रकार व्यावसायिक स्वामित्व है, जो व्यावसायिक हितों के आधार पर स्वैच्छिक विध्वंस है। इस समय, यदि आप मुआवजे से संतुष्ट नहीं हैं, तो आप स्थानांतरित होने से इनकार कर सकते हैं।

2. संग्रह का विषय स्पष्ट करें।

लेवी निर्णयबनाओविभिन्न विध्वंस दस्तावेजों और प्रशासनिक कार्रवाइयों का विषय, विशिष्ट कार्यान्वयन विषय और कार्यान्वयन विषय स्पष्ट होना चाहिए।

3. संग्रहित वस्तुओं को समझें.

विध्वंस दल, मीडिया या अन्य चैनलों के माध्यम से पता लगाएं कि किस परियोजना का निर्माण किया जा रहा है, ताकि विध्वंस की प्रकृति का निर्धारण किया जा सके।

4. संग्रह का दायरा निर्धारित करें.

पहले विध्वंस का दायरा निर्धारित करें और सत्यापित करें कि क्या आपका घर विध्वंस लाल रेखा में शामिल है, या क्या इस विध्वंस में आपका घर शामिल है। यदि आपका घर विध्वंस के दायरे में नहीं है, लेकिन बाद के निर्माण से आपके सामान्य उत्पादन और जीवन पर असर पड़ेगा, या यह राजमार्ग निर्माण सुरक्षा नियंत्रण क्षेत्र के भीतर है, तो आप विध्वंस का प्रस्ताव देने की पहल कर सकते हैं।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि आप अवैध रूप से जबरन विध्वंस का सामना करते हैं, तो जिस व्यक्ति को ज़ब्त किया जा रहा है और ध्वस्त किया जा रहा है, वह ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकता है, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। आपको जबरन विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। जिन कानूनी घरों को जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, उनके लिए सीमा अवधि 6 महीने है। अवैध इमारत के रूप में पहचाने जाने के बाद, यदि आप एक समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने के निर्णय से असंतुष्ट हैं, तो आपको विध्वंस निर्णय की प्राप्ति की तारीख से 15 दिनों के भीतर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर करना होगा। याचिकाएँ कोई कानूनी साधन नहीं हैं, और चाहे याचिका कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कारण नहीं बनती है। कई बेदखल लोग याचिका दायर करते समय सीमाओं के क़ानून को भूल जाते हैं। अगर वे मुकदमा दायर भी करेंगे तो भी अदालत उसे स्वीकार नहीं करेगी. इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे करते हैं, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करते हैं, या हर जगह जाते हैं, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।