उद्यम विध्वंस

अवैध इमारत स्वयं प्रासंगिक कानूनों और विनियमों का उल्लंघन करती है, और शहर की उपस्थिति को प्रभावित करने वाले सरकारी विभागों को इसे ध्वस्त करने का अधिकार है। इस मामले में असल में जो सवाल सभी को परेशान कर रहा है वो ये है कि क्या अवैध इमारत को गिराने पर उसका मुआवजा दिया जा सकता है?
103010 का अनुच्छेद 44 स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है: यदि अवैध इमारतें, संरचनाएं, सुविधाएं आदि।
यदि जबरन विध्वंस की आवश्यकता है, तो प्रशासनिक एजेंसी एक घोषणा करेगी और पार्टियां एक समय सीमा के भीतर इसे स्वयं ध्वस्त कर देंगी। यदि पार्टी प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन नहीं करती है या प्रशासनिक मुकदमा दायर नहीं करती है और कानूनी अवधि के भीतर विध्वंस नहीं करती है, तो प्रशासनिक एजेंसी कानून के अनुसार विध्वंस को मजबूर कर सकती है। अवैध इमारतों को गिराने पर कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा. यह कुछ लोगों को मुआवज़े में धोखाधड़ी करने के लिए अवैध इमारतों का उपयोग करने से रोकने के लिए भी है।
लेकिन वास्तविक जीवन में, भले ही घर वास्तव में "अवैध निर्माण" हो, ध्वस्त परिवार अभी भी निम्नलिखित मुआवजे की मांग कर सकते हैं:
1. आप निर्माण सामग्री को नियंत्रित करने का अनुरोध कर सकते हैं: घर को कानून के अनुसार ध्वस्त कर दिया गया है, लेकिन निर्माण सामग्री अभी भी ध्वस्त घरों की कानूनी संपत्ति है। ध्वस्त किए गए घर उन्हें स्वयं नियंत्रित करने और बिक्री या पुनर्निर्माण के माध्यम से नुकसान की भरपाई करने का अनुरोध कर सकते हैं। वास्तव में, कुछ जबरन विध्वंस के बाद, निर्माण सामग्री को साफ कर दिया जाएगा, जो एक ऐसा कार्य है जो ध्वस्त किए गए घरों के कानूनी संपत्ति अधिकारों को नुकसान पहुंचाता है।
यिंगटिंग लॉयर्स ग्रुप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित प्रशासनिक मुकदमेबाजी और आपराधिक मुकदमेबाजी जैसे कानूनी मामलों में विशेषज्ञता रखता है, और प्रशासनिक समीक्षा, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और रियल एस्टेट विवादों में नागरिक मुकदमेबाजी में समृद्ध अनुभव रखता है। अपने अभ्यास के बाद से, उन्होंने 28 प्रांतों और नगर पालिकाओं में भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, भूमि स्वामित्व विवाद, भूमि उल्लंघन, घर की बिक्री और रियल एस्टेट बंधक सहित हजारों रियल एस्टेट विवाद मामलों का प्रतिनिधित्व और परामर्श किया है, जिसमें करोड़ों युआन की संपत्ति शामिल है, और मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है। इस समय, ध्वस्त हुए घर सरकार से संबंधित नुकसान की भरपाई के लिए कह सकते हैं।
2. आप इमारत में संपत्ति के नुकसान के लिए मुआवजे की मांग कर सकते हैं: कानून के अनुसार, जबरन विध्वंस करने से पहले घर की संपत्ति को गिना और सूचीबद्ध किया जाना चाहिए, क्योंकि घर की संपत्ति अभी भी ध्वस्त घर की कानूनी संपत्ति से संबंधित है। यदि विध्वंस में संपत्ति की गणना नहीं की जाती है, तो इसे अवैध विध्वंस के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है और मुआवजे की आवश्यकता हो सकती है।
3. पुनर्वास सब्सिडी और अस्थायी पुनर्वास शुल्क की आवश्यकता हो सकती है: व्यापक अर्थ में, विध्वंस मुआवजा शुल्क में घर विध्वंस मुआवजा शुल्क, पुनर्वास सब्सिडी और अस्थायी पुनर्वास शुल्क शामिल हैं। एक घर को "अवैध इमारत" के रूप में पहचाने जाने के बाद, आम तौर पर घर विध्वंस मुआवजा प्राप्त करना संभव नहीं होता है, लेकिन स्थानांतरण सब्सिडी और अस्थायी पुनर्वास शुल्क से इनकार नहीं किया जा सकता है क्योंकि घर को "अवैध निर्माण" के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
4. आप अन्य वैध अधिकारों और हितों के नुकसान के लिए मुआवजे की मांग कर सकते हैं: विध्वंस प्रक्रिया के दौरान, यदि सरकार के अवैध या अनुचित साधनों के कारण ध्वस्त घर को अन्य वैध अधिकारों और हितों का नुकसान होता है, तो ध्वस्त घर भी मुआवजे की मांग कर सकता है। बेशक, मुआवजे के अनुरोध को एक निश्चित सीमा तक गलती दायित्व के सिद्धांत का पालन करना चाहिए, अर्थात, दायित्व का अनुपात दोनों पक्षों की गलती के आधार पर आवंटित किया जाता है।
एक अनुस्मारक: आप निम्नलिखित दो स्थितियों में भी मुआवजे का दावा कर सकते हैं: पहला, अप्रत्याशित घटना के कारण स्वीकृत अवधि के भीतर घर को ध्वस्त नहीं किया जा सकता है; दूसरा, अधिक संपत्ति हितों की रक्षा के लिए घर को ध्वस्त नहीं किया जाता है। खराब परिस्थितियों में भी, घर वास्तव में एक अवैध निर्माण है, और वंचित व्यक्ति को कुछ उचित मुआवजा दिया जाना चाहिए।
इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।