कानूनी जानकारी

आजकल कई शहरों को विकसित करने की जरूरत है। जब जमीन की जरूरत होगी तो तोड़फोड़ और जमीन अधिग्रहण की कार्रवाई की जायेगी. विध्वंस के बाद उचित मुआवजा दिया जाए और ध्वस्त निवासियों के लिए पुनर्वास आवास की व्यवस्था की जाएगी। हालाँकि, दिशात्मक पुनर्वास गृह भी हैं। तो नीचे, यिंगटिंग लॉ फर्म के रियल एस्टेट विवाद वकील आपको यह समझने में मदद करेंगे कि क्या दिशात्मक पुनर्वास आवास वाणिज्यिक आवास के समान है?

दिशात्मक पुनर्वास आवास वाणिज्यिक आवास से भिन्न है। दिशात्मक पुनर्वास आवास सौंपे जाने पर कोई भूमि हस्तांतरण शुल्क नहीं है। आप भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान करने और भूमि प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए आवास प्रबंधन ब्यूरो में जा सकते हैं। शुल्क भूमि की कीमत को भूमि क्षेत्र से गुणा किया जाता है। भुगतान के बाद घर एक व्यावसायिक घर होगा। यदि लक्षित पुनर्वास गृह को अचल संपत्ति प्रमाणपत्र प्राप्त नहीं होता है, तो यह पुनर्वासित परिवारों के संपत्ति अधिकारों से संबंधित नहीं है।

दिशात्मक पुनर्वास घरों का उपयोग करने का अधिकार अधूरा है, जबकि वाणिज्यिक आवास के पास घर का उपयोग करने का पूर्ण अधिकार और भूमि पर नियंत्रण का अधिकार है। चाहे कोई घर निवास हो या व्यावसायिक घर, सिर्फ खरीदने या बेचने से उसकी प्रकृति नहीं बदल जाएगी। यदि प्रदान किया गया पुनर्वास घर एक वाणिज्यिक घर नहीं है, तो बिक्री के बाद भी यह एक वाणिज्यिक घर नहीं होगा।

विध्वंस और पुनर्वास घरों में बाजार-पुनर्स्थापित वाणिज्यिक घर शामिल हैं, जो बिक्री और हस्तांतरण के माध्यम से प्राप्त भूमि उपयोग अधिकार हैं। पुनर्वास के लिए इमारतें विकसित की जाती हैं और ऐसे घरों को सूचीबद्ध किया जाता है और उनका व्यापार किया जाता है। सरकार निर्माण के लिए भूमि और पुनर्वास के लिए घर भी आवंटित करती है।

उपरोक्त कुछ प्रासंगिक परिचय है "क्या लक्षित पुनर्वास घर वाणिज्यिक घरों के समान हैं?" यह देखा जा सकता है कि भूमिगत पुनर्वास घरों को वाणिज्यिक घरों में परिवर्तित किया जा सकता है, लेकिन कुछ आवश्यकताएं हैं, जो भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान करने के लिए आवास प्राधिकरण के पास जाना है जो पहले भुगतान नहीं किया गया है, और फिर भूमि प्रमाण पत्र प्राप्त करना है, ताकि इसे वाणिज्यिक घरों में परिवर्तित किया जा सके और इच्छानुसार व्यापार किया जा सके।