अवैध निर्माण

देश के विकास के साथ कई स्थानों पर ज़ब्ती और विध्वंस भी एक अपरिहार्य घटना है। हालाँकि, ज़ब्ती और विध्वंस कार्य की जटिलता के कारण, विभिन्न समस्याएं अनिवार्य रूप से उत्पन्न होंगी। उदाहरण के तौर पर यदि कोई मकान अवैध माना जाता है तो उसे सीधे ध्वस्त कर दिया जाएगा। आज, एक भूमि ज़ब्ती वकील इस बारे में बात करेंगे कि क्या कानूनी रूप से लिखित अनिवार्य विध्वंस है।
चीन के शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, यदि निर्माण परियोजना नियोजन परमिट प्राप्त नहीं किया गया है या निर्माण परियोजना नियोजन परमिट के प्रावधानों के अनुसार निर्माण नहीं किया गया है, तो काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर स्थानीय लोगों की सरकार का शहरी और ग्रामीण नियोजन विभाग निर्माण को रोकने का आदेश देगा;
यदि योजना के कार्यान्वयन पर प्रभाव को खत्म करने के लिए सुधारात्मक उपाय किए जा सकते हैं, तो समय सीमा के भीतर सुधार किए जाएंगे और निर्माण परियोजना लागत का कम से कम 5% लेकिन 10% से अधिक का जुर्माना नहीं लगाया जाएगा;
यदि प्रभाव को खत्म करने के लिए सुधारात्मक उपाय नहीं किए जा सकते हैं, तो इसे एक समय सीमा के भीतर ध्वस्त कर दिया जाएगा;
यदि इसे ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, तो भौतिक वस्तुएं या अवैध लाभ जब्त कर लिया जाएगा, और परियोजना लागत का 10% से अधिक जुर्माना नहीं लगाया जा सकता है।

किसी टाउनशिप या गांव के नियोजन क्षेत्र में, यदि कानून के अनुसार ग्रामीण निर्माण योजना परमिट प्राप्त नहीं किया गया है या निर्माण ग्रामीण निर्माण योजना परमिट के प्रावधानों के अनुसार नहीं किया गया है, तो टाउनशिप या शहर की सरकार निर्माण को रोकने और समय सीमा के भीतर सुधार करने का आदेश देगी;
अगर समय सीमा के अंदर इसे ठीक नहीं किया गया तो इसे नष्ट किया जा सकता है.
यदि किसी घर को बिना किसी विध्वंस समाचार या लिखित सूचना के जबरन ध्वस्त कर दिया जाता है, तो यह निजी संपत्ति का उल्लंघन है और अन्य लोगों की संपत्ति को जानबूझकर नष्ट करने का संदेह है।

भूमि ज़ब्ती वकील इसमें विशेषज्ञ हैं: विभिन्न प्रकार के घरों और प्रजनन फार्मों और अन्य भवन संरचनाओं के अधिकारों की सुरक्षा, जिन्हें अवैध निर्माण (अवैध निर्माण) माना जाता है, कंपनियों, उद्यमों, कारखानों और प्रजनन फार्मों की ज़ब्ती और विध्वंस में कानूनी सेवाएं, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों की ज़ब्ती और मुआवजा, ग्रामीण भूमि ज़ब्ती और आवास पुनर्वास मुआवजा, प्रशासनिक समझौते, आदि। एजेंसी के दायरे में बीजिंग, शंघाई, तियानजिन, युन्नान, गुइझोउ, सिचुआन शामिल हैं। चोंगकिंग, झिंजियांग, किंघई, गांसु, जिलिन, लियाओनिंग, शेडोंग, हेबेई, हेनान, हुबेई, हुनान, शानक्सी, अनहुई, जियांग्सू, झेजियांग, जियांग्शी, गुआंग्डोंग, फ़ुज़ियान, हैनान और अन्य क्षेत्र।

5,000 युआन से कम राशि की अन्य लोगों की संपत्ति को जानबूझकर नष्ट करने का मामला दर्ज नहीं किया जाएगा।
कानूनी आधार:
आपराधिक कानून का अनुच्छेद 275 [संपत्ति के जानबूझकर विनाश का अपराध] जो कोई भी जानबूझकर सार्वजनिक या निजी संपत्ति को नष्ट करता है, यदि राशि अपेक्षाकृत बड़ी है या अन्य गंभीर परिस्थितियां हैं, तो उसे तीन साल से अधिक की निश्चित अवधि के कारावास, आपराधिक हिरासत, या जुर्माना की सजा दी जाएगी;
यदि राशि बहुत बड़ी है या अन्य विशेष रूप से गंभीर परिस्थितियां हैं, तो अपराधी को तीन साल से कम नहीं बल्कि सात साल से अधिक की निश्चित अवधि के कारावास की सजा दी जाएगी।

कई मामलों में, विध्वंस दल "विध्वंस के माध्यम से विध्वंस को बढ़ावा देता है", ताकि घरों का एक बड़ा हिस्सा स्वयं अवैध इमारतें न हों जिन्हें जबरन ध्वस्त करने की आवश्यकता हो। इस समय, विध्वंस को प्रतिबंधित करने के निर्णय की समय पर समीक्षा और मुकदमा चलाना अधिक महत्वपूर्ण हो जाता है। हालाँकि, क्या विध्वंस का आग्रह करना भी पार्टियों के लिए कानून के अनुसार अपने अधिकारों की रक्षा करने के लिए महत्वपूर्ण प्रवेश बिंदुओं में से एक है। अवैध भवनों के विध्वंस के क्षेत्र में "आग्रह के बिना विध्वंस नहीं" पर भी ध्यान केन्द्रित होना चाहिए।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप इस साइट पर एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए भूमि अधिग्रहण वकील से परामर्श कर सकते हैं।