उद्यम विध्वंस

हाल के वर्षों में चीन की अर्थव्यवस्था के जोरदार विकास के साथ, किसानों का जीवन और अधिक समृद्ध हो गया है। कई किसानों ने आवास की जरूरतों के कारण घर पर नए घर बनाए हैं। रहने की स्थिति में बहुत सुधार हुआ है। हालाँकि, घर बनाने से होने वाले छिपे खतरे धीरे-धीरे सामने आए हैं। क्योंकि कई किसानों को यह एहसास नहीं है कि घर बनाने के लिए अनुमोदन प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है, अधिकांश घर और इमारतें मंजूरी से पहले ही बनाई जाती हैं। यह "भूमि प्रबंधन कानून" और "शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून" के प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों का उल्लंघन करता है।

सख्ती से कहें तो ये इमारतें अवैध इमारतें हैं, तो अवैध इमारतों से कैसे निपटा जाएगा? क्या किसानों को उचित मुआवजा मिल सकता है?
निम्नलिखित पाँच स्थितियों में, प्रासंगिक प्रक्रियाओं को पूरा करके अवैध निर्माण की समस्याओं का समाधान किया जा सकता है।
1. जिन किसानों ने अवैध इमारतों को ध्वस्त कर दिया है और उनके पास रहने के लिए कोई घर नहीं है या जिनका आवास क्षेत्र स्थानीय आवास क्षेत्र मानक से कम है, वे विध्वंस को स्थगित करने के लिए आवेदन कर सकते हैं और इसे कानूनी इमारत बनाने के लिए प्रासंगिक प्रक्रियाओं से गुजर सकते हैं;

2. जिन किसानों के पास कई घर और मकान हैं, वे घरेलू बँटवारे की स्थिति में अतिरिक्त घरों के विध्वंस को स्थगित कर सकते हैं। घरेलू विभाजन के बाद, वे सामूहिक रूप से घरों के लिए फिर से आवेदन कर सकते हैं;
3. कृषि सुविधाएं जो संबंधित सरकारी विभागों की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं और जिन्हें बनाए रखने की आवश्यकता है, उन्हें भी अस्थायी रूप से ध्वस्त करने की अनुमति दी जाती है, मुख्य रूप से कृषि उत्पादन और ग्रामीण आर्थिक विकास की जरूरतों को पूरा करने के लिए;

यिंगटिंग लॉ फर्म के व्यावसायिक क्षेत्रों में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।

4. यदि ग्रामीण आवास के आसपास की इमारतें, जैसे सहायक इमारतें, घर के आंगन में बनी इमारतें, सनरूम आदि, सार्वजनिक क्षेत्रों पर कब्जा नहीं करती हैं, शहर की उपस्थिति को प्रभावित नहीं करती हैं, और पड़ोसी अधिकारों पर कोई विवाद नहीं है, तो आप विध्वंस पर रोक के लिए भी आवेदन कर सकते हैं और प्रासंगिक प्रक्रियाओं को पूरा करके इसे कानूनी बना सकते हैं;
5. सरकार की शहरी अकुशल भूमि विकास नीति के अनुसार, प्रासंगिक प्रक्रियाओं को पूरा करके और जुर्माना अदा करके कुछ आरक्षित औद्योगिक भूमि के विध्वंस को स्थगित करने की अनुमति है।

उपरोक्त पांच स्थितियों में, निर्माण को वैध बनाने के लिए प्रक्रियाएं पूरी की जा सकती हैं, लेकिन संपादक अभी भी किसानों को याद दिलाना चाहता है कि घर बनाने से पहले, उन्हें भविष्य की प्रक्रियाओं के लिए शुल्क बचाने के लिए पहले से प्रक्रियाओं से गुजरना होगा। हालाँकि, यदि वे इसकी भरपाई नहीं कर सकते, तो क्या घर को व्यर्थ में ध्वस्त कर दिया जाएगा? चिंता न करें, अधिकांश इमारतों के लिए उचित मुआवजा है।

जैसा कि नीचे दिखाया गया है:
1. नियोजन कानूनों के गंभीर उल्लंघन के लिए, इमारत अवैध रूप से बनाई गई होगी और मुआवजा नहीं दिया जाएगा, लेकिन इमारत के नीचे की भूमि को अभी भी मुआवजा दिया जाएगा।
2. यदि यह अवैध निर्माण निर्धारित है, लेकिन ऐतिहासिक और व्यावहारिक कारण हैं, तो संबंधित पक्षों को उचित मुआवजा दिया जाना चाहिए।
3. विशिष्ट मुआवजे में दो श्रेणियां शामिल हैं, एक आवास पुनर्वास मुआवजा है, और दूसरा पुराने घरों को नए के साथ बदलने के लिए मुआवजा है, जो आम तौर पर एकमुश्त मुआवजा है।

दूसरा, आपको अस्थायी पुनर्वास मुआवजे और प्रतिस्थापन अवधि के दौरान एक घर किराए पर लेना होगा। आम तौर पर, मासिक सब्सिडी होती है। विशिष्ट सब्सिडी मानक स्थानीय स्थिति पर निर्भर करता है।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।