कानूनी जानकारी

मकान की बिक्री और हस्तांतरण के लिए क्या प्रक्रियाएँ आवश्यक हैं?

1. खरीदार घर की स्थिति और संपत्ति के अधिकारों को जानता है, जबकि विक्रेता घर के स्वामित्व प्रमाण पत्र, आईडी कार्ड और अन्य कानूनी दस्तावेजों सहित कानूनी दस्तावेज प्रदान करता है।
2. यदि विक्रेता द्वारा प्रदान किया गया घर वैध है, तो खरीदार और विक्रेता एक घर बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं। संपत्ति के अधिकार और लेनदेन की कीमत, घर की डिलीवरी का समय, घर की डिलीवरी, संपत्ति के अधिकार उपचार आदि पर एक समझौते पर पहुंचने के बाद, दोनों पक्ष घर की बिक्री अनुबंध की कम से कम तीन प्रतियों पर हस्ताक्षर करते हैं।

3. खरीदार और विक्रेता रियल एस्टेट लेनदेन प्रबंधन विभाग में आवेदन करते हैं और प्रासंगिक दस्तावेजों को सत्यापित करने, संपत्ति के अधिकारों की समीक्षा करने और हस्तांतरण प्रक्रियाओं से गुजरने के लिए समीक्षा प्राधिकरण को स्वीकार करते हैं। संपत्ति के अधिकार या आंशिक संपत्ति के अधिकार के बिना मामले स्वीकार नहीं किए जाएंगे।
4. खरीदे और बेचे जा रहे घर के संपत्ति अधिकार और खरीद की वस्तु के अनुसार, अनुबंध को लेनदेन विभाग द्वारा अग्रिम रूप से निर्धारित अनुमोदन प्राधिकारी के अनुसार चरण दर चरण घोषित किया जाएगा। लेन-देन के लिए दोनों पक्षों द्वारा पहले से निर्धारित अनुमोदन प्राधिकारी के बाद ही लेन-देन पक्ष हस्तांतरण प्रक्रियाओं को संभाल सकते हैं।

5. लेनदेन घर की प्रकृति के आधार पर कर देयता निर्धारित करें।
6. संपत्ति अधिकार हस्तांतरण प्रक्रियाओं को पूरा करें। खरीदार और विक्रेता द्वारा रियल एस्टेट लेनदेन प्रबंधन विभाग में संपत्ति अधिकार परिवर्तन को पंजीकृत करने के बाद, लेनदेन सामग्री जारी करने वाले विभाग को सौंप दी जाएगी। खरीदार गृह संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने की सूचना के साथ नया संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए जारीकर्ता विभाग के पास जाएगा।
7. विक्रेता के साथ घर बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, खरीदार और विक्रेता ऋण प्रक्रियाओं को संभालने के लिए ऋण देने वाले बैंक में जाते हैं। बैंक समीक्षा और मूल्यांकन करता है, और फिर खरीदार के ऋण को मंजूरी देता है। दोनों पक्षों द्वारा संपत्ति अधिकार पंजीकरण परिवर्तन पूरा करने के बाद, खरीदार संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र प्राप्त करता है और ऋण जारी करता है।

8. खरीदार को घर का स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त होता है। घर के सभी भुगतानों का भुगतान करने के बाद, विक्रेता घर की डिलीवरी करता है और सभी संपत्ति शुल्क का भुगतान करता है, दोनों पक्षों के बीच सेकेंड-हैंड घर बिक्री अनुबंध पूरा हो जाता है।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप यिंगटिंग के संबंधित वकीलों से एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।