अवैध निर्माण

खेती योग्य भूमि पर मकान बनाये जा सकते हैं। यह स्थिति अधिकतर ग्रामीण क्षेत्रों में होती है। मूलतः प्रत्येक घर के पास खेती योग्य भूमि का एक निश्चित क्षेत्र होता है। इसलिए, बहुत से लोग वासभूमि के खराब स्थान या वासभूमि के छोटे क्षेत्र या अन्य कारणों से खेती योग्य भूमि पर नए घर बनाना चाहते हैं। इससे संदेह पैदा होता है. क्या खेती की जमीन पर बने घर गिराए जाएंगे?
तो यिंगटिंग लॉ फर्म आज इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए यहां है।

खेती की जमीन पर घर बनाना गैरकानूनी है. यदि ग्रामीण बिना मंजूरी के मकान बनाने के लिए अवैध रूप से भूमि पर कब्जा करते हैं या भ्रामक साधनों का उपयोग करते हैं, तो काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर की सरकार का भूमि प्रशासन विभाग अवैध रूप से कब्जे वाली कृषि भूमि को वापस करने का आदेश देगा और एक समय सीमा के भीतर अवैध रूप से कब्जे वाली भूमि पर नवनिर्मित घरों को ध्वस्त कर देगा। नियमों के मुताबिक अवैध इमारतों को जबरन गिराया जाना चाहिए। वास्तव में, कोई भी इसकी रिपोर्ट नहीं करता है, इसलिए यह स्थिति आम तौर पर ठीक है।

हालाँकि, दंडित न किए जाने का मतलब यह नहीं है कि यह व्यवहार कानूनी है। यदि कोई बड़ा विवाद हुआ तो अवैध इमारतों को कभी भी गिराया जा सकता है। तो इस स्थिति से बचने के लिए, निजी तौर पर घर बनाने से पहले कौन सी अनुमोदन प्रक्रियाएँ पूरी की जानी चाहिए? ग्रामीण क्षेत्रों में घर बनाते समय, भूमि उपयोग की शर्तों को पूरा करने वाले किसानों को पहले स्थानीय ग्राम समिति को एक आवेदन जमा करना होगा। ग्राम समिति द्वारा चर्चा और अनुमोदन के बाद, घर के निर्माण के स्थान की पुष्टि की जाएगी, और भवन परिवार के वर्तमान आवास, जनसंख्या और भवन स्थान को पोस्ट किया जाएगा।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म प्रशासनिक मुकदमेबाजी और भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित आपराधिक मुकदमे जैसे कानूनी मामलों में विशेषज्ञता रखती है, और रियल एस्टेट विवादों में प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और नागरिक मुकदमेबाजी में समृद्ध अनुभव रखती है। अपने अभ्यास के बाद से, उन्होंने 28 प्रांतों और नगर पालिकाओं में भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, भूमि स्वामित्व विवाद, भूमि उल्लंघन, घर की बिक्री और रियल एस्टेट बंधक सहित हजारों रियल एस्टेट विवाद मामलों का प्रतिनिधित्व और परामर्श किया है, जिसमें करोड़ों युआन की संपत्ति शामिल है, और मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है।

ग्राम कैडरों की समीक्षा और अपनी राय पर हस्ताक्षर करने के बाद, उन्हें प्रारंभिक समीक्षा के लिए स्थानीय भूमि और संसाधन कार्यालय में प्रस्तुत किया जाता है। शहर और उप-जिलों द्वारा समीक्षा के बाद, सभी जानकारी नगर भूमि ब्यूरो, नगर योजना ब्यूरो और अन्य जिम्मेदार इकाइयों को प्रस्तुत की जानी चाहिए। योजना अनुमोदन में अगला कदम "निर्माण परियोजना योजना परमिट" या "ग्रामीण निर्माण योजना परमिट" प्राप्त करना है। सबसे पहले, आपको अपने व्यक्तिगत आईडी कार्ड की एक प्रति (सत्यापित करने के लिए मूल), राज्य के स्वामित्व वाली भूमि हस्तांतरण अनुबंध की एक प्रति (सत्यापित करने के लिए मूल), मूल कागज सामान्य योजना, प्रत्येक इकाई की भवन योजना और आउटडोर पाइपलाइन सामान्य योजना, योजना मंजिल योजना की एक प्रति (सत्यापित करने के लिए मूल), और भवन क्षेत्र के सर्वेक्षण और मानचित्रण परिणामों की एक प्रति (सत्यापित करने के लिए मूल), प्रशासनिक दंड निर्णय और चालान की प्रति (मूल संलग्न), टाउनशिप द्वारा जारी मूल अनुमोदन प्रपत्र, मूल स्थान रिकॉर्ड, ग्रामीण निजी तैयार करना होगा। आवास.

आवश्यक जानकारी उस टाउनशिप में ले जाएं जहां आप आवेदन कर रहे हैं, और योजनाकार प्रारंभिक समीक्षा करेगा और अनुमोदन के लिए इसे प्रचारित करेगा। इसके बाद, योजनाकार ऑन-साइट माप और स्थिति का संचालन करेगा, जिसकी समीक्षा शहर और गांव द्वारा की जाएगी। नगर नियोजन ब्यूरो द्वारा "निर्माण परियोजना योजना परमिट" या "ग्रामीण निर्माण योजना परमिट" प्राप्त करने के बाद, घर बनाया जा सकता है। यदि आप घर बनाने के लिए शहरी राज्य के स्वामित्व वाली भूमि का उपयोग करते हैं, अर्थात, यदि भूमि बोली, नीलामी और लिस्टिंग के माध्यम से प्राप्त की जाती है, तो आपको पहले नगर भूमि और संसाधन ब्यूरो के साथ भूमि हस्तांतरण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा और भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान करना होगा।

भूमि उपयोग स्वीकृत होने के बाद योजना का अनुमोदन किया जा सकेगा। मालिक भूमि हस्तांतरण अनुबंध और अन्य सामग्री नगर नियोजन ब्यूरो को जमा करता है। नगर नियोजन ब्यूरो की समीक्षा के बाद, मालिक "निर्माण परियोजना योजना परमिट" के लिए आवेदन कर सकता है और फिर घर बनाना शुरू कर सकता है। इसलिए, उपरोक्त सामग्री से, यह देखना मुश्किल नहीं है कि कृषि भूमि पर बने घरों को ध्वस्त किया जा सकता है क्योंकि वे अवैध इमारतें हैं और विध्वंस के बाद उन्हें किसी मुआवजे की आवश्यकता नहीं है।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप किसानों की भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए अलग-अलग मुआवजे के बारे में अधिक जानना चाहते हैं | किसानों के घर तोड़े जाने पर मुआवजा | विध्वंस वकील के लिए किसानों के अनुरोध पर, आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श ले सकते हैं।