उद्यम विध्वंस

जब कोई उद्यम विस्तार या अन्य कारणों से किसानों की भूमि का अधिग्रहण करता है, तो इसमें अनिवार्य रूप से जब्त की गई भूमि के मुआवजे का मुद्दा शामिल होगा। जहां तक ​​मुआवजे के मानक का सवाल है, हालांकि हमारे देश में इसके लिए कोई विशिष्ट मानक नहीं है, लेकिन इसने भूमि प्रबंधन कानून में संबंधित प्रावधान किए हैं। तो उद्यम भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मानक क्या है?

1. उद्यम भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मानक क्या है?

विध्वंस मुआवजे के मानकों में समायोजन की घोषणा नगरपालिका और काउंटी लोगों की सरकारों द्वारा की जाएगी। हमारे देश के कानून कहते हैं कि स्थानीय सरकारों को आर्थिक विकास के स्तर, स्थानीय प्रति व्यक्ति आय वृद्धि आदि के आधार पर हर 2 से 3 साल में भूमि अधिग्रहण मुआवजे के मानकों को समायोजित करना चाहिए और धीरे-धीरे भूमि अधिग्रहण मुआवजे के स्तर को बढ़ाना चाहिए। वे प्रांत जिनके वर्तमान में लागू भूमि अधिग्रहण मुआवजे के मानक निर्धारित वर्षों से अधिक हो गए हैं, यदि वे उन्हें समय पर समायोजित करने में विफल रहते हैं, तो वे भूमि उपयोग की समीक्षा पास नहीं करेंगे। स्थानीय आर्थिक स्तर और प्रति व्यक्ति आय स्तर के आधार पर जिला और काउंटी मूल्य ब्यूरो द्वारा विभिन्न विशिष्ट मूल्य मुआवजा मानक निर्धारित किए जाते हैं।

1. विभिन्न भूमि अधिग्रहण मुआवजा शुल्क के विशिष्ट मानकों और मात्राओं को कानून के अनुसार नगरपालिका और काउंटी सरकारों द्वारा अनुमोदित भूमि अधिग्रहण मुआवजे और पुनर्वास योजना में निर्धारित किया जाएगा।

2. भूमि के अधिग्रहण से पहले तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य का निर्धारण (भूमि मुआवजा शुल्क और पुनर्वास सब्सिडी के लिए मुआवजा मानक): स्थानीय सांख्यिकी विभाग द्वारा अनुमोदित सबसे बुनियादी इकाई की वार्षिक सांख्यिकीय रिपोर्ट और मूल्य विभाग द्वारा अनुमोदित इकाई मूल्य के आधार पर।

3. यदि नियमों के अनुसार भुगतान की गई भूमि मुआवजा शुल्क और पुनर्वास सब्सिडी उन किसानों को सक्षम नहीं कर सकती है जिन्हें अपने मूल जीवन स्तर को बनाए रखने के लिए पुनर्वास की आवश्यकता है, तो पुनर्वास सब्सिडी में वृद्धि की जा सकती है। हालाँकि, भूमि मुआवज़ा शुल्क और पुनर्वास सब्सिडी का कुल योग भूमि के स्वामित्व में आने से पहले के तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य के 30 गुना से अधिक नहीं होगा।

2. उद्यम भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मानकों से संबंधित कानूनी प्रावधान

"चीन जनवादी गणराज्य का भूमि प्रबंधन कानून"

अनुच्छेद 47 जहां भूमि ज़ब्त की जाती है, मुआवज़ा ज़ब्त की गई भूमि के मूल उद्देश्य के अनुसार प्रदान किया जाएगा।

कृषि भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा शुल्क में भूमि मुआवजा शुल्क, पुनर्वास सब्सिडी, और जमीन की कुर्की और नई फसलों के लिए मुआवजा शुल्क शामिल हैं। खेती योग्य भूमि के स्वामित्व के लिए भूमि मुआवजा शुल्क कृषि योग्य भूमि के स्वामित्व के पूर्व तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य का छह से दस गुना होगा। खेती योग्य भूमि अधिग्रहण के लिए पुनर्वास सब्सिडी की गणना पुनर्वास की जाने वाली कृषि आबादी की संख्या के आधार पर की जाएगी। पुनर्वासित की जाने वाली कृषि आबादी की संख्या की गणना भूमि अधिग्रहण से पहले जब्त की गई इकाई के प्रति व्यक्ति खेती योग्य भूमि की औसत मात्रा से छीनी गई खेती योग्य भूमि की मात्रा को विभाजित करके की जाती है। प्रत्येक कृषि आबादी के लिए पुनर्वास सब्सिडी मानक जिसे पुनर्वास की आवश्यकता है, कृषि भूमि के स्वामित्व से पहले तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य का चार से छह गुना है। हालाँकि, स्वामित्वाधीन खेती योग्य भूमि के प्रत्येक हेक्टेयर के लिए पुनर्वास सब्सिडी, स्वामित्वहरण से पहले के तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य के पंद्रह गुना से अधिक नहीं होगी।

अन्य भूमि के स्वामित्व के लिए भूमि मुआवजे और पुनर्वास सब्सिडी के मानक प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं द्वारा खेती योग्य भूमि के अधिग्रहण के लिए भूमि मुआवजे और पुनर्वास सब्सिडी के मानकों के संदर्भ में निर्धारित किए जाएंगे। जब्त की गई भूमि पर कुर्की और नई फसलों के लिए मुआवजे के मानक सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं द्वारा निर्धारित किए जाएंगे।

शहरी उपनगरों में सब्जी भूखंडों का अधिग्रहण करते समय, भूमि उपयोग करने वाली इकाई प्रासंगिक नियमों के अनुसार नए सब्जी भूखंडों के विकास और निर्माण के लिए एक निधि का भुगतान करेगी।

यदि इस लेख के पैराग्राफ 2 के प्रावधानों के अनुसार भूमि मुआवजा शुल्क और पुनर्वास सब्सिडी का भुगतान उन किसानों को सक्षम नहीं कर सकता है जिन्हें अपने मूल जीवन स्तर को बनाए रखने के लिए पुनर्वास की आवश्यकता है, तो केंद्र सरकार के तहत सीधे प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं की लोगों की सरकारों के अनुमोदन से पुनर्वास सब्सिडी बढ़ाई जा सकती है। हालाँकि, भूमि मुआवजे और पुनर्वास सब्सिडी का कुल योग भूमि के स्वामित्व में आने से पहले के तीन वर्षों के औसत वार्षिक उत्पादन मूल्य के तीस गुना से अधिक नहीं होगा। सामाजिक और आर्थिक विकास के स्तर के आधार पर, राज्य परिषद विशेष परिस्थितियों में खेती योग्य भूमि अधिग्रहण के लिए भूमि मुआवजा शुल्क और पुनर्वास सब्सिडी के मानकों में वृद्धि कर सकती है।

अनुच्छेद 48 भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास योजना निर्धारित होने के बाद, संबंधित स्थानीय लोगों की सरकार एक घोषणा करेगी और ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों और किसानों की राय सुनेगी जिनकी भूमि अधिग्रहित की गई है।

अनुच्छेद 49 ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन, जिसकी भूमि ज़ब्त कर ली गई है, सामूहिक आर्थिक संगठन के सदस्यों को ज़ब्त की गई भूमि के लिए मुआवजा शुल्क की आय और व्यय की स्थिति की घोषणा करेगा और पर्यवेक्षण स्वीकार करेगा। जिन इकाइयों की भूमि ज़ब्त की गई है, उनके भूमि अधिग्रहण मुआवज़े की फीस और अन्य संबंधित खर्चों पर अतिक्रमण करना या उनका दुरुपयोग करना निषिद्ध है।

इसलिए, प्रत्येक स्थानीय सरकार कंपनियों द्वारा भूमि अधिग्रहण के मुआवजे पर संबंधित नियम बनाएगी, और मुआवजा मानक स्थानीय आर्थिक स्तर पर आधारित है। हालाँकि कोई निश्चित मानक नहीं है, आम तौर पर एक न्यूनतम सीमा होती है। इसलिए, यदि आपको लगता है कि कंपनी द्वारा दिया गया मुआवजा मानक बहुत कम है, तो आप मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपके पास अभी भी कंपनी द्वारा भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजे के मानक के बारे में प्रश्न हैं, तो आप परामर्श के लिए एक वकील को बुला सकते हैं।