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अनुच्छेद परिचय: किन परिस्थितियों में हस्ताक्षरित विध्वंस और पुनर्वास मुआवजा समझौता अमान्य है?

1. विध्वंस और पुनर्वास मुआवजा समझौते पर लागू कानून

(1) विध्वंस मुआवजा और पुनर्वास समझौता, विध्वंसक, ध्वस्त व्यक्ति और पट्टेदार द्वारा घर विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास में अधिकारों और दायित्वों को स्पष्ट करने के लिए किया गया एक समझौता है। यह एक प्रशासनिक अनुबंध है जो विध्वंस पक्षों के बीच नागरिक अधिकारों और दायित्वों को निर्धारित करता है। प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून, प्रशासनिक पुनर्विचार कानून, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि और घरों के स्वामित्व और मुआवजे पर विनियम जैसे प्रासंगिक कानूनों पर लागू। चूँकि एक समझौता भी एक अनुबंध है, इसलिए अनुबंध कानून के कुछ प्रावधान भी लागू होते हैं।

(2) "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून के आवेदन के संबंध में कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" के अनुच्छेद 11 में कहा गया है: सार्वजनिक हितों या प्रशासनिक प्रबंधन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, प्रशासनिक एजेंसियां ​​अपनी वैधानिक जिम्मेदारियों के दायरे में नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों या अन्य संगठनों के साथ बातचीत करती हैं और प्रशासनिक कानून के तहत अधिकारों और दायित्वों वाले समझौतों में प्रवेश करती हैं, जो अनुच्छेद 12 के आइटम 11 में निर्दिष्ट प्रशासनिक समझौते हैं। प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून का पैराग्राफ 1। यदि नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन निम्नलिखित प्रशासनिक समझौतों के संबंध में प्रशासनिक मुकदमे दायर करते हैं, तो पीपुल्स कोर्ट उन्हें कानून के अनुसार स्वीकार करेगा।

1. सरकारी फ्रेंचाइजी समझौता;

2. भूमि, मकान आदि के स्वामित्व के लिए मुआवजा समझौता;

3. अन्य प्रशासनिक समझौते.

(3) "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रक्रिया कानून के आवेदन के संबंध में कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" के अनुच्छेद 15 में कहा गया है: यदि वादी का दावा है कि प्रतिवादी कानून के अनुसार प्रदर्शन करने में विफल रहता है, सहमति के अनुसार समझौते को निष्पादित करने में विफल रहता है, या एकतरफा रूप से समझौते को बदलता है या समाप्त करता है, और कारण स्थापित हो जाते हैं, तो लोगों की अदालत वादी के आधार पर मुकदमा की पुष्टि करने के लिए निर्णय का अनुरोध कर सकती है। समझौते की वैधता, प्रतिवादी को समझौते का पालन जारी रखने का आदेश देना, और निरंतर प्रदर्शन की विशिष्ट सामग्री को स्पष्ट करना; यदि यिंगटिंग कोर्ट का मानना ​​है कि प्रतिवादी प्रदर्शन जारी रखने में असमर्थ है या निरंतर प्रदर्शन का कोई व्यावहारिक महत्व नहीं है, तो यह प्रतिवादी को संबंधित उपचारात्मक उपाय करने का आदेश देगा; यदि इससे वादी को नुकसान होता है, तो यह प्रतिवादी को क्षतिपूर्ति करने का आदेश देगा।

1. यदि वादी समझौते को समाप्त करने या समझौते की अमान्यता की पुष्टि करने का अनुरोध करता है, और कारण वैध हैं, तो समझौते को समाप्त करने या समझौते की अमान्यता की पुष्टि करने का निर्णय लिया जाएगा, और मामले को अनुबंध कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के अनुसार निपटाया जाएगा।

2. यदि प्रतिवादी सार्वजनिक हित की जरूरतों या अन्य कानूनी कारणों से समझौते को एकतरफा बदलता है या समाप्त करता है, जिससे वादी को नुकसान होता है, तो प्रतिवादी को मुआवजा देने का आदेश दिया जाएगा।

2. किन परिस्थितियों में हस्ताक्षरित विध्वंस मुआवजा समझौता अमान्य होगा?

(1) यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप को पता चला कि विध्वंस मुआवजा समझौता विध्वंस और पुनर्वास मुआवजे के संबंध में विध्वंसक और ध्वस्त व्यक्ति के बीच हुआ एक नागरिक समझौता है। एक वैध नागरिक समझौता कानून द्वारा संरक्षित है, जबकि एक अमान्य नागरिक समझौता कानून द्वारा संरक्षित नहीं है।

(2) एक अमान्य विध्वंस समझौता, विध्वंस पार्टी और ध्वस्त व्यक्ति के बीच हुए एक समझौते को संदर्भित करता है जो राष्ट्रीय कानूनों और विनियमों के प्रावधानों का पालन नहीं करता है और कानून द्वारा निर्धारित संबंधित विभागों द्वारा अमान्य होने की पुष्टि की जाती है। समझौते की तारीख से इसमें कोई कानूनी बाध्यता नहीं होगी।

हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों, विनियमों, नियमों और स्थानीय नियमों के अनुसार, विध्वंस समझौते को अमान्य करने वाली परिस्थितियों में मुख्य रूप से निम्नलिखित श्रेणियां शामिल हैं:

1. विध्वंसक जिसके पास विध्वंस के नागरिक अधिकार नहीं हैं और ध्वस्त किए गए व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित विध्वंस समझौता अमान्य है; विध्वंसकर्ता और विध्वंस के दायरे में नहीं आने वाली पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित विध्वंस समझौता अमान्य है।

2. किसी ऐसे एजेंट द्वारा हस्ताक्षरित विध्वंस समझौता, जो एजेंसी के अधिकार से अधिक है या जिसके पास एजेंसी का कोई अधिकार नहीं है, अमान्य है।

3. यदि ध्वस्त किया जाने वाला व्यक्ति नागरिक आचरण की क्षमता से रहित व्यक्ति है, या ध्वस्त किया जाने वाला व्यक्ति नागरिक आचरण की सीमित क्षमता वाला व्यक्ति है, तो विध्वंसक के साथ किया गया विध्वंस समझौता अमान्य होगा।

4. विध्वंस समझौता कानूनों और विनियमों का उल्लंघन करता है और इसे अमान्य माना जाना चाहिए। मुख्य रूप से निम्नलिखित स्थितियाँ शामिल हैं:

(1) विध्वंस समझौता प्रासंगिक अनुमोदन दस्तावेजों के प्रावधानों का अनुपालन नहीं करता है। विध्वंसक अनुमोदित कानूनी दस्तावेजों, विध्वंस दायरे और समय सीमा योजना और विध्वंस योजना के अनुसार सख्ती से घर और उसके संलग्नक को ध्वस्त कर देगा। यदि सामग्री दस्तावेज़ योजना के प्रावधानों का अनुपालन नहीं करती है, तो समझौता अमान्य होगा।

(2) विध्वंस प्रक्रिया और पुनर्वास संबंधी मुद्दे विध्वंस पर कानूनी प्रावधानों का अनुपालन नहीं करते हैं।

(3) एक पक्ष राष्ट्रीय हितों को नुकसान पहुंचाते हुए धोखाधड़ी या जबरदस्ती के माध्यम से अनुबंध समाप्त करता है;

(4) देश, सामूहिक या किसी तीसरे पक्ष के हितों को नुकसान पहुंचाने के लिए दुर्भावनापूर्ण मिलीभगत;

(5) अवैध उद्देश्यों को छुपाने के लिए कानूनी रूपों का उपयोग करें;

(6) सामाजिक और सार्वजनिक हितों को नुकसान पहुँचाना;

(7) कानूनों और प्रशासनिक नियमों के अनिवार्य प्रावधानों का उल्लंघन करना।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।