जब ध्वस्त किए गए लोग परामर्श के लिए बुलाते हैं, तो हम अक्सर पूछते हैं कि मुआवजे के समझौते पर हस्ताक्षर किए गए हैं या नहीं? आमतौर पर, यदि ध्वस्त किए गए लोगों ने पहले ही इस पर हस्ताक्षर कर दिए हैं, तो मामला स्वीकार नहीं किया जाएगा। इसका मतलब यह नहीं है कि हस्ताक्षर करने के बाद वे अपने अधिकारों की रक्षा नहीं कर सकते। लेकिन एक बार विध्वंस मुआवजे के समझौते पर हस्ताक्षर हो जाने के बाद, अधिकारों की सुरक्षा की कठिनाई कई गुना बढ़ जाएगी, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इस पर मुकदमा नहीं चलाया जा सकता है। यिंगटिंग वकील समूह द्वारा स्वीकार किए गए मामलों में एक ऐसा मामला है। हालाँकि, ज़ब्त करने वाले पक्ष द्वारा अवैध ज़ब्ती के कारण, ध्वस्त किए गए लोगों ने हस्ताक्षर किए, हालाँकि ध्वस्त किए गए लोगों ने मजबूर परिस्थितियों में हस्ताक्षर किए, फिर भी उन्होंने यह जानने के बाद कि उनके अधिकारों और हितों को नुकसान पहुँचा है, अपने अधिकारों की रक्षा के लिए बहादुरी से कानूनी हथियार उठाए।

क्या मैं भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए पूर्व-हस्ताक्षरित समझौते पर हस्ताक्षर कर सकता हूँ?

ध्वस्त किए गए लोग अक्सर व्यथित होकर कहते थे, "मुझे समझ नहीं आता। मेरे आसपास बहुत सारे लोग हैं। मेरी हस्ताक्षर न करने की हिम्मत कैसे हुई?" दूसरों ने कहा कि अगर मैं हस्ताक्षर नहीं करूंगा तो वे बच्चे को कक्षा में नहीं जाने देंगे। यह बच्चा कॉलेज प्रवेश परीक्षा देने वाला है। हम क्या कर सकते हैं? दूसरों का कहना है कि एक बच्चे के लिए सिविल सेवा की नौकरी पाना आसान नहीं है, और हस्ताक्षर न करने से उसके काम पर असर पड़ेगा! ...संक्षेप में, हस्ताक्षर न करने का कारण बहुत सरल है, लेकिन वास्तव में हस्ताक्षर करने के सैकड़ों कारण हैं। और क्या निम्नलिखित स्थिति आपके साथ कभी घटित हुई है?

अनुशंसित पढ़ना:क्या ज़्यादा तोड़फोड़ मुआवज़े की ख़बरें सच हैं या ग़लत? आपका मुआवज़ा इतना कम क्यों है?

तथ्यों का सारांश

अगस्त 2015 में, नगरपालिका सरकार ने एक नोटिस जारी कर कहा: तियानजिन की विशेष रूप से गंभीर आग और विस्फोट दुर्घटनाओं के सबक से गहराई से सीखने के लिए, इसने उत्पादन सुरक्षा और छिपे खतरों का बड़े पैमाने पर निरीक्षण किया। यह पाया गया कि यांग के परिवार के दो घरों में अनियमित सर्किट, गंभीर निजी कनेक्शन और घरों की खराब अग्नि प्रतिरोध जैसे गंभीर सुरक्षा खतरे थे। छिपे हुए खतरों को खत्म करने के लिए, शहर सरकार को 15 दिनों के भीतर घरों को ध्वस्त करने का आदेश दिया गया। इसके बाद, नगरपालिका सरकार के तहत कार्य सुरक्षा समिति के कार्यालय ने एक नोटिस जारी किया जिसमें घरों के मालिकों और किरायेदारों को निर्दिष्ट अवधि के भीतर घर छोड़ने के लिए कहा गया। अन्यथा, समय सीमा पार होने पर अनिवार्य उपाय किये जायेंगे। उसी दिन, शहर के सरकारी कर्मचारियों ने यांग के घर और कुर्की को मापा और पंजीकृत किया। सह-मालिकों की ओर से, यांग ने पुष्टि के लिए पुनर्वास शुल्क फॉर्म पर हस्ताक्षर किए। उसी दिन उन्होंने पुनर्वास मुआवजा समझौते पर भी हस्ताक्षर किये। समझौते में निर्धारित किया गया था कि 1233.6 वर्ग मीटर के घर और कुर्की के लिए कुल 2,352,410 युआन का भुगतान किया गया था, जिसमें पुनर्वास और संक्रमण शुल्क भी शामिल था। अगले दिन यांग के खाते में 1.82 मिलियन युआन से अधिक का भुगतान किया गया। यांग का परिवार चला गया, और फिर घर को विस्फोट करके ध्वस्त कर दिया गया। शेष राशि का भुगतान अगले महीने यांग के खाते में कर दिया गया।

अनुशंसित पढ़ना:इन 15 वस्तुओं को नहीं जानते? यदि आप विध्वंस का सामना करते हैं तो आपको निश्चित रूप से नुकसान होगा! वकील आपको कानून को अच्छी तरह से जानने और अपने अधिकारों की रक्षा करने की याद दिलाते हैं

पिछले विध्वंस मामलों के अनुसार, इसे यहां सफलतापूर्वक हल किया जाना चाहिए था, क्योंकि समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे, धन प्राप्त हुआ था, लोगों को स्थानांतरित किया गया था, और घर को ध्वस्त कर दिया गया था। हालाँकि, जब ध्वस्त किए गए लोगों को बाद में ज़ब्ती और विध्वंस की कानूनी प्रक्रियाओं और संबंधित कानूनी ज्ञान के बारे में पता चला, तो उन्होंने मुआवजे के समझौते को अस्वीकार्य पाया, इसलिए उन्होंने एक वकील को मुकदमा दायर करने का अनुरोध करते हुए अनुरोध किया कि वादी और प्रतिवादी द्वारा हस्ताक्षरित घर विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास समझौते के अमान्य होने की पुष्टि की जाए।

वकील का दृष्टिकोण:

स्थिति को सावधानीपूर्वक समझने के बाद, हमारे वकील का मानना है:

1. जो समझौता पूरा हो चुका है उस पर मुकदमा नहीं चलाया जा सकता और उसका कोई कानूनी आधार नहीं है। समझौते के अनुसार दायित्वों को पूरा करने का मतलब कानूनी दायित्वों को पूरा करना नहीं है;

2. प्रतिवादी ज़ब्ती पर निर्णय लेने में विफल रहा और जबरन विध्वंस की धमकी देने और पार्टियों को आवास मुआवजा समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर करने के लिए सुरक्षा खतरों का इस्तेमाल किया। इसने कानून द्वारा निर्धारित मूल और प्रक्रियात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफलता और कानून के अनुसार प्रशासनिक समझौते को पूरा करने में विफलता का गठन किया;

3. आवेदक का घर 1992 में ज़ब्त कर लिया गया था। ज़ब्त को 20 से अधिक वर्षों के बाद लागू किया गया था। आवेदक का घर पहले से ही शहर के केंद्र में एक समृद्ध स्थान पर है। "ग्रामीण सामूहिक भूमि से जुड़े प्रशासनिक मामलों की सुनवाई से संबंधित कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट के विनियम" के अनुच्छेद 12 के अनुसार, आवेदक के घर को राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के मानकों के अनुसार मुआवजा दिया जाना चाहिए।

अनुशंसित पढ़ना:ज़मीन का अधिग्रहण और विध्वंस कर दिया गया है, और आप मुआवज़े से संतुष्ट नहीं हैं। क्या आप पुनर्वास मुआवज़ा समझौते पर हस्ताक्षर करने का साहस नहीं करते?

प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून के अनुच्छेद 12, पैराग्राफ 1 के आइटम (11) में कहा गया है कि प्रशासनिक एजेंसियों की कानून के अनुसार प्रदर्शन करने में विफलता, समझौते के अनुसार प्रदर्शन करने में विफलता, या अवैध परिवर्तन, सरकारी फ्रेंचाइजी समझौतों की समाप्ति, भूमि और घर स्वामित्व मुआवजा समझौते, और समझौते को समाप्त करने या पुष्टि करने का अनुरोध कि समझौता अमान्य है, प्रशासनिक मुकदमेबाजी के दायरे में हैं। यानी कि क्या समझौते का पूरी तरह से पालन किया गया है या नहीं इसका मुकदमा करने का अधिकार है या नहीं से कोई सीधा संबंध नहीं है।

यांग मौमौ और शहर सरकार (शहर के केंद्र में स्थित) द्वारा हस्ताक्षरित "घर विध्वंस और पुनर्वास मुआवजा समझौता" अमान्य है और इसे उपर्युक्त कानूनी प्रावधानों के अनुसार स्वीकार किया जाना चाहिए।

अनुस्मारक: किसी भी समझौते पर हस्ताक्षर करते समय आपको सावधान रहने की आवश्यकता है। आपको मूल की एक प्रति अवश्य रखनी होगी। यदि आप वास्तव में इसे नहीं रख सकते, तो एक फोटो लें। कुछ हस्ताक्षरों को भुनाया नहीं जा सकता है, और यदि आप कुछ को भुना भी सकते हैं, तो भी आपको अधिक भुगतान करना होगा।