यिंग टिंग सूचना

सदस्यता समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, यदि जमा प्राप्त करने वाला पक्ष अपने ऋणों को पूरा करने में विफल रहता है या समझौते के साथ असंगत रूप से ऋण करता है, तो घर खरीदने के बाद भुगतान की गई जमा राशि वापस की जा सकती है, लेकिन घर सदस्यता समझौते पर हस्ताक्षर करने की सावधानियों पर मामला-दर-मामला आधार पर विचार किया जाना चाहिए।
1. बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए सदस्यता पत्र पर हस्ताक्षर करना कोई पूर्व शर्त नहीं है। व्यावसायिक आवास खरीदने के लिए यह कोई आवश्यक प्रक्रिया नहीं है। किसी डेवलपर के साथ सदस्यता पत्र पर हस्ताक्षर न करने का प्रयास करें;

2. जमा शर्तों से बचने का प्रयास करें और जमा शर्तों के बजाय अग्रिम भुगतान शर्तों का उपयोग करें;
3. घर खरीदारों को डेवलपर के साथ सहमत होने की अनुमति नहीं है कि अग्रिम भुगतान या सदस्यता शुल्क "जब्त", "गैर-वापसी योग्य" आदि होगा। यह खंड वास्तव में खरीदार के अनुबंध के एकतरफा उल्लंघन के लिए एक परिसमाप्त क्षति खंड है। डेवलपर के पास यहां एक जाल है। जब तक खरीदार डेवलपर के साथ औपचारिक बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करता है, चाहे खरीदार के अनुबंध के उल्लंघन का कारण कुछ भी हो, डेवलपर सदस्यता शुल्क जब्त कर लेगा और इसे वापस नहीं करेगा;

बीजिंग डिमोलिशन लॉयर्स नेटवर्क यिंगटिंग लॉ फर्म मुख्य रूप से बड़े और मध्यम आकार के उद्यमों, सरकारी-उद्यम विवादों और अन्य कठिन कानूनी मुद्दों की प्रशासनिक मुकदमेबाजी में लगी हुई है, जिसमें निवेश परियोजनाएं, कॉर्पोरेट स्थानांतरण, भूमि वसूली, खनिज संसाधन दमन, समुद्री अधिकार विवाद, कॉर्पोरेट पुनर्गठन और दिवालियापन और अन्य कानूनी सेवाएं शामिल हैं। यदि आपके कोई प्रासंगिक प्रश्न हैं, तो कृपया कॉल करें या संदेश छोड़ें, हम यथाशीघ्र उत्तर देंगे।

4. किसी घर को देखते समय, खरीदार आमतौर पर अपनी विशेष चिंताओं के आधार पर कुछ प्रश्न पूछते हैं, और डेवलपर संबंधित उत्तर देगा। डेवलपर के उत्तर सदस्यता पत्र में लिखे जा सकते हैं।
5. सदस्यता पत्र में डेवलपर या विक्रेता द्वारा पेश किए गए लाभों को लिखें
6. अस्पष्ट अवधारणाओं का उपयोग न करें, सदस्यता पत्र में मूल्य शर्तों पर सहमत हों, "औसत मूल्य", "तरजीही मूल्य", "छूट मूल्य" आदि का उपयोग न करें, और इकाई मूल्य की विशिष्ट राशि के लिए सटीक रहें।

कानूनी आधार: "वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध विवादों के परीक्षण में कानून के आवेदन के संबंध में कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्या" अनुच्छेद 4 यदि विक्रेता को वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध के समापन की गारंटी के रूप में सदस्यता, आदेश, आरक्षण इत्यादि के माध्यम से खरीदार से जमा प्राप्त होता है, यदि पार्टियों में से किसी एक के कारण वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध समाप्त नहीं किया जा सकता है, तो इसे जमा पर कानूनी प्रावधानों के अनुसार नियंत्रित किया जाएगा;
यदि वाणिज्यिक आवास बिक्री अनुबंध उन कारणों से समाप्त नहीं किया जा सकता है जिनके लिए दोनों पक्षों को जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता है, तो विक्रेता खरीदार को जमा राशि वापस कर देगा।

"पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के अनुबंध कानून" के अनुच्छेद 115 [जमा] पार्टियां "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के गारंटी कानून" के अनुसार सहमत हो सकती हैं कि एक पक्ष ऋण की गारंटी के रूप में दूसरे पक्ष को जमा राशि का भुगतान करेगा। देनदार द्वारा अपना ऋण चुकाने के बाद, जमा राशि का उपयोग कीमत या वसूली के रूप में किया जाएगा। यदि जमा राशि का भुगतान करने वाला पक्ष सहमत ऋण को पूरा करने में विफल रहता है, तो उसे जमा राशि की वापसी का अनुरोध करने का अधिकार नहीं होगा; यदि जमा प्राप्त करने वाला पक्ष सहमत ऋण को पूरा करने में विफल रहता है, तो जमा राशि का दोगुना वापस कर दिया जाएगा।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप एक-पर-एक ऑनलाइन परामर्श के लिए बीजिंग डिमोलिशन वकील नेटवर्क यिंगटिंग लॉ फर्म से परामर्श कर सकते हैं।