कानूनी जानकारी

लेख परिचय: जुआनचेंग काउंटी, शेडोंग प्रांत ने वाणिज्यिक आवास बनाने के लिए जमीन के 6 टुकड़े जब्त किए, और मुआवजा 50,000-60,000 प्रति म्यू था। क्या मुआवज़ा बढ़ाया जा सकता है? इस लेख की सामग्री "जुआन झेंग अनाउंसमेंट [2019] नंबर 6" से आती है।

भाग एक: नौ भूमियों का ज़ब्त

प्लॉट 1 की स्थान सीमा: यिंगशुई स्ट्रीट के दक्षिण में, चेनवांग रोड के पूर्व में, और ज़िंगुई फ़ूड के उत्तर में; ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन में शामिल: चेनवांग स्ट्रीट का ज़िनी।

उपयोग: वाणिज्यिक एवं आवासीय भूमि।

प्लॉट 2 की स्थान सीमा: यिंगशुई स्ट्रीट के दक्षिण में, फ़क्सी रोड के पश्चिम में, और हाईचेंग टेक्सटाइल के पश्चिम में; ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन में शामिल: चेनवांग स्ट्रीट का ज़िनी।

उपयोग: वाणिज्यिक एवं आवासीय भूमि।

प्लॉट 3 की स्थान सीमा: टूरिस्ट रोड के दक्षिण में, सोंगलू गांव, सुनहुआहुआयुआन गांव और डोंगक्सुगाई गांव में खेती योग्य भूमि के उत्तर में, और सनबिन टूरिज्म सिटी के पूर्व में; इसमें ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल हैं: जिशान टाउन में सोंगलू, सुनहुआहुआयुआन और डोंगक्सुगाई।

उपयोग: वाणिज्यिक एवं आवासीय भूमि।

प्लॉट 4 की स्थान सीमा: टूरिज्म रोड के उत्तर में, सनहुआयुआन गांव और डोंगक्सुगाई गांव में खेती योग्य भूमि के दक्षिण में, सनबिन टूरिज्म सिटी के पूर्व में; इसमें ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल हैं: जिशान टाउन में सुनहुआहुआयुआन और डोंगक्सुगाई।

उपयोग: वाणिज्यिक एवं आवासीय भूमि।

प्लॉट 5 की स्थान सीमा: जुआनजू रोड के पूर्व में, उत्तर में ज़ुझाउ, जुआनचेंग काउंटी से सटा हुआसम्राट रियल एस्टेटकंपनी लिमिटेड, दक्षिण में जुआनचेंग काउंटी युज़ रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड के निकट; ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल हैं: होंगकिआओ समुदाय (झाओज़ुआंग), गुक्वान स्ट्रीट, और डोंगडोंग बिल्डिंग, चेनवांग स्ट्रीट।

उपयोग: वाणिज्यिक एवं आवासीय भूमि।

प्लॉट 6 की स्थान सीमा: युन्हे स्ट्रीट के दक्षिण में, शुनवांग रोड के पूर्व में। ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन शामिल हैं: चेनवांग स्ट्रीट का पूर्वी डोंगलौ, गुक्वान स्ट्रीट का होंगकियाओ समुदाय।

उपयोग: वाणिज्यिक एवं आवासीय भूमि

भाग 2: भूमि मुआवजा मानक

भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा और पुनर्वास शुल्क शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार द्वारा "शेडोंग प्रांत में विस्थापित क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] संख्या 286) में प्रख्यापित जुआनचेंग काउंटी में स्वामित्व वाले क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया जाएगा। इस भूमि अधिग्रहण में कुल 3 क्षेत्र शामिल हैं, पहले स्तर का क्षेत्र 60,000 युआन/एमयू है, दूसरे स्तर का क्षेत्र 55,000 युआन/एमयू है, और तीसरे स्तर का क्षेत्र 50,000 युआन/एमयू है। जमीन की कुर्की और नई फसलों के लिए मुआवजे का मानक एकमुश्त मुआवजे पर आधारित है, जो कि 3,000 युआन प्रति म्यू भूमि है। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप को पता चला कि औद्योगिक और खनन उद्यमों को जुआनचेंग काउंटी के चेनवांग उप-जिला कार्यालय और संपत्ति के मालिक के बीच हस्ताक्षरित विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास समझौते के अनुसार मुआवजा दिया जाना चाहिए। जिन गांवों की भूमि ज़ब्त की गई है, उनके लिए विशिष्ट भूमि ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास योजना सर्वेक्षण पूरा होने के बाद जुआनचेंग काउंटी के वित्त, मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा के संबंधित विभागों के साथ मिलकर जुआनचेंग काउंटी प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो द्वारा तैयार और घोषित की जाएगी।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. इस घोषणा (23 अप्रैल, 2019) के जारी होने के बाद, ज़ब्त की जाने वाली भूमि के दायरे में पौधारोपण, रोपण या निर्माण करने की जल्दबाजी करने वाले किसी भी व्यक्ति को कोई मुआवजा नहीं दिया जाएगा; यह योजना बनाई गई है कि जुआनचेंग काउंटी प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो 24 अप्रैल, 2019 से 5 मई, 2019 तक सर्वेक्षण, सीमांकन और इन्वेंट्री पुष्टिकरण करने के लिए संबंधित विभागों का आयोजन करेगा। प्रासंगिक इकाइयों और व्यक्तियों को सक्रिय रूप से समर्थन और सहयोग करना चाहिए। यह घोषणा भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन के स्थान पर पोस्ट की जाएगी, और शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण सूचना प्रकटीकरण पूछताछ प्रणाली में घोषित की जाएगी। यदि भूमि से वंचित ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों, भूमि ठेकेदारों या अन्य अधिकार धारकों को इस घोषणा की घोषणा पर आपत्ति है, तो वे घोषणा की तारीख से 60 दिनों के भीतर अगले उच्च स्तर पर लोगों की सरकार को प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकते हैं; यदि उन्हें जुआनचेंग काउंटी प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो द्वारा आयोजित सर्वेक्षण, सर्वेक्षण, सूची और पुष्टि पर आपत्ति है, तो वे प्रशासनिक कार्रवाई की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक समीक्षा के लिए जुआनचेंग काउंटी पीपुल्स सरकार को आवेदन कर सकते हैं। प्रशासनिक समीक्षा अवधि के दौरान, वैधानिक परिस्थितियों को छोड़कर भूमि अधिग्रहण के कार्यान्वयन को रोका नहीं जाएगा।

2. हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्ती और ध्वस्त व्यक्ति ज़ब्ती निर्णय, ज़ब्ती मुआवजा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।