फैक्ट्री विध्वंस

शहरी विकास की प्रक्रिया में, विध्वंस और ज़ब्ती होगी। मुख्य मुद्दा जिसके बारे में हर कोई चिंतित है वह यह है कि घर के मापा वर्ग मीटर का कितना मुआवजा सीधे तौर पर वंचित व्यक्ति के मुआवजे को प्रभावित करेगा। आज हम जानेंगे कि मकान तोड़ने के वर्ग मीटर की गणना कैसे की जाती है।
1. घर का क्षेत्रफल संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्र पर आधारित है?
उत्तर है, जरूरी नहीं.
आम तौर पर, संपत्ति के स्वामित्व प्रमाणपत्र पर भवन की संरचना, मंजिलों की संख्या, भवन क्षेत्र और अनुमोदित भूमि क्षेत्र अवश्य बताया जाना चाहिए। हालाँकि, व्यवहार में, ऐतिहासिक कारणों से, संपत्ति के स्वामित्व प्रमाणपत्र की जानकारी को नुकसान, घर के क्षेत्र को सटीक रूप से साबित करने में असमर्थता, या गलत क्षेत्र की गणना जैसी समस्याओं के परिणामस्वरूप संपत्ति के स्वामित्व प्रमाणपत्र पर क्षेत्र में त्रुटियां हुई हैं। तो हमें क्या करना चाहिए?
1. वास्तविक मापे गए क्षेत्र के आधार पर।
वास्तविक जीवन में, घरेलू पंजीकरण कर्मियों की लापरवाही या गलत माप के कारण, घर के स्वामित्व प्रमाणपत्र पर क्षेत्र कुछ हद तक वास्तविक क्षेत्र से असंगत हो सकता है। इसलिए, जब वंचित व्यक्ति का मानना ​​​​है कि दर्ज किया गया क्षेत्र वास्तविक क्षेत्र से छोटा है, तो अदालत साइट पर माप करने के लिए पार्टी का आयोजन कर सकती है। यदि वास्तविक मापा गया क्षेत्र रिकॉर्ड किए गए क्षेत्र से अधिक है, तो वास्तविक मापा क्षेत्र की भरपाई की जानी चाहिए।
2. साक्ष्य द्वारा सिद्ध क्षेत्र प्रबल होगा। यदि क्षेत्र मेल नहीं खाता है, यदि आप पर्याप्त गृह संपत्ति अधिकार जानकारी या अन्य जानकारी प्रदान कर सकते हैं, और संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र पर क्षेत्र को प्रभावी ढंग से उलट सकते हैं, तो आपको साक्ष्य द्वारा साबित क्षेत्र के लिए मुआवजा देना चाहिए। 2. बिना संपत्ति अधिकार प्रमाण पत्र वाले मकानों की गणना इस प्रकार की जानी चाहिए। वास्तविक जीवन में, संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र के बिना कई घर हैं, और उनमें से अधिकांश ग्रामीण घर हैं।
बेशक, शहर में संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र के बिना भी कई पुराने घर हैं, लेकिन ऐसी स्थिति बहुत दुर्लभ है। आम तौर पर, ध्वस्त किए गए घरों को अक्सर विध्वंसकर्ताओं द्वारा अवैध घर माना जाता है, और ध्वस्त किए गए लोगों को मुआवजा नहीं मिल सकता है, इस प्रकार ध्वस्त किए गए लोगों को उनके वैध अधिकारों और हितों से वंचित किया जाता है। तो, संपत्ति प्रमाण पत्र के बिना घर के क्षेत्रफल की गणना कैसे करें?
1. स्थानीय अनुमोदित फ़ाइल क्षेत्र के अधीन।
अतीत में आवास पंजीकरण प्रणाली की अपूर्णता के कारण, कई घर अपंजीकृत हो गए हैं। उदाहरण के तौर पर एक निश्चित स्थान (जैसे शंघाई) को लें। अपंजीकृत घरों के लिए, संबंधित अनुमोदन दस्तावेजों में दर्ज भवन क्षेत्र मान्य होगा। यदि वास्तविक भवन क्षेत्र संबंधित अनुमोदन दस्तावेजों में दर्ज क्षेत्र से छोटा है, तो वास्तविक भवन क्षेत्र मान्य होगा।
2. नियम अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होते हैं।
यदि कोई संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्र या प्रासंगिक अनुमोदन दस्तावेज नहीं है या निर्माण क्षेत्र अनुमोदन दस्तावेजों में दर्ज नहीं है तो मुझे क्या करना चाहिए? इसे स्थानीय नीतियों के अनुसार लागू किया जाना चाहिए। एक निश्चित स्थान (जैसे शंघाई) को उदाहरण के रूप में लेते हुए, प्रासंगिक अनुमोदन दस्तावेज़ भवन क्षेत्र को रिकॉर्ड नहीं करते हैं, या यद्यपि कोई अनुमोदन दस्तावेज़ नहीं है, यह साबित करने के लिए प्रासंगिक डेटा है कि 1981 से पहले निर्मित घरों के लिए, आवास सर्वेक्षण एजेंसी द्वारा मौके पर मापा गया भवन क्षेत्र मान्य होगा।
कुल मिलाकर, विध्वंस के दौरान, प्रत्येक स्थान पर संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र के बिना घरों के क्षेत्र पर अलग-अलग नियम होते हैं। यदि आपको अनुचित मुआवज़ा मिलता है, तो अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए कानूनी तरीकों का उपयोग करना सीखें। यदि आपके पास कोई अस्पष्ट कानूनी मुद्दे हैं, तो कृपया पेशेवर मदद के लिए समय पर संबंधित पेशेवर वकीलों से परामर्श लें।
इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक वकील से व्यक्तिगत ऑनलाइन परामर्श ले सकते हैं।यिंगटिंग वकील समूह के पास प्रशासनिक मुकदमेबाजी में समृद्ध व्यावहारिक अनुभव है। यह प्रशासनिक मुकदमेबाजी में कानूनी विवादों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करता है। इसने सभी पहलुओं में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है और प्रत्येक संबंधित पक्ष के साथ सावधानी से व्यवहार करता है।