प्रशासनिक समझौता

चीन के "भूमि प्रबंधन कानून" के प्रावधानों के अनुसार, जब राज्य को भूमि को अनिवार्य रूप से ज़ब्त करने का अधिकार है, तो उसे भूमि अधिग्रहण गतिविधियों को करने से पहले संबंधित विभागों को घोषित करना होगा और प्रासंगिक ज़ब्ती अनुमोदन दस्तावेज़ प्राप्त करना होगा। तो क्या राज्य को बलपूर्वक ध्वस्त करने का अधिकार है? क्या राज्य को ध्वस्त करने का अधिकार है?
सरकार किसी घर को जबरन तोड़ सकती है. यदि घर गिराने वाला और घर गिराने वाला या घर का पट्टाधारक बातचीत के बाद मुआवजे और पुनर्वास समझौते पर पहुंचने में विफल रहता है, और एक पक्ष जिला या काउंटी रियल एस्टेट ब्यूरो में आवेदन करता है जहां घर को प्रशासनिक फैसले के लिए ध्वस्त किया जाना है, और घर ध्वस्त करने वाला या घर का पट्टेदार प्रशासनिक फैसले में निर्दिष्ट समय के भीतर स्थानांतरण को पूरा करने में विफल रहता है, तो घर को कानून के अनुसार जबरन ध्वस्त किया जा सकता है।

कानूनी तौर पर किसी घर को गिराना संभव है:
(1) अवैध इमारतों, संरचनाओं और सुविधाओं के लिए, काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर की स्थानीय लोगों की सरकारें संबंधित विभागों या टाउनशिप या शहर के लोगों की सरकारों को कानून के अनुसार विध्वंस का आयोजन करने का निर्देश देंगी;
(2) नगरपालिका और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकारों के लिए, जिन्होंने राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों के लिए ज़ब्ती और मुआवजे पर निर्णय लिया है, पीपुल्स कोर्ट ने जबरन विध्वंस की अनुमति देने का फैसला सुनाया है;

(3) "प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के अनुच्छेद 34 के अनुसार "प्रशासनिक एजेंसी द्वारा कानून के अनुसार प्रशासनिक निर्णय लेने के बाद, यदि संबंधित पक्ष प्रशासनिक एजेंसी द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो प्रशासनिक प्रवर्तन शक्ति वाली प्रशासनिक एजेंसी इस अध्याय के प्रावधानों के अनुसार इसे लागू करेगी।"
(4) अधिकार क्षेत्र वाली लोक अदालत न्यायिक कार्यवाही के माध्यम से कानूनी रूप से प्रभावी अवैध इमारतों, संरचनाओं और सुविधाओं, अवैध रूप से कब्जे वाली भूमि पर नव निर्मित इमारतों और अन्य सुविधाओं और राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों के जबरन विध्वंस का आयोजन कर सकती है।

बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के राष्ट्रीय भूमि विध्वंस मुआवजा वकील इसमें विशेषज्ञ हैं: विभिन्न प्रकार के घरों और प्रजनन फार्मों और अन्य भवन संरचनाओं के अधिकारों की सुरक्षा, जिन्हें अवैध निर्माण (अवैध निर्माण), कंपनियों, उद्यमों, कारखानों और प्रजनन फार्मों का स्वामित्व और विध्वंस, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों का स्वामित्व और मुआवजा, ग्रामीण भूमि का स्वामित्व और आवास पुनर्वास मुआवजा, प्रशासनिक समझौते आदि शामिल हैं। एजेंसी के दायरे में बीजिंग, शंघाई, तियानजिन, युन्नान शामिल हैं। गुइझोउ, सिचुआन, चोंगकिंग, झिंजियांग, किंघई, गांसु, जिलिन, लियाओनिंग, शेडोंग, हेबेई, हेनान, हुबेई, हुनान, शानक्सी, अनहुई, जियांग्सू, झेजियांग, जियांग्शी, गुआंग्डोंग, फ़ुज़ियान, हैनान और अन्य क्षेत्र।

सरकारी विभागों द्वारा अनिवार्य विध्वंस की शर्तें:
(1) घर के विध्वंस के लिए, संबंधित विध्वंस दस्तावेज़ पहले पूरे होने चाहिए (निर्माण परियोजना अनुमोदन दस्तावेज़;
निर्माण भूमि नियोजन परमिट;
राज्य के स्वामित्व वाली भूमि उपयोग अधिकारों के लिए अनुमोदन दस्तावेज़;
विध्वंस योजनाएँ और कार्यक्रम;
जमा कारोबार आदि को संभालने वाले वित्तीय संस्थान द्वारा जारी विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास निधि जमा प्रमाण पत्र।

(2) मकान विध्वंस आवश्यकताएँ "विध्वंस परमिट", विध्वंस घोषणा (अब प्रकाशित) (विध्वंस परमिट की समीक्षा की जाएगी और 30 दिनों के भीतर जारी किया जाएगा)
(3) मकान तोड़ने वाले द्वारा सौंपा गया मूल्यांकन
(4)मूल्यांकन रिपोर्ट और नोटिस भेजें
(5) मूल्यांकन समिति में तीन से अधिक राष्ट्रीय स्तर पर पंजीकृत रियल एस्टेट मूल्यांकक शामिल होंगे।

यदि वंचित व्यक्ति ने राष्ट्रीय भूमि अधिग्रहण अनुमोदन दस्तावेज प्राप्त कर लिया है और बिना कारण के भूमि अधिग्रहण करने से इनकार कर दिया है, तो वंचित व्यक्ति सुरक्षा सुनिश्चित करते हुए जबरन भूमि की कुर्की हटा सकता है। इसलिए जनहित के लिए तोड़े गए लोग सक्रिय होकर सरकार का सहयोग करें। यदि उन्हें अनुचित विध्वंस मुआवजे का सामना करना पड़ता है, तो उन्हें कानूनी प्रक्रियाओं के माध्यम से अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करना सीखना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक राष्ट्रीय भूमि विध्वंस मुआवजा वकील से एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।