पर्यावरण बंद

मामले का संक्षिप्त परिचय: इसकी शुरुआत अवैध निर्माण के नोटिस से हुई! (यह मामला हमारी फर्म के वास्तविक मामले से है, पुनर्मुद्रण और अंश निषिद्ध हैं)

1. 17 अक्टूबर 2014 को, वुजिन टाउन, शिनजिन काउंटी (अब वुजिन उप-जिला कार्यालय में बदल गया) की पीपुल्स सरकार ने "एक समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने का नोटिस" जारी किया, जिसमें कहा गया कि आठ नवनिर्मित ईंट-कंक्रीट के घर जो जिओ ने प्राधिकरण के बिना अपने यार्ड में बनाए थे, पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून के अनुच्छेद 64 के प्रावधानों का उल्लंघन करते थे, और वह अवैध को ध्वस्त करने तक ही सीमित थे। 23 अक्टूबर 2014 से पहले स्वयं द्वारा निर्मित भवन। यदि समय सीमा के भीतर इसे ध्वस्त नहीं किया जाता है, तो इसे प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार बलपूर्वक ध्वस्त कर दिया जाएगा।

2. 4 नवंबर 2014 को सुबह 8 बजे, जब उनका परिवार घर पर नहीं था, वुजिन उप-जिला कार्यालय ने 100 से अधिक लोगों के साथ उनके सभी घरों को ध्वस्त कर दिया।

केस संभालने की रणनीति: पेशेवर वकील आपको हमेशा पूरी योजना देंगे।

सितंबर 2015 में हमारी फर्म द्वारा कार्यभार स्वीकार करने के बाद, हमने दो मुकदमेबाजी योजनाएं तैयार कीं। पहला, मुकदमा 1: वुजिन उपजिला कार्यालय द्वारा जारी "एक समय सीमा के भीतर विध्वंस नोटिस" को रद्द करना; मुकदमा 2: पुष्टि का अनुरोध करें कि वुजिन उपजिला कार्यालय द्वारा घरों को जबरन ध्वस्त करना अवैध है।

20 अगस्त 2015 को, वादी जिओ के एजेंट के रूप में वकील वांग किंगफेंग और लू जियानन ने प्रतिवादी के रूप में वुजिन कार्यालय के साथ अदालत में मुकदमा दायर किया, जिसमें प्रतिवादी द्वारा जारी "समय सीमा के भीतर विध्वंस नोटिस" को रद्द करने का अनुरोध किया गया। अदालत की सुनवाई के दौरान, हमने प्रस्ताव दिया कि प्रतिवादी के पास विषय योग्यता नहीं थी और उसने शहरी और ग्रामीण नियमों और कानूनों आदि का उल्लंघन किया, और अंततः एक समय सीमा के भीतर प्रतिवादी के विध्वंस नोटिस की विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को रद्द कर दिया।(पहली बार मुकदमा जीता)

16 दिसंबर, 2015 को, वादी जिओ के एजेंट के रूप में वांग किंगफेंग और लू जियानन ने प्रतिवादी के रूप में वुजिन उप-जिला कार्यालय के खिलाफ अदालत में मुकदमा दायर किया, जिसमें अनुरोध किया गया कि प्रतिवादी द्वारा घरों के जबरन विध्वंस को अवैध बताया जाए। अंत में, अदालत ने पुष्टि की कि प्रतिवादी द्वारा घर को जबरन ध्वस्त करना अवैध था।(दूसरी बार मुकदमा जीता)

न्यायालय के निर्णय का आधार:

अदालत ने "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून" के अनुच्छेद 65 के आधार पर कहा, "यदि कानून के अनुसार ग्रामीण निर्माण योजना परमिट प्राप्त नहीं किया गया है या किसी टाउनशिप या ग्राम नियोजन क्षेत्र में ग्रामीण निर्माण योजना परमिट के प्रावधानों के अनुसार निर्माण नहीं किया गया है, तो टाउनशिप या शहर के लोगों की सरकार निर्माण को रोकने और एक समय सीमा के भीतर सुधार करने का आदेश देगी; यदि समय सीमा के भीतर सुधार नहीं किए जाते हैं, तो उन्हें ध्वस्त किया जा सकता है।" केवल अगर अवैध रूप से निर्मित इमारतें टाउनशिप या ग्राम नियोजन क्षेत्र के भीतर स्थित हैं, तो टाउनशिप लोगों की सरकार शहरी और ग्रामीण नियोजन पर प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार अवैध इमारतों से निपट सकती है।

3. 28 जनवरी 2016 को, शिनजिन काउंटी शहरी और ग्रामीण नियोजन प्रशासन ने "एक समय सीमा के भीतर अवैध निर्माण के विध्वंस पर निर्णय" जारी किया, यह मानते हुए कि जिओ के आंगन में बने आठ घरों ने "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून" के अनुच्छेद 40 का उल्लंघन किया। "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून" के अनुच्छेद 64 के प्रावधानों के अनुसार, उन्हें 15 फरवरी, 2016 से पहले स्वयं ध्वस्त करने के लिए प्रतिबंधित किया गया था। यदि उन्हें समय सीमा के भीतर ध्वस्त नहीं किया जाता है, तो शिनजिन काउंटी शहरी और ग्रामीण नियोजन प्रशासन कानून के अनुसार अनिवार्य विध्वंस उपाय करेगा।

न्यायालय के निर्णय का आधार:

"अवैध निर्माण को रोकने, जांच करने और दंडित करने पर सिचुआन प्रांतीय पीपुल्स कांग्रेस की स्थायी समिति के विनियम" के अनुच्छेद 10 के अनुसार, "शहरी और ग्रामीण नियोजन प्रशासनिक कानून प्रवर्तन विभाग और टाउनशिप और शहर के लोगों की सरकारें कानून के अनुसार अवैध निर्माण पर प्रशासनिक दंड और प्रशासनिक प्रवर्तन निर्णय लेने से पहले पार्टियों की राय को पूरी तरह से सुनेंगी।" जब प्रशासन कोई निर्णय लेता है जो प्रशासनिक समकक्ष के प्रतिकूल है, तो उसे प्रशासनिक कार्रवाई के तथ्यों, कारणों और आधार के बारे में सूचित करना चाहिए, और पार्टियों को बताने और अपना बचाव करने का अवसर देना चाहिए। जब प्रतिवादी ने "एक समय सीमा के भीतर अवैध निर्माण के विध्वंस पर निर्णय" लिया, तो वह वादी को बयान देने और बचाव करने के अपने अधिकार के बारे में सूचित करने में विफल रहा, जिसने प्रशासनिक उचित प्रक्रिया की आवश्यकताओं का उल्लंघन किया और एक प्रक्रियात्मक उल्लंघन का गठन किया।(तीसरी बार मुकदमा जीता)

वकील की टिप्पणी: क्योंकि मैंने मुकदमा जल्दी दायर किया और जल्दी तैयारी की, अंततः मुझे दूसरों की तुलना में 10 गुना अधिक मुआवजा मिला, यह सब इसलिए हुआ क्योंकि मैंने मुकदमा जीत लिया!

17 अक्टूबर 2014 को, शिनजिन काउंटी के वुजिन उप-जिला कार्यालय ने वादी जिओ को "एक समय सीमा के भीतर विध्वंस नोटिस" जारी किया, और 4 नवंबर 2014 को उसके घर को अवैध रूप से ध्वस्त कर दिया गया। एजेंट ने सितंबर 2015 में मामले को स्वीकार कर लिया, और अदालत में दो मुकदमे दायर किए। एक था समय सीमा विध्वंस नोटिस को रद्द करना, और दूसरा यह पुष्टि करना था कि घर का जबरन विध्वंस अवैध था। आख़िर में दोनों केस जीत गए. लेकिन मामला अभी ख़त्म नहीं हुआ था. 28 जनवरी 2016 को, शिनजिन काउंटी शहरी और ग्रामीण नियोजन प्रशासन ने उन पर "एक समय सीमा के भीतर विध्वंस पर निर्णय" जारी किया। एजेंट का मानना ​​था कि यह कानून प्रवर्तन के लिए एक लक्षित प्रतिशोध था, और उसने एक समय सीमा के भीतर विध्वंस के फैसले के खिलाफ मुकदमा दायर किया। अंत में कोर्ट ने फैसला रद्द कर दिया. उसके बाद, जिओ के घर को मेट्रो के निर्माण के कारण ज़ब्ती के दायरे में शामिल किया गया, और बाकी सभी को नीति के अनुसार 560 युआन प्रति वर्ग मीटर का मुआवजा दिया गया। जिओ के तीन मुकदमों के कारण, उन्हें अन्य लोगों की तुलना में 10 गुना अधिक मुआवजा मिला, और उन्हें किफायती आवास के दो सेट भी मिले। इसका कारण यह था कि विनियोजन विभाग का मानना ​​था कि हालांकि जिओ के परिवार ने प्रासंगिक प्रक्रियाएं प्राप्त नहीं की थीं, कई मुकदमों के बाद, अदालत ने उसके परिवार को अवैध रूप से निर्मित घर नहीं पाया, इसलिए उन्हें अंततः मुआवजा मिला जो उनकी कल्पना से परे था।

वकील की सलाह: यदि आप विध्वंस का सामना करते हैं, तो जितनी जल्दी हो सके एक वकील खोजें। पुरस्कार हमेशा लागत से अधिक होंगे!

जब संबंधित सरकारी विभाग विभिन्न घोषणाएँ करते हैं और विभिन्न दस्तावेज़ जारी करते हैं तो संबंधित पक्षों को बहुत ध्यान देने की आवश्यकता होती है। यदि वे सावधान नहीं हैं, तो उनके कारखाने, आवास, प्रजनन फार्म आदि को अवैध निर्माण के रूप में पहचाना जा सकता है। उन्हें तुरंत एक पेशेवर वकील से परामर्श लेना चाहिए और संबंधित सरकारी दस्तावेजों के खिलाफ मुकदमा दायर करना चाहिए और अदालत को इसे रद्द करने या पुष्टि करने देना चाहिए। यदि समय पर मुकदमा दायर नहीं किया गया, तो यह वास्तव में अवैध निर्माण हो सकता है, और ज़ब्ती के दौरान कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा।