अवैध निर्माण

जैसा कि हम सभी जानते हैं, घर बनाते समय आपको नियमों का पालन करना चाहिए और कोई अवैध निर्माण गतिविधियां नहीं होनी चाहिए। लेकिन वास्तव में, कुछ व्यवसाय बेहतर हितों के लिए अपनी मंजिलें फैलाते हैं। वास्तव में, अतिरिक्त मंजिलों को ध्वस्त कर दिया जाएगा। क्या इस समय मुआवज़ा मिलेगा?

हार्बिन में एक छह मंजिला होटल अवैध रूप से बनाया गया था।

5 दिसंबर को, एक नेटिज़न ने खबर दी कि हार्बिन में सेंट्रल स्ट्रीट पर फ्लड कंट्रोल मेमोरियल टॉवर के बगल में न्यू ग्लोरिया गार्डन होटल ने अवैध रूप से तीसरी मंजिल जोड़ दी है, इसे मूल 6 मंजिलों से 9 मंजिलों में बदल दिया है। दुर्भाग्य से, इमारत में कई जगहों पर दरारें हैं और इसके किसी भी समय गिरने का खतरा है। निवासी तीन साल से इसकी रिपोर्ट कर रहे हैं लेकिन कोई नतीजा नहीं निकला।

कुछ नेटिज़न्स ने खुलासा किया कि नए ग्लोरिया गार्डन होटल की पहली मंजिल 1996 में "फ्लैट से ढलान" के माध्यम से बनाई गई थी। 2020 में, होटल ने एक और दो मंजिला स्टील संरचना का निर्माण किया। हालाँकि संबंधित स्थानीय सरकारी विभागों ने अवैध इमारतों को ध्वस्त करने के लिए कई नोटिस जारी किए हैं, लेकिन आज तक, न्यू ग्लोरिया गार्डन होटल की अवैध इमारतों को ध्वस्त नहीं किया गया है।

क्या अवैध इमारतों को गिराने पर कोई मुआवज़ा मिलता है?

अवैध निर्माण का विध्वंस कानूनी प्रावधानों का अनुपालन करता है और इसके लिए मुआवजे की आवश्यकता नहीं होती है। हालाँकि, कुछ मामलों में, ध्वस्त व्यक्तियों को उचित मुआवजा मिल सकता है।

1. यदि यह एक अवैध निर्माण है, तो अवैध निर्माण के विध्वंस के दौरान भूमि उपयोग के अधिकारों को नुकसान होने पर विध्वंसकर्ता को उचित मुआवजा देना होगा। यदि भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरण के माध्यम से प्राप्त किए जाते हैं, और अवैध बिल्डर ने भूमि हस्तांतरण शुल्क का भुगतान किया है, लेकिन हस्तांतरण की अवधि अभी तक समाप्त नहीं हुई है, तो ध्वस्त करने वाले को भूमि उपयोग से होने वाली आय के लिए ध्वस्त व्यक्ति को मुआवजा भी देना होगा। यदि भूमि उपयोग का अधिकार आवंटन के माध्यम से प्राप्त किया जाता है, तो विध्वंसक उन लोगों को मुआवजा नहीं दे सकता है जो अवैध निर्माण के लिए भूमि का उपयोग करते हैं।

2. अवैध इमारतों में संपत्ति अवैध इमारतों से स्वतंत्र रूप से मौजूद हो सकती है। वे अवैध बिल्डरों की कानूनी संपत्ति हैं और उन्हें कानून के अनुसार संरक्षित किया जाना चाहिए। विध्वंस प्रक्रिया के दौरान, ध्वस्त किए गए घरों को सबसे पहले ध्वस्त किए गए लोगों को स्थानांतरित होने और अपनी निजी संपत्ति की रक्षा करने की याद दिलानी चाहिए। यदि अवैध निर्माण में विध्वंसक संपत्ति के लिए कोई सुरक्षात्मक उपाय नहीं करता है, जिसके परिणामस्वरूप ध्वस्त किए गए लोगों की संपत्ति को नुकसान होता है, तो ध्वस्त किए गए लोग संबंधित मुआवजे की मांग कर सकते हैं।

3. अवैध निर्माण के सामान्य मामलों में, हालांकि आपको विध्वंस मुआवजा नहीं मिल सकता है, आप विध्वंस मुआवजे के लिए आवेदन कर सकते हैं। विध्वंस प्रक्रिया के दौरान, विध्वंसकर्ता ने अवैध विध्वंस प्रक्रियाओं और तरीकों के कारण ध्वस्त किए गए लोगों के अधिकारों का उल्लंघन किया है, इसलिए उसे कानून के अनुसार नुकसान की भरपाई करनी चाहिए। यदि ध्वस्त किए गए व्यक्तियों के हितों को नुकसान पहुंचता है तो वे दावा दायर कर सकते हैं।