प्रशासनिक समझौता

फैंगशान काउंटी पीपुल्स सरकार के खिलाफ मुकदमा जीत लिया

[मामले का सारांश]ज़ू के स्वामित्व और संचालन वाला घर दाऊ गांव, दाऊ टाउन, फैंगशान काउंटी में स्थित है। संबंधित निर्माण परियोजनाओं की जरूरतों के कारण, फैंगशान काउंटी पीपुल्स सरकार ने घर को जब्त कर लिया। क्योंकि दोनों पक्ष अभी तक मुआवजे के मानक पर एक समझौते पर नहीं पहुंचे थे, और ज़ू ने मुआवजे और पुनर्वास समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किए थे, फैंगशान काउंटी पीपुल्स सरकार ने 10 जून, 2016 को ज़ू को "हाउस एक्सप्रोप्रिएशन मुआवजा निर्णय" जारी किया। बाद में, ज़ू ने अदालत में एक प्रशासनिक मुकदमा दायर किया क्योंकि वह मुआवजे के फैसले से असंतुष्ट था।

[मामलों को संभालने की शैली]इस मामले में मुकदमेबाजी वकील वकील लू योंगकियांग और वकील डेंग होंगक्सिन हैं। वकील लू योंगकियांग बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वरिष्ठ साझेदार वकील हैं, और वकील डेंग होंगक्सिन बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के मुख्य वकील हैं। दोनों वकील यिंगटिंग डिमोलिशन वकील समूह के वकील हैं। वकील लू योंगकियांग के पास प्रशासनिक मुकदमेबाजी में लगभग 10 वर्षों का अनुभव है, और वकील डेंग होंगक्सिन के पास विध्वंस मुआवजे में 10 वर्षों से अधिक का अनुभव है। इस मामले की सुनवाई के दौरान, ग्राहक के वैध अधिकारों और हितों की प्रभावी ढंग से रक्षा करने के लिए, वकील लू योंगकियांग और डेंग होंगक्सिन ने अदालत में तर्क दिया कि मुआवजा मानक अनुचित था और संपत्ति अधिकार विनिमय ने चुनने के अधिकार को प्रतिबंधित कर दिया था। उन्होंने प्रतिवादी फैंगशान काउंटी पीपुल्स सरकार की बचाव राय का दृढ़ता से खंडन किया।

[मामले का महत्व]ज़ब्त किए गए घरों के मूल्य का मूल्यांकन राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों के ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियमों के निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार सख्ती से किया जाना चाहिए: ज़ब्त किए गए घरों के मूल्य का मूल्यांकन और निर्धारण एक रियल एस्टेट मूल्य मूल्यांकन एजेंसी द्वारा घर के स्वामित्व मूल्यांकन पद्धति के अनुसार संबंधित योग्यताओं के साथ किया जाएगा। यदि आपको मूल्यांकन द्वारा निर्धारित स्वामित्व वाले घर के मूल्य पर कोई आपत्ति है, तो आप मूल्यांकन की समीक्षा के लिए रियल एस्टेट मूल्य मूल्यांकन एजेंसी को आवेदन कर सकते हैं। अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन एजेंसी का निर्धारण वंचित व्यक्ति द्वारा बातचीत के माध्यम से किया जाएगा। रियल एस्टेट ज़ब्ती मुआवजे के फैसले में मुआवजा विधि, मुआवजा राशि और भुगतान अवधि, संपत्ति अधिकार विनिमय के लिए उपयोग किए जाने वाले घर का स्थान और क्षेत्र, स्थानांतरण शुल्क, अस्थायी पुनर्वास शुल्क या टर्नओवर आवास, उत्पादन और व्यवसाय निलंबन से नुकसान, स्थानांतरण अवधि, संक्रमण विधि और संक्रमण अवधि आदि शामिल होंगे।

वकील लू योंगकियांग बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म के संस्थापक, बीजिंग वकील एसोसिएशन के सदस्य और चीन वकील एसोसिएशन के सदस्य हैं। वकील लू उद्योग में प्रशासनिक मुकदमेबाजी और अधिकार संरक्षण में एक उत्कृष्ट पेशेवर वकील हैं। वह प्रशासनिक मुकदमेबाजी और कॉर्पोरेट विध्वंस मुआवजा मामलों में विशेषज्ञता वाले उद्योग के शुरुआती वकीलों में से एक हैं। वह चाइना कॉरपोरेट डिमोलिशन लॉयर्स ग्रुप के संस्थापक हैं। उनके पास एक ठोस कानूनी सैद्धांतिक आधार और समृद्ध व्यावहारिक अनुभव है। जिस व्यवसाय का उन्होंने लगभग 10 वर्षों तक प्रतिनिधित्व किया है, उसका कई मीडिया जैसे "पीपुल्स डेली", "लीगल डेली", "चाइना एंटरप्राइज न्यूज़", "चाइना इकोनॉमिक न्यूज़", "बीजिंग टाइम्स" और अन्य मीडिया द्वारा साक्षात्कार और रिपोर्ट किया गया है। "चीन के उद्यम विध्वंस अधिकार वकील" और "चीन के उद्यम विध्वंस वकील समूह के संस्थापक" के रूप में जाना जाता है।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म एक पेशेवर कानूनी फर्म है, जो बीजिंग के हैडियन जिले के न्याय ब्यूरो द्वारा अनुमोदित है, जो प्रशासनिक मुकदमेबाजी, भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, कॉर्पोरेट विध्वंस, सरकारी-उद्यम विवाद समाधान और अन्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करती है। हमारी फर्म की निदेशक वकील डोंग गुओनव ने 2002 में प्रैक्टिस शुरू करने के बाद से 16 वर्षों के मामले को संभालने में समृद्ध व्यावहारिक अनुभव अर्जित किया है। उन्होंने शानदार पेशेवर क्षमताओं, गहन सैद्धांतिक नींव और समृद्ध व्यावहारिक अनुभव के साथ वकीलों की एक पेशेवर टीम स्थापित की है। उन्होंने अनगिनत पार्टियों के कानूनी अधिकारों की रक्षा की है, विभिन्न प्रांतों और शहरों में ग्राहकों के बीच अच्छी प्रतिष्ठा स्थापित की है और कानून के सामाजिक शासन के विकास में सकारात्मक योगदान दिया है।