यिंग टिंग सूचना

घर खरीदने के लिए जमा राशि का भुगतान करने के बाद, यदि खरीदार चूक करता है और खरीदना नहीं चाहता है, तो जमा राशि वापस नहीं की जा सकती;
यदि विशेष परिस्थितियों जैसे नीति परिवर्तन, प्राकृतिक कारकों आदि के कारण संचालन अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया जा सकता है, और यदि समझौते की सामग्री और पूरक समझौते पर कोई समझौता नहीं है, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया जा सकता है, और कोई भी पक्ष जिम्मेदार नहीं है, जमा राशि वापस की जा सकती है;
यदि विक्रेता अनुबंध के उल्लंघन के कारण अनुबंध का पालन जारी रखने से इनकार करता है तो जमा राशि वापस कर दी जाएगी।

"खरीद जमा" यह सुरक्षा का एक रूप है जिसका उपयोग अनुबंध समाप्त करने या निष्पादित करने के लिए किया जाता है
1. डेवलपर द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने में विफलता के कारण, घर खरीदार ने अग्रिम जमा राशि का भुगतान किया है। भले ही दोनों पक्ष सहमत हों या नहीं, "जमा" डेवलपर को घर खरीदार को बिना शर्त जमा राशि वापस करनी चाहिए।
2. डेवलपर बिना अनुमति के अनुबंध नियमों को बदलता है। उदाहरण के लिए, यदि कीमत, कमरे का प्रकार, फर्श की जगह आदि में बदलाव के कारण हस्ताक्षर नहीं किए जा सकते हैं, तो विक्रेता को अनुबंध का उल्लंघन माना जाएगा और जमा राशि दोगुनी कर दी जाएगी।

तीसरा, यदि अप्रत्याशित घटना के कारण अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया जा सकता है, तो विक्रेता को जमा राशि भी वापस करनी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि घर खरीदने वाला अचानक घर खरीदने की योग्यता से बिना घर खरीदने की योग्यता में बदल जाता है, तो एक नई रियल एस्टेट नीति प्रख्यापित हो जाती है, आदि।
4. यदि डेवलपर गलत प्रचार करता है या नियमों का उल्लंघन करता है, या डेवलपर का प्रमाणपत्र अधूरा है या बिक्री योग्यता नहीं है, तो खरीदार को डेवलपर से जमा राशि वापस करने की आवश्यकता हो सकती है।

यिंगटिंग लॉ ग्रुप के बीजिंग विध्वंस वकील परामर्श व्यवसाय में सरकारी-उद्यम विवाद, प्रशासनिक मुआवजा, उद्यम विध्वंस, खनन दमन, प्रशासनिक समझौते, अवैध निर्माण, भूमि हस्तांतरण, बीओटी, पीपीटी परियोजनाएं, निवेश प्रोत्साहन, प्रशासनिक मुकदमेबाजी, इक्विटी विवाद, आर्थिक अपराध आदि शामिल हैं।

बेशक, यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आपकी स्थिति जमा वापसी के मानदंडों को पूरा करती है या नहीं, तो आप यिंगटिंग लॉ फर्म के "कानूनी परामर्श" के माध्यम से भी उत्तर मांग सकते हैं।

कानूनी आधार: नागरिक संहिता (1 जनवरी, 2021 से प्रभावी) के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, "जमा" एक अनुबंध समाप्त करने या अनुबंध निष्पादित करने के उद्देश्य से अपनाई गई सुरक्षा का एक रूप है। यदि किसी अनुबंध को समाप्त करने के उद्देश्य से "जमा" स्थापित की गई है, तो डेवलपर इसे वापस कर देगा, भले ही खरीद अनुबंध अंततः संपन्न हुआ हो या नहीं। या "जमा" का उपयोग घर के भुगतान के रूप में करें; यदि "जमा" अनुबंध को पूरा करने के लिए निर्धारित है, तो घर खरीद अनुबंध एक बिक्री अनुबंध है, बिक्री अनुबंध मुख्य अनुबंध है, और गारंटी अनुबंध एक अधीनस्थ अनुबंध है। भले ही "जमा" का भुगतान अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले किया गया हो या उसी समय, यदि मुख्य अनुबंध स्थापित नहीं हुआ है, तो अधीनस्थ अनुबंध स्थापित नहीं किया जा सकता है।

चीन के "वाणिज्यिक आवास बिक्री प्रबंधन उपाय" के अनुच्छेद 22 में कहा गया है: यदि वाणिज्यिक आवास बिक्री की शर्तों को पूरा नहीं करता है, तो डेवलपर वाणिज्यिक आवास नहीं बेचेगा और कोई आरक्षण शुल्क नहीं लेगा। इसलिए, यदि वाणिज्यिक आवास बिक्री की शर्तों को पूरा नहीं करता है और खरीदार ने "जमा" का भुगतान किया है, तो भले ही दोनों पक्ष "जमा" रिटर्न मामले पर सहमत हुए हों, डेवलपर बिना शर्त खरीदार को जमा राशि वापस कर देगा।

इसके अलावा, "वाणिज्यिक आवास विवाद मामलों के परीक्षण में कानून के आवेदन के संबंध में कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" के अनुच्छेद 4 के अनुसार, यदि वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध उन कारणों से समाप्त नहीं किया जा सकता है जिनके लिए दोनों पक्षों को जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता है, तो विक्रेता जमा राशि भी वापस कर देगा। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए यिंगटिंग लॉ ग्रुप के बीजिंग विध्वंस वकीलों से परामर्श कर सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।