कानूनी जानकारी

लेख परिचय: "जिआंशी काउंटी लैंड यूटिलाइजेशन मास्टर प्लान" (2010-2020) और भूमि अधिग्रहण और भंडारण योजना के अनुसार, हुबेई जियानशी ने 11,800 युआन प्रति म्यू के मुआवजे के साथ जियानशी क्विंगहुआ देहाती कॉम्प्लेक्स परियोजना के निर्माण के लिए भूमि अधिग्रहण करने की योजना बनाई है।

भाग एक: भूमि अधिग्रहण स्थान का दायरा

1. भूमि अधिग्रहण स्थान का दायरा: किंगलिबा गांव, बैयांगपिंग गांव, गणचांगबा गांव और गाओपिंग टाउन में हुआलुताई गांव में सामूहिक भूमि। विस्तृत सीमा रेखाएँ भूमि अधिग्रहण सर्वेक्षण और सीमा मानचित्र पर आधारित होंगी।

2. भूमि अधिग्रहण परियोजना: क़िंगहुआ पास्टोरल कॉम्प्लेक्स परियोजना के निर्माण के लिए उपयोग किया जाता है।

3. भूमि अधिग्रहण के लिए कानूनी आधार: यिंग टिंग को पता चला कि इसका आधार "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना का भूमि प्रबंधन कानून", "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना का संपत्ति कानून", "हुबेई प्रांत के भूमि प्रबंधन के लिए कार्यान्वयन उपाय", "हुबेई प्रांत में भूमि अधिग्रहण के समान वार्षिक उत्पादन मूल्य को प्रख्यापित करने पर प्रांतीय पीपुल्स सरकार का नोटिस" मानक और क्षेत्र व्यापक भूमि मूल्य पर नोटिस" (ई झेंगफा) था। [2014] संख्या 12), "भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास गुणकों, सुधार गुणांक और हरित फसल मुआवजा मानकों की घोषणा पर भूमि और संसाधन के प्रांतीय विभाग का पत्र" (ई तुजी हान [2014] संख्या 242), "भूमि अधिग्रहण प्रबंधन को और मजबूत करने और मानकीकृत करने पर भूमि और संसाधन के प्रांतीय विभाग का नोटिस" (एटू जिफा) [2011] संख्या 18), "एंशी तुजिया और मियाओ स्वायत्त प्रान्त के जमींदार किसानों के लिए बुनियादी पेंशन बीमा में भाग लेने के लिए कार्यान्वयन के उपाय" (एंशी प्रान्त रेनशेफा [2015] संख्या 101), "जियांशी क़िंगहुआ देहाती परिसर के लिए भूमि अधिग्रहण, विध्वंस, मुआवजा और पुनर्वास योजना पर काउंटी पीपुल्स सरकार का जवाब प्रोजेक्ट" (जियानझेंग हान [2018] नंबर 122) और अन्य कानून, विनियम और नीतियां।

4. भूमि अधिग्रहण उद्देश्य: भूमि उद्देश्य: वाणिज्यिक भूमि, आवासीय भूमि, सार्वजनिक सुविधा भूमि।

भाग 2: भूमि अधिग्रहण और पुनर्वास मुआवजा

(1) भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मानक।

1. खेती योग्य भूमि

(1) भूमि मुआवजा शुल्क: 1,180 युआन (वार्षिक उत्पादन मूल्य) × 10 (मुआवजा गुणक) = 11,800 युआन/एमयू;

(2) पुनर्वास सब्सिडी: 1,180 युआन (वार्षिक उत्पादन मूल्य) × 15 (मुआवजा गुणक) = 17,700 युआन/एमयू;

(3) युवा फसलों के लिए मुआवजा शुल्क: 1,180 युआन/एमयू।

(4) भूमि मुआवजा शुल्क, पुनर्वास सब्सिडी, और युवा फसल मुआवजा शुल्क का 70% (कुल राशि: 8260+17700+1180=27140 युआन/म्यू) सीधे भूमि से वंचित किसानों को भुगतान किया जाएगा; भूमि मुआवज़ा शुल्क का 30% (राशि: 3540 युआन/म्यू) उस गांव के सामूहिक आर्थिक संगठन को भुगतान किया जाएगा जहां भूमि से वंचित किसान स्थित हैं।

2. वुडलैंड

(1), खेती योग्य भूमि मानक के 0.7 गुना के अनुसार संशोधित (नई फसलों के मुआवजे को छोड़कर)।

भूमि मुआवजा शुल्क: 1180 युआन × 10 × 0.7 = 8260 युआन/एमयू;

(2) पुनर्वास सब्सिडी: 1,180 युआन × 15 × 0.7 = 12,390 युआन/एमयू।

(3) भूमि मुआवज़ा शुल्क और पुनर्वास सब्सिडी का 70% (कुल राशि: 5782 + 12390 = 18172 युआन/एमयू) सीधे भूमि से वंचित किसानों को भुगतान किया जाता है; यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि भूमि मुआवजे का 30% (राशि: 2478 युआन/म्यू) गांव के सामूहिक आर्थिक संगठन को भुगतान किया जाता है, जहां भूमि से वंचित किसान स्थित हैं।

3. अन्य भूमि

(1) खेत की सड़कों और खाइयों का मुआवजा खेती योग्य भूमि मानकों के अनुसार दिया जाएगा (युवा फसल मुआवजा शुल्क को छोड़कर);

(2) अप्रयुक्त भूमि का मुआवजा खेती योग्य भूमि के मानक से 0.5 गुना की दर पर दिया जाएगा (नई फसलों के मुआवजे को छोड़कर)।

(2) भूमि अधिग्रहण और पुनर्वास उपाय

1. मौद्रिक पुनर्वास: मुआवजे के मानकों के अनुसार, भूमि से वंचित किसानों को उत्पादन और रहने वाले पुनर्वास के लिए नई फसलों के लिए मुआवजा, जमीन की कुर्की के लिए मुआवजा और पुनर्वास सब्सिडी का एकमुश्त भुगतान किया जाएगा। भूमि मुआवज़े और पुनर्वास मुआवज़े का 70% सीधे भूमि-अधिग्रहित किसानों को भुगतान किया जाएगा, और भूमि मुआवज़े का 30% उस गाँव के सामूहिक आर्थिक संगठन को भुगतान किया जाएगा जहाँ भूमि-अधिग्रहण करने वाले किसान स्थित हैं।

2. सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: जिन किसानों की ज़मीन ज़ब्त कर ली गई और उनकी ज़मीन खो गई, जो बीमा शर्तों को पूरा करते हैं, वे "एंशी तुजिया और मियाओ स्वायत्त प्रान्त के भूमिहीन किसानों के लिए बुनियादी पेंशन बीमा में भाग लेने के लिए कार्यान्वयन उपाय" (एंशी प्रान्त रेनशेफ़ा [2015] संख्या 101) के अनुसार बीमा में भाग लेंगे।

(3) निधि संवितरण विधि

विभिन्न प्रकार की क्षतिपूर्ति फीस का भुगतान पासबुक के रूप में किया जाता है। सुनिश्चित करें कि धनराशि विशेष खातों में संग्रहीत की जाती है और विशेष उद्देश्यों के लिए ही उपयोग की जाती है। कोई भी इकाई या व्यक्ति निजी तौर पर धन को रोक नहीं सकता, कब्ज़ा नहीं कर सकता, दुरुपयोग नहीं कर सकता या वितरित नहीं कर सकता। ग्राम सामूहिक आर्थिक संगठनों से संबंधित प्रासंगिक मुआवजा निधि को उपयोग करने से पहले कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. अधिसूचना की तारीख से, कोई भी इकाई या किसान इस नोटिस के भूमि अधिग्रहण दायरे के भीतर आर्थिक पेड़ लगाने, फसल उगाने, भवन (संरचनाएं) बनाने, भूमि के प्रकार बदलने या घरेलू पंजीकरण को स्थानांतरित करने में जल्दबाजी नहीं कर सकता है। जो लोग पौधारोपण, पौधारोपण या निर्माण करने में जल्दबाजी करेंगे, उन्हें मुआवजा नहीं दिया जाएगा। भूमि का प्रकार बदलने वालों को मूल भूमि प्रकार के अनुसार मुआवजा दिया जाएगा। जो लोग अपने पंजीकृत निवास को स्थानांतरित करते हैं वे सामाजिक बीमा के लिए पात्र नहीं होंगे। सभी प्रकार के मुआवजे भौतिक सर्वेक्षण द्वारा पुष्टि की गई वास्तविक राशि पर आधारित होंगे।

2. भूमि से वंचित किसानों को भूमि अधिग्रहण मुआवजा मानकों और पुनर्वास विधियों पर सुनवाई का अनुरोध करने का अधिकार है। यदि सुनवाई की आवश्यकता है, तो भूमि से वंचित किसानों को 5 दिनों के भीतर गांव के आधार पर चांगलियांग टाउनशिप पीपुल्स सरकार को अपनी राय बतानी चाहिए, और काउंटी भूमि और संसाधन ब्यूरो सुनवाई का आयोजन करेगा।

3. भूमि स्वामित्व वाली इकाइयों और किसानों को सचेत रूप से राष्ट्रीय कानूनों का पालन करना चाहिए और हमारे काउंटी में देहाती जटिल परियोजनाओं के निर्माण का समर्थन करना चाहिए।