गिरवी रखे जा सकते हैं खनन अधिकार! लेकिन 90% बॉसों को यह नहीं पता कि इसमें कितनी खामियाँ हैं

1. नया कानून स्पष्ट करता है: खनन अधिकार गिरवी रखे जा सकते हैं

15 जून, 2026 को लागू होने वाले "खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन पर विनियम" का अनुच्छेद 22 स्पष्ट रूप से कहता है:खनन अधिकार धारक कानून के अनुसार अपने खनन अधिकारों को गिरवी रख सकते हैं.

इसका क्या मतलब है? आपकी खदान अब केवल एक "मृत संपत्ति" नहीं है, इसे "असली सोना और चांदी" में बदला जा सकता है।

कई खदान मालिकों के पास दसियों या सैकड़ों करोड़ मूल्य के खनन अधिकार हैं, लेकिन वे नहीं जानते कि उनका मुद्रीकरण कैसे किया जाए। नए नियम अंततः स्पष्ट उत्तर देते हैं:खनन अधिकार गिरवी रखे जा सकते हैं.

2. बंधक के लिए पाँच शर्तें पूरी होनी चाहिए

ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से खनन अधिकार बंधक पूरा नहीं होता है। प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय के प्रासंगिक नियमों के अनुसार, खनन अधिकार बंधक को एक ही समय में निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

क्रम संख्या शर्तों का विवरण ------------------1 वैध खनन अधिकार प्रमाणपत्र वैधता अवधि के भीतर है, और कोई निरस्तीकरण या रद्दीकरण नहीं है। 2 स्वामित्व स्पष्ट है और इसमें कोई विवाद नहीं है, कोई ओवरलैप नहीं है, और कोई जब्ती नहीं है। 3 कीमत का पूरा भुगतान कर दिया गया है, और हस्तांतरण आय, संसाधन कर, आदि सभी का निपटान कर दिया गया है। 4 खदान कानूनी रूप से चल रही है और कानूनों और विनियमों के बड़े उल्लंघन का कोई रिकॉर्ड नहीं है। 5 बंधक अवधि लाइसेंस की वैधता अवधि से अधिक नहीं होनी चाहिए। लाइसेंस की समाप्ति से पहले बंधक अवधि को नवीनीकृत करना आवश्यक है।

3. तीन नुकसान जिनसे बचना चाहिए

ख़तरा 1: केवल अनुबंध पर हस्ताक्षर करें लेकिन इसे पंजीकृत न करें

परिणाम: बंधक अधिकार प्रभावी नहीं है.

कई बॉस सोचते हैं कि बैंक के साथ बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और ऋण प्राप्त करने के बाद सब कुछ ठीक हो जाएगा। दरअसल,बंधक को प्रभावी बनाने के लिए खनन अधिकारों के बंधक को प्राकृतिक संसाधन प्राधिकरण के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए।. यदि आप पंजीकरण के बिना केवल ऋण अनुबंध और बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आप कानूनी रूप से एक सामान्य ऋणदाता हैं और पुनर्भुगतान में प्राथमिकता प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

ख़तरा 2: मूल्यांकन रिपोर्ट के लिए ग़लत एजेंसी चुनना

परिणाम: मूल्यांकित मूल्य की पहचान नहीं की गई है और ऋण राशि कम कर दी गई है।

खनिज अधिकार मूल्यांकन को खनिज संसाधन मूल्यांकन योग्यता वाले एक पेशेवर संगठन द्वारा जारी मूल्यांकन रिपोर्ट का चयन करना होगा। यदि आप गलत संस्थान चुनते हैं, तो बैंक मूल्यांकन परिणामों को मान्यता नहीं देगा, और ऋण अनुमोदन अस्वीकार कर दिया जा सकता है।

नुकसान 3: बंधक अवधि के दौरान जोखिमों को नजरअंदाज करना

परिणाम: संपार्श्विक का मूल्य घट जाता है, और बैंक को अतिरिक्त गारंटी या शीघ्र पुनर्भुगतान की आवश्यकता होती है।

एक बार जब किसी खदान में निम्नलिखित परिस्थितियाँ उत्पन्न हो जाती हैं, तो बैंक को अतिरिक्त गारंटी माँगने या यहाँ तक कि अग्रिम ऋण वापस लेने का अधिकार है:

• पारिस्थितिक रेड लाइन रेंज में शामिल किया जाए
• एक बड़ी सुरक्षा घटना घटी और उत्पादन रोकने का आदेश दिया गया।
• खनन लाइसेंस निलंबित या निरस्त कर दिया गया है
• प्रमुख पर्यावरण प्रदूषण की घटनाएँ घटीं

4. विशिष्ट केस विश्लेषण

[मामला] एक निश्चित प्रांत में कोयला खदान बंधक ऋण विवाद का मामला

मामले के तथ्य: एक कोयला खनन कंपनी ने खनन अधिकारों को गिरवी रखकर एक बैंक से 150 मिलियन युआन उधार लिया, और एक ऋण अनुबंध और एक बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, लेकिन अभी तक बंधक पंजीकरण पूरा नहीं किया है। बाद में, कंपनी की पूंजी श्रृंखला टूट गई, और बैंक ने खनन अधिकारों के लिए प्राथमिकता भुगतान की मांग के लिए मुकदमा दायर किया।

निर्णय: अदालत ने पाया कि क्योंकि बंधक पंजीकरण पूरा नहीं हुआ था और बंधक अधिकार स्थापित नहीं हुआ था, बैंक केवल सामान्य ऋणदाता के रूप में वितरण में भाग ले सकता था, और प्रतिपूर्ति अनुपात काफी कम हो गया था।

पाठ: बंधक पंजीकरण के इस चरण को छोड़ा नहीं जाना चाहिए।

5. वकील का दृष्टिकोण: बंधक वित्तपोषण के लिए सही दृष्टिकोण

1. बंधक लेने से पहले कानूनी चिकित्सीय जांच कराएं

जाँच करने के लिए एक वकील को सौंपें: खनन अधिकार प्रमाणपत्र की स्थिति, क्या स्वामित्व पर कोई विवाद है, क्या कीमत का पूरा भुगतान किया गया है, क्या कोई पूर्व बंधक है, आदि।

2. सही मूल्यांकन एजेंसी चुनें

औपचारिक खनन अधिकार मूल्यांकन रिपोर्ट जारी करने के लिए एक योग्य और प्रतिष्ठित मूल्यांकन एजेंसी चुनें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि मूल्यांकन पद्धति बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करती है, मूल्यांकन से पहले बैंक के साथ पूरी तरह से संवाद करें।

3. बंधक अनुबंध की शर्तों पर ध्यान दें

बंधक अनुबंध मेंचुकौती अवधि, अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व, बंधक अधिकारों की प्राप्ति के लिए शर्तेंइस तरह की शर्तें सीधे तौर पर कंपनी की बाद की स्वायत्तता से संबंधित हैं। बातचीत में भाग लेने के लिए एक वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है।

4. बंधक अवधि के दौरान अनुपालन प्रबंधन को मजबूत करें

बंधक के बाद, उल्लंघनों के कारण लाइसेंस निरस्तीकरण या शीघ्र पुनर्भुगतान से बचने के लिए खान अनुपालन प्रबंधन को मजबूत किया जाना चाहिए।

6. निजी उद्यमों से ज्ञानोदय

चरणों के मुख्य बिंदु---- पहला कदम यह जांचना है कि खनन अधिकार प्रमाणपत्र वैध है या नहीं और स्वामित्व स्पष्ट है या नहीं। दूसरा कदम गिरवी रखने से पहले कानूनी जांच-पड़ताल करने के लिए एक वकील को नियुक्त करना है। तीसरा चरण मूल्यांकन रिपोर्ट जारी करने के लिए एक योग्य मूल्यांकन एजेंसी का चयन करना है। चौथा चरण बंधक को पंजीकृत करने के लिए प्राकृतिक संसाधन विभाग में जाना है। पांचवां कदम बंधक के बाद डिफ़ॉल्ट शर्तों को ट्रिगर करने से बचने के लिए अनुपालन प्रबंधन को मजबूत करना है।