खनिज संसाधन

हेबेई प्रांत में एक कोयला खनन कंपनी के प्रमुख श्री कियान को हाल ही में एक दुविधा का सामना करना पड़ा: कंपनी के पास धन की कमी थी और खनन अधिकार प्रमाणपत्र को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करना चाहते थे, लेकिन उसी समय, एक विदेशी कंपनी ने उनके खनन अधिकार खरीदने के लिए 50 मिलियन की पेशकश की।

"यदि मैं अपने खनिज अधिकार किसी बैंक के पास गिरवी रख दूं, तो क्या मैं फिर भी उन्हें हस्तांतरित कर सकता हूं?" श्री कियान ने पूछताछ करने के लिए फोन किया।

यह एक ऐसी समस्या है जिसका कई खनन कंपनी नेताओं को सामना करना पड़ेगा। बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील लियू जिंगझू आपको विस्तृत उत्तर देंगे।

बंधक के तहत खनिज अधिकार: क्या उन्हें हस्तांतरित किया जा सकता है?

उत्तर है: हाँ, लेकिन शर्तें हैं।

नए खनिज संसाधन कानून के अनुच्छेद 27 में स्पष्ट रूप से कहा गया है: "खनन अधिकार कानून के अनुसार हस्तांतरित, निवेश, गिरवी आदि किए जा सकते हैं।" इसका मतलब यह है कि खनन अधिकारों का उपयोग कानूनी बाधाओं के बिना, एक ही समय में संपार्श्विक और हस्तांतरण लक्ष्य के रूप में किया जा सकता है।

हालाँकि, एक प्रकार के सुरक्षा अधिकार के रूप में, ऋणदाता के अधिकारों की प्राप्ति की रक्षा के लिए बंधक अधिकार स्थापित किया जाता है। यदि गिरवीकर्ता गिरवी अवधि के दौरान गिरवी रखी गई संपत्ति को हस्तांतरित करता है, तो इससे गिरवीदार के हितों को नुकसान हो सकता है। इसलिए, कानून संपार्श्विक के हस्तांतरण पर कुछ प्रतिबंध लगाता है।

नागरिक संहिता के प्रावधान: गिरवी रखी गई संपत्ति को हस्तांतरित करने के लिए गिरवीकर्ता को कौन सी शर्तें पूरी करनी होंगी?

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 406 में कहा गया है: "बंधक अवधि के दौरान, गिरवीकर्ता गिरवी रखी गई संपत्ति को स्थानांतरित कर सकता है। यदि पक्ष अन्यथा सहमत होते हैं, तो समझौता मान्य होगा। यदि गिरवी रखी गई संपत्ति स्थानांतरित की जाती है, तो बंधक अधिकार प्रभावित नहीं होंगे।"

कहने का तात्पर्य यह है:

1.आम तौर पर, गिरवीकर्ता गिरवी रखी गई संपत्ति को हस्तांतरित कर सकता है, लेकिन गिरवीदार को सूचित करने की आवश्यकता है;
2.यदि बंधक अनुबंध में विशेष प्रावधान हैंउदाहरण के लिए, यदि यह सहमति है कि "बंधकधारी की सहमति के बिना किसी भी हस्तांतरण की अनुमति नहीं है", तो समझौते का पालन करना आवश्यक है;
3.स्थानांतरण के बाद, बंधक वैध रहता है, यानी, गिरवीदार को अभी भी हस्तांतरण आय से भुगतान प्राप्त करने में प्राथमिकता मिल सकती है।

खनिज अधिकार बंधक हस्तांतरण हेतु विशेष प्रक्रिया

"अन्वेषण और खनन अधिकारों के हस्तांतरण के प्रशासन के लिए उपाय" और नए "खनिज संसाधन कानून" के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, खनन अधिकारों के हस्तांतरण को प्राकृतिक संसाधन अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

गिरवी रखे गए खनिज अधिकारों के हस्तांतरण के लिए, निम्नलिखित शर्तों को एक ही समय में पूरा किया जाना चाहिए:

1.गिरवीदार हस्तांतरण के लिए सहमत है: यह सबसे महत्वपूर्ण आधार है. सामान्य प्रथा यह है कि खनिज मालिक और खरीदार द्वारा हस्तांतरण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, खरीदार ऋण का भुगतान करने के लिए सीधे गिरवीदार को हस्तांतरण राशि का कुछ या पूरा भुगतान करेगा। गिरवीदार भुगतान प्राप्त करने के बाद हस्तांतरण के लिए सहमति देने वाला एक प्रमाण पत्र जारी करेगा।

2.बंधक पंजीकरण रद्द करना या बदलना: स्थानांतरण से पहले, मूल बंधक पंजीकरण को रद्द करना होगा, या नए बंधकदार (जो खरीदार या नया ऋण देने वाला बैंक हो सकता है) द्वारा बंधक पंजीकरण को फिर से स्थापित करना होगा।

3.प्राकृतिक संसाधन विभाग की मंजूरी: खनन अधिकारों के हस्तांतरण को प्राकृतिक संसाधन प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, और अनुमोदन सामग्री में इस बात का प्रमाण शामिल होना चाहिए कि गिरवीदार हस्तांतरण के लिए सहमत है।

व्यावहारिक संचालन: तीन सामान्य मॉडल

मोड 1: खरीदार सीधे मुआवजा देता है

खरीदार अंतरण भुगतान का भुगतान सीधे गिरवीदार (बैंक) को करता है। भुगतान प्राप्त करने के बाद, बैंक बंधक जारी करता है और फिर खनिज अधिकार हस्तांतरण पंजीकरण संभालता है। यह विधा सबसे सरल और सबसे आम है.

मोड 2: मोचन के बाद स्थानांतरण

खरीदार खनिज अधिकार मालिक को "संपत्ति मोचन शुल्क" का भुगतान करता है, जो बैंक ऋण का भुगतान करने और बंधक जारी करने के लिए धन का उपयोग करता है, और फिर हस्तांतरण को संभालता है। यह मॉडल उन स्थितियों के लिए उपयुक्त है जहां खरीदार के फंड एक बार में संपूर्ण हस्तांतरण शुल्क का भुगतान करने के लिए अपर्याप्त हैं।

मोड 3: प्रतिज्ञा के साथ स्थानांतरण

तथाकथित "बंधक के साथ स्थानांतरण" का अर्थ है कि हस्तांतरण के बाद भी बंधक अधिकार मौजूद रहता है, और खरीदार को खनिज अधिकार प्राप्त होने के साथ-साथ बंधक ऋण भी प्राप्त होता है। वर्तमान में, खनन अधिकारों के क्षेत्र में यह विधि अपेक्षाकृत दुर्लभ है, लेकिन नए खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन के साथ, भविष्य में यह धीरे-धीरे बढ़ सकती है।

वकील यिंग टिंग याद दिलाते हैं: बंधक के तहत खनिज अधिकारों को स्थानांतरित करते समय, इन नुकसानों से बचा जाना चाहिए

वकील लियू जिंगझू ने खनिकों और खरीदारों को याद दिलाया:

खनिज अधिकार धारकों (विक्रेताओं) को अनुस्मारक:

1.स्थानांतरण आय का उपयोग सबसे पहले बंधक ऋणों का भुगतान करने के लिए किया जाएगा: कर्ज से बचने के लिए ट्रांसफर फंड ट्रांसफर करने की कोशिश न करें, अन्यथा यह धोखाधड़ी हो सकती है;
2.गिरवीदार का सहयोग सुनिश्चित करें: बाद के विवादों से बचने के लिए हस्तांतरण से पहले गिरवीदार की लिखित सहमति प्राप्त करना सुनिश्चित करें;
3.टैक्स संबंधी मुद्दों पर ध्यान दें: खनन अधिकारों के हस्तांतरण में कॉर्पोरेट आयकर, मूल्य वर्धित कर और अन्य कर शामिल हैं, इसलिए कर योजना पहले से बनाने की आवश्यकता है।

खरीददारों (हस्तांतरणकर्ताओं) को अनुस्मारक:

1.खनिज अधिकारों की बंधक स्थिति सत्यापित करें: अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको खनिज अधिकारों की पंजीकरण जानकारी की जांच करने के लिए प्राकृतिक संसाधन विभाग में जाना होगा ताकि यह पुष्टि हो सके कि कोई बंधक, जब्ती और अन्य बाधाएं हैं या नहीं;
2.पैसे ट्रांसफर करने के लिए भुगतान की विधि स्पष्ट करें: वित्तीय जोखिमों से बचने के लिए अंतरण राशि का भुगतान सीधे गिरवीदार को करना सबसे अच्छा है;
3.सत्यापित करें कि विक्रेता पर अन्य ऋण हैं या नहीं: यदि विक्रेता पर अन्य अज्ञात ऋण हैं, भले ही खनिज अधिकार खरीदे गए हों, मूल देनदारों के पास अभी भी सहारा हो सकता है;
4.पुष्टि करें कि आपके पास खनन योग्यताएं हैं: खनन अधिकारों के हस्तांतरण के लिए संबंधित खनन योग्यता की आवश्यकता होती है, अन्यथा प्राकृतिक संसाधन विभाग इसे मंजूरी नहीं दे सकता है।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म के पास खनन अधिकार हस्तांतरण के क्षेत्र में समृद्ध अनुभव है और यह आपको उचित परिश्रम, अनुबंध प्रारूपण, बातचीत, पंजीकरण आदि सहित पूर्ण-प्रक्रिया कानूनी सेवाएं प्रदान कर सकता है।

(यह लेख केवल संदर्भ के लिए है। कृपया विशिष्ट प्रश्नों के लिए एक पेशेवर वकील से परामर्श लें। यह सामग्री कानूनी सलाह नहीं है।)