कानूनी जानकारी

चाहे वह सामूहिक भूमि का हनन हो या राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों का विध्वंस, विध्वंस के लिए मुआवजा एक अपरिहार्य विषय और संघर्ष का एक फ्लैश बिंदु है। वास्तव में, बहुत से लोगों को अपने जीवनकाल में कभी भी विध्वंस का सामना नहीं करना पड़ेगा। वे इसका सामना केवल एक बार और केवल एक बार करेंगे। इसलिए ज्यादातर लोगों को घर टूटने पर मिलने वाले मुआवजे के बारे में जानकारी स्पष्ट नहीं है। उदाहरण के लिए, आज हम जिस बारे में बात करने जा रहे हैं, क्या घर तोड़ने का मुआवजा घरेलू पंजीकरण के अनुसार बांटा गया है? .

आइए सबसे पहले घरेलू पंजीकरण प्रणाली को समझें। अर्थात्, घरेलू पंजीकरण सार्वजनिक सुरक्षा अंग की घरेलू पंजीकरण एजेंसी द्वारा घरेलू पंजीकरण आबादी के बारे में बुनियादी जानकारी को रिकॉर्ड करने और बनाए रखने के लिए तैयार किया गया एक कानूनी दस्तावेज है। यह घरेलू आधार पर स्थानीय क्षेत्र में रहने वाले प्राकृतिक व्यक्तियों की वैधता को व्यक्त करता है। यह हमारे देश में एक बुनियादी जनसंख्या प्रबंधन प्रणाली है। जनवरी 1958 में, नेशनल पीपुल्स कांग्रेस की स्थायी समिति ने पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के घरेलू पंजीकरण विनियमों को पारित किया, जिसने पहली बार स्पष्ट रूप से शहरी और ग्रामीण आवासों को "कृषि घरेलू पंजीकरण" और "गैर-कृषि घरेलू पंजीकरण" में विभाजित किया, जिससे चीन की वर्तमान घरेलू पंजीकरण प्रबंधन प्रणाली का मूल पैटर्न तैयार हुआ।

30 जुलाई 2014 तक, कृषि और गैर-कृषि घरेलू पंजीकरण के बीच अंतर को रद्द करते हुए, "घरेलू पंजीकरण प्रणाली के सुधार को और बढ़ावा देने पर राय" की आधिकारिक घोषणा की गई। "राय" की भावना के अनुसार, घरेलू पंजीकरण अब कृषि और गैर-कृषि घरेलू पंजीकरण में विभाजित नहीं है। हालाँकि, केवल कुछ प्रांतों ने ही "निवासी" सुधार लागू किया है। चीन में कृषि और गैर-कृषि घरेलू पंजीकरण के बीच अंतर अभी भी आम है।

आइए शहरी घर की ज़ब्ती और विध्वंस और घरेलू पंजीकरण के बीच संबंध को देखें। चूंकि राज्य परिषद ने 21 जनवरी, 2011 को "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियम" को प्रख्यापित किया था, इसलिए यह विनियमन शहरी घरों की ज़ब्ती और मुआवजे का मुख्य आधार बन गया है। अनुच्छेद 17 में कहा गया है: "नगरपालिका और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकारों द्वारा घर के ज़ब्ती पर निर्णय लेने वाले वंचित व्यक्तियों को दिए गए मुआवजे में शामिल हैं: (1) ज़ब्त किए गए घर के मूल्य के लिए मुआवजा; (2) घर के ज़ब्ती के कारण स्थानांतरण और अस्थायी पुनर्वास के लिए मुआवजा; (3) घर के ज़ब्ती के कारण उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा।

"इस कानून के अनुसार, यह देखा जा सकता है कि शहरी घरों के स्वामित्व के लिए मुआवजा मुख्य रूप से घर के मूल्य पर आधारित है, और इसका घरेलू पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है। आइए ग्रामीण भूमि अधिग्रहण और घरेलू पंजीकरण के बीच संबंध को देखें। जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, चीन में अभी भी बड़ी संख्या में कृषि घरेलू पंजीकरण और गैर-कृषि घरेलू पंजीकरण हैं। कृषि घरेलू पंजीकरण और प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के प्रावधानों के अनुसार, इस सामूहिक आर्थिक संगठन के सदस्यों को कानून के अनुसार सामूहिक आर्थिक संगठन द्वारा अनुबंधित ग्रामीण भूमि का अनुबंध करने का अधिकार है। प्रत्येक घर में एक घर हो सकता है, लेकिन इसका क्षेत्रफल सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र या नगर पालिका द्वारा निर्धारित मानकों से अधिक नहीं होना चाहिए।

यह देखा जा सकता है कि ग्रामीण घरेलू पंजीकरण का किसानों की खेती योग्य भूमि और घरों के अधिग्रहण से गहरा संबंध है। ग्रामीण भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के मुआवजे का मुख्य कानूनी आधार "भूमि प्रबंधन कानून" और "भूमि प्रबंधन कानून कार्यान्वयन विनियम" है। कानून के अनुसार, जब कृषि भूमि का अधिग्रहण किया जाता है, तो किसान तीन प्रकार के मुआवजे प्राप्त कर सकते हैं: भूमि मुआवजा शुल्क ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों से संबंधित है, लेकिन कानून स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है कि उनका उपयोग मुख्य रूप से उन किसानों के लिए किया जाता है जिनकी भूमि जब्त की गई है; पुनर्वास सब्सिडी की गणना उस कृषि आबादी के आधार पर की जाती है जिसे पुनर्वास की आवश्यकता होती है; (3) ज़मीनी कुर्की और युवा फसल सब्सिडी उनके मालिकों की है।

वासभूमियों की ज़ब्ती और विध्वंस के मुआवजे में मुख्य रूप से वासभूमियाँ और उन पर बने घर शामिल हैं। "भूमि प्रबंधन कानून", "भूमि प्रबंधन कानून के कार्यान्वयन पर विनियम" और भूमि और संसाधन मंत्रालय के प्रासंगिक नियमों के अनुसार, होमस्टेड स्वामित्व के लिए मुआवजा मुख्य रूप से व्यापक भूमि की कीमत पर आधारित होता है, और उस पर बने घरों को ध्वस्त कर दिया जाता है और जमीन पर मौजूद वस्तुओं के अनुसार मुआवजा दिया जाता है। विध्वंस मुआवजे की तीन विशिष्ट विधियाँ हैं: यदि परिस्थितियाँ अनुमति देती हैं, तो गृहस्थी के स्थानांतरण और घर के पुनर्निर्माण की लागत के मुआवजे को प्राथमिकता दी जाएगी; विध्वंस के लिए शुद्ध मौद्रिक मुआवजा घर के पुनर्निर्माण की लागत और रियासत की भूमि की कीमत है; मकान बदलने के लिए उसी लॉट का न्यूनतम क्षेत्रफल 1:1 होगा।

इसलिए, कोई फर्क नहीं पड़ता **अंत में, मैं आपको याद दिलाना चाहूंगा कि घरेलू पंजीकरण और पुनर्वास की समस्याएं वास्तविकता में बहुत आम हैं। उनमें से, विदेशी विवाह, सैन्य सेवा और कॉलेज जाने के कारण होने वाला घरेलू पंजीकरण स्थानांतरण पुनर्वास को प्रभावित करता है। जटिलता सामान्य लोगों की क्षमता से बहुत परे है। यदि आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस प्रक्रिया के दौरान उपरोक्त समस्याओं का सामना करते हैं, तो कृपया अपने अधिकारों की रक्षा के लिए समय पर हस्तक्षेप करने के लिए एक पेशेवर विध्वंस वकील को सौंपें, ताकि अपने हितों के लिए सर्वोत्तम अवसर चूकने से बचा जा सके।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।