खनिज संसाधन

"मिस्टर वांग, आपने पिछले महीने 50 मिलियन में जो खदान खरीदी थी उसका क्या हो रहा है?"

"इसका जिक्र मत करो, मेरी आंतें अब पछतावे से भर गई हैं..."

यह एक ग्राहक का सच्चा अनुभव है जो वकील यिंग टिंग को हाल ही में प्राप्त हुआ।

मामले की पृष्ठभूमि

2023 में, हेबेई में एक खनन कंपनी के श्री वांग को इनर मंगोलिया में लौह अयस्क के पूर्वेक्षण अधिकारों से परिचित कराया गया था:

• खनिज प्रकार:लौह अयस्क
• संसाधनों की मात्रा:प्रारंभिक अनुमान लगभग 5 मिलियन टन है
• खरीद मूल्य:50 मिलियन युआन
• लेन-देन विधि:इक्विटी अधिग्रहण

समस्या धीरे-धीरे सामने आई

पहला महीना: बंधक की खोज

खनन अधिकार एक छोटी ऋण कंपनी के पास गिरवी रख दिए गए हैं! बंधक राशि 30 मिलियन युआन है।

दूसरा महीना: बकाया का पता चला

अवैतनिक खनन अधिकार हस्तांतरण आय 12 मिलियन युआन है! यह एक ऐतिहासिक कर्ज़ है और अब इसे कंपनी के नाम पर वसूल किया जाता है।

तीसरा महीना: विवादों का पता चला

गांव में जमीन के मालिकाना हक का विवाद है. जब विक्रेता को खनिज अधिकार प्राप्त हुआ, तो भूमि मुआवजे का भुगतान कभी नहीं किया गया।

वे "गड्ढे" जिन पर अधिग्रहणकर्ताओं ने कदम रखा है

• पर्याप्त उचित परिश्रम करने में विफलता—-विक्रेता के मौखिक परिचय पर विश्वास करना
• "रिश्ते" पर विश्वास—-विक्रेता ने कहा "मेरे पास स्थानीय स्तर पर कनेक्शन हैं"
• एक सौदा बंद करने के लिए उत्सुक——पूरे लेन-देन में दो महीने से भी कम समय लगा
• जोखिमों को नजरअंदाज करें——दोस्तों ने मुझे याद दिलाया कि कीमत बहुत सस्ती है

अंतिम परिणाम

इन समस्याओं को हल करने के लिए, श्री वांग ने अतिरिक्त व्यय किया:

• बंधक ऋण चुकाएं: 30 मिलियन युआन
• अतिरिक्त स्थानांतरण आय: 12 मिलियन युआन
• भूमि विवादों का समाधान: 8 मिलियन युआन
• वकील की फीस, मुकदमेबाजी की फीस, आदि: 3 मिलियन युआन

कुल अतिरिक्त व्यय: 53 मिलियन युआन!50 मिलियन युआन की खरीद कीमत सहित, 103 मिलियन युआन का निवेश किया गया है।

यिंगटिंग वकील टिप्पणियाँ

यह मामला एक विशिष्ट खनन अधिकार अधिग्रहण "जाल" मामला है, जिसमें सभी सामान्य जोखिम बिंदु शामिल हैं:

• कार्यकाल जोखिम---खनन अधिकार गिरवी रखे गए हैं
• ऋण जोखिम——ऐतिहासिक बकाया
• अनुपालन जोखिम——भूमि विवाद

खूनी सबक: खनिज अधिकार प्राप्त करने से पहले उचित परिश्रम स्वयं को बचाने का सबसे अच्छा तरीका है!