कानूनी जानकारी

घर खरीदने के लिए भाइयों, दोस्तों, बहनों आदि का पति-पत्नी होना जरूरी नहीं है। जब तक वे संयुक्त रूप से योगदान करते हैं, उन्हें घर खरीदते समय भुगतान चालान पर एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, ताकि सभी संयुक्त भागीदारों के नाम अचल संपत्ति प्रमाणपत्र पर लिखे जा सकें। व्यवहार में, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में नाम जोड़ने के लिए विवाहित होना आवश्यक नहीं है। सह-मालिक, माता-पिता आदि भी अपना नाम रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में जोड़ सकते हैं।

घर का स्वामित्व पंजीकरण के अधीन है। घर को संपत्ति के अधिकार के लिए पंजीकृत किया जाना चाहिए। संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने वाला व्यक्ति ही संपत्ति के अधिकार का स्वामी होगा।

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कानूनी आधार: नागरिक संहिता का अनुच्छेद 297 [सह-स्वामित्व और इसके प्रकार] अचल संपत्ति या चल संपत्ति का स्वामित्व दो या दो से अधिक संगठनों या व्यक्तियों के पास हो सकता है, जिसमें शेयरों द्वारा संयुक्त स्वामित्व और संयुक्त स्वामित्व शामिल है। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 298 [शेयरों द्वारा सह-स्वामित्व] शेयरों द्वारा सह-स्वामियों के पास उनके शेयरों के अनुसार संयुक्त स्वामित्व वाली अचल संपत्ति या चल संपत्ति का स्वामित्व होगा।

नागरिक संहिता का अनुच्छेद 299 [सह-स्वामित्व] सह-मालिक संयुक्त रूप से साझा अचल संपत्ति या चल संपत्ति के स्वामित्व का आनंद लेते हैं। पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 209 [वास्तविक संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण की प्रभावशीलता] अचल संपत्ति अधिकारों की स्थापना, परिवर्तन, हस्तांतरण और उन्मूलन कानून के अनुसार पंजीकृत होने पर प्रभावी होगा; पंजीकरण के बिना, वे प्रभावी नहीं होंगे, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

प्राकृतिक संसाधनों का स्वामित्व जो कानून के अनुसार राज्य का है, उसे पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। अनुच्छेद 214 [वास्तविक संपत्ति अधिकारों में परिवर्तन का प्रभावी समय] वास्तविक संपत्ति अधिकारों की स्थापना, परिवर्तन, हस्तांतरण और उन्मूलन, यदि कानूनी प्रावधानों के अनुसार पंजीकृत है, तो अचल संपत्ति पंजीकरण पुस्तिका में दर्ज होने पर प्रभावी हो जाएगा। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।