यिंग टिंग सूचना

नेटिजनों के सवालों को सुलझाते समय, कई नेटिजनों ने पूछा कि क्या रियल एस्टेट प्रमाणपत्र वाले घरों को ध्वस्त कर दिया जाएगा।
दरअसल, चाहे हमारे अपने घर में पूरी प्रक्रियाएं हों या नहीं, हमें पहले जबरन विध्वंस की परिभाषा को समझना होगा। जबरन विध्वंस को कानूनी जबरन विध्वंस और अवैध जबरन विध्वंस में विभाजित किया गया है। सबसे पहले मैं आपको जबरन विध्वंस के बारे में समझाऊंगा।
राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियमों के अनुच्छेद 28 के अनुसार:
यदि ज़ब्त किया गया व्यक्ति प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन नहीं करता है या वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर नहीं करता है, और मुआवजे के फैसले में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर आगे नहीं बढ़ता है, तो शहर या काउंटी स्तर की लोगों की सरकार जिसने घर के ज़ब्ती का निर्णय लिया है, कानून के अनुसार अनिवार्य निष्पादन के लिए पीपुल्स कोर्ट में आवेदन करेगी।

"भूमि प्रबंधन कानून के कार्यान्वयन के लिए विनियम" के अनुच्छेद 45 के अनुसार:
जो लोग भूमि प्रबंधन कानूनों और विनियमों का उल्लंघन करते हैं और राष्ट्रीय निर्माण के लिए भूमि की मांग में बाधा डालते हैं, उन्हें काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर की सरकार के भूमि प्रशासन विभाग द्वारा भूमि सौंपने का आदेश दिया जाएगा; यदि वे भूमि सौंपने से इनकार करते हैं, तो वे प्रवर्तन के लिए लोगों की अदालत में आवेदन करेंगे। दूसरे शब्दों में, शहरी राज्य के स्वामित्व वाले भूमि घरों और ग्रामीण सामूहिक भूमि घरों का जबरन विध्वंस कानूनी रूप से आधारित है, और न्यायिक विध्वंस कानूनी रूप से मजबूर विध्वंस है।

बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म प्रशासनिक मुकदमेबाजी और भूमि अधिग्रहण और विध्वंस से संबंधित आपराधिक मुकदमे जैसे कानूनी मामलों में विशेषज्ञता रखती है, और रियल एस्टेट विवादों में प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और नागरिक मुकदमेबाजी में समृद्ध अनुभव रखती है। अपने अभ्यास के बाद से, उन्होंने 28 प्रांतों और नगर पालिकाओं में भूमि अधिग्रहण, घर विध्वंस, भूमि स्वामित्व विवाद, भूमि उल्लंघन, घर की बिक्री और रियल एस्टेट बंधक सहित हजारों रियल एस्टेट विवाद मामलों का प्रतिनिधित्व और परामर्श किया है, जिसमें करोड़ों युआन की संपत्ति शामिल है, और मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है।

अवैध जबरन विध्वंस क्या है? सीधे शब्दों में कहें तो, जो लोग कानूनी जबरन विध्वंस की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं वे अवैध विध्वंस हैं।
जब तक कानूनी प्रक्रियाएं पूरी होती हैं, विध्वंस किया जा सकता है। अनिवार्य विध्वंस के बाद, घर का मुखिया विध्वंस मुआवजे के लिए आवेदन कर सकता है। नगरपालिका और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार, जिसने मकान ज़ब्त करने का निर्णय लिया है, ज़ब्त किए गए व्यक्ति को मुआवजा देगी, जिसमें शामिल हैं:
1. ज़ब्त किए गए मकानों के मूल्य का मुआवज़ा;
2. घर की ज़ब्ती के कारण पुनर्वास मुआवज़ा और अस्थायी पुनर्वास;
3. घर की ज़ब्ती के कारण उत्पादन और व्यवसाय के स्थगन से होने वाले नुकसान का मुआवजा।

यदि आप इस स्थिति का सामना करते हैं और विध्वंस पार्टी निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार अनिवार्य निष्पादन के लिए आवेदन करने में विफल रहती है, तो यह अवैध है। इस समय, आपको जो करने की ज़रूरत है वह है घर विध्वंस वकील को हस्तक्षेप करने देना, उचित विध्वंस मुआवजा प्राप्त करने के लिए अवैध बिंदुओं का उपयोग करना। यह कभी न सोचें कि आप सब कुछ जानते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श ले सकते हैं।