कानूनी जानकारी

आज के समय में देश में विभिन्न निर्माण कार्यों के लिए तोड़फोड़ और भूमि अधिग्रहण की आवश्यकता के कारण कई घरों को गिराना पड़ता है और उनमें रहने वाले लोगों को घर छोड़ने के लिए मजबूर होना पड़ता है। उनमें से अधिकांश पुनर्वास आवास के लिए आवेदन करना चुनते हैं, और पुनर्वास आवास में दिशात्मक पुनर्वास आवास भी होता है। हर कोई दिशात्मक पुनर्वास आवास और पुनर्वास आवास के बीच अंतर नहीं जानता है। नीचे, पुनर्वास संपत्ति अधिकार विवादों में एक पेशेवर वकील आपको समझने में मदद करेगा।

1. संपत्ति के अधिकार में अंतर. ऐसे कई लक्षित पुनर्वास घर हैं जिनके पास पूर्ण संपत्ति अधिकार नहीं हैं, यानी, उनके पास आवास अधिकार तो हैं लेकिन भूमि उपयोग का कोई अधिकार नहीं है। कई लक्षित पुनर्वास घरों ने भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान नहीं किया है, और जब उनका दोबारा व्यापार किया जाएगा तो उन्हें भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। वर्तमान में ऐसी कोई आवश्यकता नहीं है, लेकिन कानून यह निर्धारित करता है कि भुगतान आवश्यक है, इसलिए एक बार जब सरकार ऐसी नीति पेश करती है, तो भुगतान करना आवश्यक हो सकता है।

2. गुणवत्ता में अंतर. लक्षित पुनर्वास आवास का मुनाफा गंभीर रूप से सीमित हो जाएगा, और बिल्डर कोनों में कटौती करके मुनाफा बढ़ा सकता है। कई लक्षित पुनर्वास घरों की गुणवत्ता पुनर्वास घरों जितनी अच्छी नहीं है। हालाँकि, कुछ अधिक परिष्कृत बिल्डर भी हैं जिन्होंने अपेक्षाकृत अच्छी गुणवत्ता वाले लक्षित पुनर्वास आवास बनाए हैं, लेकिन अब ऐसे बहुत से नहीं हैं।

3. लेनदेन समय प्रतिबंध. जब लक्षित पुनर्वास गृहों का व्यापार किया जाता है, तो उनमें से अधिकांश समय की कमी के अधीन होते हैं, अर्थात, उन्हें कुछ वर्षों के भीतर व्यापार के लिए बाजार में नहीं उतारा जा सकता है। पुनर्वास गृह के लिए ऐसी कोई समय सीमा नहीं है। जब तक मौजूदा घर पंजीकृत है, इसे किसी भी समय लेनदेन के लिए बाजार में डाला जा सकता है। हालाँकि, कानून द्वारा पुनर्वास घर की पुनर्विक्रय की अनुमति नहीं है।

उपरोक्त "लक्षित पुनर्वास आवास और पुनर्वास आवास के बीच क्या अंतर है?" का परिचय है। पुनर्वास संपत्ति अधिकार विवादों में एक पेशेवर वकील द्वारा पेश किया गया। मेरा मानना ​​है कि हर किसी के पास कंपनी के बारे में दो समान समझ होती है। लक्षित पुनर्वास आवास के लिए लेनदेन से पहले कुछ वर्षों की आवश्यकता होती है, जबकि पुनर्वास आवास के लिए ऐसा नहीं होता है। लक्षित पुनर्वास आवास सौंपे जाने पर भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान नहीं किया जा सकता है, और इसे बेचे जाने पर भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है।