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घर में संपत्ति का मूल्य सुनिश्चित करने और किरायेदार को भविष्य में किराया न चुकाने से रोकने के लिए, मकान मालिक किरायेदार के साथ पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जमा राशि का भुगतान करने की मांग कर सकता है। यदि किरायेदार पट्टे की अवधि के दौरान प्रासंगिक नियमों का उल्लंघन नहीं करता है, तो मकान मालिक को पट्टा संबंध समाप्त होने के बाद जमा राशि वापस करनी होगी। तो मकान मालिक द्वारा जमा राशि वापस न लौटाने से निपटने का सबसे प्रभावी तरीका क्या है? आइए नीचे दी गई कानूनी व्याख्या पर एक नज़र डालें।
मकान मालिक की गैर-वापसी योग्य जमा राशि से निपटने का सबसे प्रभावी तरीका यह साबित करने के लिए सबूत इकट्ठा करना है कि आप जमा राशि वापस कर सकते हैं, और फिर उपभोक्ता संघ और अन्य विभागों पर मुकदमा कर सकते हैं या शिकायत कर सकते हैं। लेकिन इन तरीकों को अपनाने से पहले, आप किराये के घर में जमा राशि वापस करने के लिए मकान मालिक से बातचीत करना भी चुन सकते हैं। किरायेदार इस मुद्दे को सुलझाने के लिए मकान मालिक से बातचीत कर सकता है। यदि बातचीत विफल हो जाती है, तो वे साक्ष्य एकत्र कर सकते हैं और अदालत में मुकदमा दायर कर सकते हैं।
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1. किराये का अनुबंध अधिकारों की सुरक्षा के लिए एक शक्तिशाली उपकरण है। जमा विवादों से बचने के लिए, किराये के अनुबंध में आम तौर पर एक जमा खंड होता है।
2. प्रत्येक किराया भुगतान की मूल रसीद साबित करती है कि आप पर किराया बकाया नहीं है, और आप जमा राशि वापस पा सकते हैं। सामान्यतया, जब मकान मालिक किराए का भुगतान करता है, तो बैंक हस्तांतरण बिल रखेगा, या Alipay हस्तांतरण रिकॉर्ड रखेगा। यदि नकद है तो रसीद भी रखनी चाहिए।
3. घर किराए पर लेते समय सभी फर्नीचर और बिजली के उपकरणों की स्थिति की एक सूची बनाएं और वर्तमान स्थिति की तस्वीरें लें ताकि यह साबित हो सके कि आपने मकान मालिक के फर्नीचर को नुकसान नहीं पहुंचाया है और जमा राशि वापस करनी होगी।
4. सबूत रखने के लिए मध्यस्थ के साथ फोन कॉल रिकॉर्ड करें। यदि मकान मालिक ने पूरा किराये का अनुबंध छीन लिया है, तो मध्यस्थ को कॉल करके बताएं कि आपने किराया और जमा राशि का भुगतान कर दिया है, और इसे सबूत के रूप में दर्ज करें।
5. यदि मकान मालिक फिर भी जमा राशि वापस करने से इनकार करता है, तो उपभोक्ता संघ के पास शिकायत दर्ज कराने के लिए 12315 और 96315 पर कॉल करें।
कानूनी आधार:
नागरिक संहिता का अनुच्छेद 577: यदि कोई पक्ष अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है या समझौते के साथ असंगत रूप से अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करता है, तो वह अनुबंध के उल्लंघन के लिए उत्तरदायी होगा जैसे कि प्रदर्शन जारी रखना, उपचारात्मक उपाय करना, या नुकसान की भरपाई करना। अनुच्छेद 579 यदि एक पक्ष कीमत, पारिश्रमिक, किराया, ब्याज का भुगतान करने में विफल रहता है, या अन्य मौद्रिक दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो दूसरा पक्ष भुगतान का अनुरोध कर सकता है। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील से परामर्श ले सकते हैं।
इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।