कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: G309 क़िंगलान लाइन पुनर्निर्माण परियोजना के लिए, ज़ौपिंग, शेडोंग में भूमि के चार टुकड़े ज़ब्त किए जाएंगे, और ज़ब्ती मुआवजा और पुनर्वास योजना बाहर है! मुआवज़ा RMB 51,000-53,000 प्रति म्यू है।

1. क्षेत्र 1

लॉट 1

भूमि अधिग्रहण का स्थान: अधिग्रहित की जाने वाली भूमि मियाओजिया गांव, हाओशेंग स्ट्रीट में स्थित है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: भूमि अधिग्रहण का कुल क्षेत्रफल 1.0270 हेक्टेयर है, जिसमें 0.0073 हेक्टेयर कृषि भूमि शामिल है, जिसमें 0.0061 हेक्टेयर खेती योग्य भूमि और 0.0012 हेक्टेयर उद्यान भूमि शामिल है; 1.0197 हेक्टेयर निर्माण भूमि शामिल है, जिसमें 1.0197 हेक्टेयर औद्योगिक भूमि भी शामिल है।

मुआवज़ा मानक: (1) भूमि ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] नंबर 286) द्वारा प्रकाशित ज़ूपिंग सिटी, बिंझोउ शहर में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया गया। निर्माण भूमि प्रथम-स्तरीय क्षेत्र में स्थित है, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा शुल्क 53,000 युआन/एमयू है (जिसमें 0.0061 हेक्टेयर बुनियादी कृषि भूमि का स्थानांतरण शामिल है, और मुआवजा 1.2 गुणांक पर आधारित है)। उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकार के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 817,435 युआन है। (2) ज़मीन से जुड़ी ज़मीन और नई फ़सलों के लिए मुआवज़ा शुल्क: इस भूखंड पर ज़मीन से जुड़ी ज़मीन और नई फ़सलों के लिए मुआवज़ा शुल्क नहीं है।

सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: (1) मौद्रिक पुनर्वास: भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क कुल 817,435 युआन है, जिसे ज़ूपिंग नगर वित्त ब्यूरो द्वारा हाओशेंग स्ट्रीट की मियाओजिया ग्राम समिति के खाते में आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा।

(2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: ज़ूपिंग म्यूनिसिपल पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक के आधार पर 231,075 युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। ज़ूपिंग म्यूनिसिपल फाइनेंस ब्यूरो भूमि अधिग्रहण को मंजूरी के लिए प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, ज़ूपिंग नगर मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, हाओशेंग उप-जिला कार्यालय और हाओशेंग उप-जिला मियाओजिया ग्राम समिति के साथ मिलकर, भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करेगा।

उद्देश्य: तियानयी, झांगडियन जिले से गाओजी इंटरसेक्शन, झोउकुन जिले तक जी309 क्विंगलान लाइन पुनर्निर्माण परियोजना (ज़ूपिंग अनुभाग) के निर्माण के लिए भूमि की आवश्यकता है।

लॉट 2

भूमि अधिग्रहण का स्थान: अधिग्रहित की जाने वाली भूमि यिनकियाओ गांव, हाओशेंग स्ट्रीट में स्थित है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: भूमि अधिग्रहण का कुल क्षेत्रफल 0.0099 हेक्टेयर है, जिसमें 0.0099 हेक्टेयर कृषि भूमि शामिल है, जिसमें 0.0011 हेक्टेयर खेती योग्य भूमि और 0.0088 हेक्टेयर उद्यान भूमि शामिल है।

मुआवज़ा मानक: (1) भूमि ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] नंबर 286) द्वारा प्रकाशित ज़ूपिंग सिटी, बिंझोउ शहर में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया गया। निर्माण के लिए भूमि प्रथम-स्तरीय क्षेत्र में स्थित है, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा शुल्क 53,000 युआन/एमयू है (इसमें 0.0011 हेक्टेयर मूल कृषि भूमि का स्थानांतरण शामिल है, और मुआवजा 1.2 गुणांक पर आधारित है)। उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकार के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 80,460 युआन है। (2) ज़मीन से जुड़ी ज़मीन और नई फ़सलों के लिए मुआवज़ा शुल्क: इस भूखंड पर ज़मीन से जुड़ी ज़मीन और नई फ़सलों के लिए मुआवज़ा शुल्क नहीं है।

सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: (1) मौद्रिक पुनर्वास: भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क कुल 0.8046 मिलियन युआन है, जिसे ज़ूपिंग नगर वित्त ब्यूरो द्वारा हाओशेंग स्ट्रीट के यिनकियाओ ग्राम समिति के खाते में आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा।

(2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: ज़ूपिंग नगर पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक पर 2,228 युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। ज़ूपिंग म्यूनिसिपल फाइनेंस ब्यूरो भूमि अधिग्रहण को मंजूरी के लिए प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, ज़ूपिंग नगर मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, हाओशेंग उप-जिला कार्यालय और हाओशेंग उप-जिला यिनकियाओ ग्राम समिति के साथ मिलकर, भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करेगा।

उद्देश्य: तियानयी, झांगडियन जिले से गाओजी इंटरसेक्शन, झोउकुन जिले तक जी309 क्विंगलान लाइन पुनर्निर्माण परियोजना (ज़ूपिंग अनुभाग) के निर्माण के लिए भूमि की आवश्यकता है।

लॉट 3

भूमि अधिग्रहण का स्थान: अधिग्रहित की जाने वाली भूमि एरहुई गांव, हाओशेंग स्ट्रीट में स्थित है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: भूमि अधिग्रहण का कुल क्षेत्रफल 4.7105 हेक्टेयर है, जिसमें 3.3634 हेक्टेयर कृषि भूमि शामिल है, जिसमें 2.8020 हेक्टेयर खेती योग्य भूमि, 0.4453 हेक्टेयर वन भूमि और 0.1161 हेक्टेयर ग्रामीण सड़कें शामिल हैं; इसमें 1.0129 हेक्टेयर अप्रयुक्त भूमि शामिल है, जिसमें 1.0129 हेक्टेयर अन्य घास के मैदान भी शामिल हैं; इसमें 0.3342 हेक्टेयर निर्माण भूमि शामिल है, जिसमें 0.3342 हेक्टेयर औद्योगिक भूमि भी शामिल है।

मुआवज़ा मानक: (1) भूमि ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] नंबर 286) द्वारा प्रकाशित ज़ूपिंग सिटी, बिंझोउ शहर में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया गया। निर्माण के लिए भूमि प्रथम-स्तरीय क्षेत्र में स्थित है, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा शुल्क 53,000 युआन/एमयू है (इसमें 1.9905 हेक्टेयर बुनियादी कृषि भूमि का स्थानांतरण शामिल है, और मुआवजा 1.2 गुणांक पर आधारित है)। उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकार के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 7.573233 मिलियन युआन है। (2) इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजे के मानक शेडोंग प्रांतीय भूमि और संसाधन विभाग और वित्त विभाग के "ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए बिंझोउ सिटी भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मानकों पर उत्तर" (लू टूटू ज़ी [2017] संख्या 355) में निर्धारित मानकों के अनुसार होंगे। युवा फसलों के लिए मुआवजा शुल्क 9,750 युआन है, और जमीन संलग्नक के लिए मुआवजा शुल्क 3,502,146 युआन है, कुल मुआवजा 3,511,896 युआन है।

सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: (1) मौद्रिक पुनर्वास: भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क कुल 7.573233 युआन है, जिसे ज़ूपिंग नगर वित्त ब्यूरो द्वारा हाओशेंग स्ट्रीट के एरहुई ग्राम समिति के खाते में आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा।

(2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: ज़ूपिंग म्यूनिसिपल पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक के आधार पर 1,059,863 युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। ज़ूपिंग म्यूनिसिपल फाइनेंस ब्यूरो भूमि अधिग्रहण को मंजूरी के लिए प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, ज़ूपिंग मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, हाओशेंग उप-जिला कार्यालय और हाओशेंग उप-जिला की एरहुई ग्राम समिति के साथ मिलकर, भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करेगा।

उद्देश्य: तियानयी, झांगडियन जिले से गाओजी इंटरसेक्शन, झोउकुन जिले तक जी309 क्विंगलान लाइन पुनर्निर्माण परियोजना (ज़ूपिंग अनुभाग) के निर्माण के लिए भूमि की आवश्यकता है।

लॉट 4

भूमि अधिग्रहण का स्थान: अधिग्रहित की जाने वाली भूमि डोंगडोंग गांव, हाओशेंग स्ट्रीट में स्थित है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: कुल भूमि अधिग्रहण क्षेत्र 0.0103 हेक्टेयर है, जिसमें 0.0103 हेक्टेयर निर्माण भूमि, 0.0103 हेक्टेयर औद्योगिक भूमि शामिल है।

मुआवज़ा मानक: (1) भूमि ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] नंबर 286) द्वारा प्रकाशित ज़ूपिंग सिटी, बिंझोउ शहर में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानकों के अनुसार लागू किया गया। 1． निर्माण भूमि दूसरे स्तर के क्षेत्र में स्थित है, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा शुल्क 51,000 युआन/एमयू है। उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकार के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 30,020 युआन है।

(2) इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजे के मानक शेडोंग प्रांतीय भूमि और संसाधन विभाग और वित्त विभाग के "ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए बिंझोउ सिटी भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा मानकों पर उत्तर" (लू टूटू ज़ी [2017] नंबर 355) में निर्धारित मानकों के अनुसार होंगे। ग्राउंड अटैचमेंट के लिए मुआवजा शुल्क 22,140 युआन है।

सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: (1) मौद्रिक पुनर्वास: भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क कुल 30,020 युआन है, जिसे ज़ूपिंग नगर वित्त ब्यूरो द्वारा हाओशेंग स्ट्रीट के डोंगडोंग ग्राम समिति के खाते में आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा।

(2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: ज़ूपिंग म्यूनिसिपल पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक के आधार पर 0.2318 मिलियन युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। ज़ूपिंग म्यूनिसिपल फाइनेंस ब्यूरो भूमि अधिग्रहण को मंजूरी के लिए प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, ज़ूपिंग नगर मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, हाओशेंग उप-जिला कार्यालय और हाओशेंग उप-जिला डोंगडोंग ग्राम समिति के साथ मिलकर, भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करेगा।

उद्देश्य: तियानयी, झांगडियन जिले से गाओजी इंटरसेक्शन, झोउकुन जिले तक जी309 क्विंगलान लाइन पुनर्निर्माण परियोजना (ज़ूपिंग अनुभाग) के निर्माण के लिए भूमि की आवश्यकता है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. इस योजना को इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों के स्थान पर प्रचारित किया जाएगा, और 28 अप्रैल, 2019 से शुरू किया जाएगा। प्रचार अवधि 5 कार्य दिवस है, जो 28 अप्रैल, 2019 से शुरू होगी और 6 मई, 2019 को समाप्त होगी। इस योजना की घोषणा शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण सूचना प्रकटीकरण पूछताछ प्रणाली में भी की गई है। यदि आपको इस योजना पर कोई आपत्ति है, तो आप सार्वजनिक घोषणा की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर ज़ूपिंग नगर प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो को एक लिखित सुनवाई आवेदन जमा कर सकते हैं, और ज़ूपिंग नगर प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो नियमों के अनुसार सुनवाई का आयोजन करेगा; आप इस योजना की सार्वजनिक घोषणा की तारीख से 10 दिनों के भीतर एक लिखित सुनवाई आवेदन भी जमा कर सकते हैं। समन्वय नोटिस की प्राप्ति की तारीख से 15 दिनों के भीतर, एक लिखित समन्वय आवेदन ज़ूपिंग नगर पीपुल्स सरकार को प्रस्तुत किया जाना चाहिए; यदि समन्वय विफल हो जाता है, तो प्रांतीय सरकार समन्वय अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से 15 दिनों के भीतर निर्णय के लिए आवेदन कर सकती है; यह इस योजना की घोषणा की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए ज़ूपिंग म्यूनिसिपल पीपुल्स सरकार पर भी लागू हो सकता है।

2. सार्वजनिक हित की जरूरतों के लिए "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के खनिज संसाधन कानून", "भूमि प्रबंधन कानून", "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों के निष्कासन और मुआवजे पर विनियम" और अन्य कानूनों के प्रावधानों के अनुसार, यदि राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर संस्थाओं या व्यक्तियों के घरों का अधिग्रहण किया जाता है, तो वंचित घर के मालिक (जब्त व्यक्ति) को उचित मुआवजा दिया जाना चाहिए। नगरपालिका और काउंटी स्तर की सरकारें जो मकानों को ज़ब्त करने का निर्णय लेती हैं, उन्हें ज़ब्त किए गए व्यक्तियों को मुआवजा प्रदान करना होगा, जिसमें शामिल हैं: ज़ब्त किए गए घरों के मूल्य के लिए मुआवजा; मकानों की ज़ब्ती के कारण होने वाले स्थानांतरण और अस्थायी पुनर्वास के लिए मुआवजा; घर की ज़ब्ती के कारण उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन से होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा; ज़मीनी कुर्की के लिए मुआवज़ा; युवा फसलों के लिए मुआवजा; सब्सिडी और पुरस्कार, आदि। व्यक्तिगत आवासों को ज़ब्त करते समय, यदि ज़ब्त किया गया व्यक्ति आवास सुरक्षा की शर्तों को पूरा करता है, तो शहर या काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार जो घर को ज़ब्त करने का निर्णय लेती है, आवास सुरक्षा को प्राथमिकता देगी। इसलिए, यदि जलाशय निर्माण के लिए भूमि का अधिग्रहण किया जाता है, तो अप्रवासियों को उचित पुनर्वास मुआवजा दिया जाना चाहिए, जिसमें आवास मुआवजा, मौद्रिक मुआवजा, सामाजिक सुरक्षा और रोजगार प्रावधान शामिल हो सकते हैं।

3. राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घरों की ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियमों के अनुच्छेद 14 के अनुसार, यदि ज़ब्त किया गया व्यक्ति नगरपालिका या काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार द्वारा किए गए घर ज़ब्ती के फैसले से असंतुष्ट है, तो वह प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन कर सकता है या कानून के अनुसार प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। इसलिए, जब आपको लगता है कि आपके वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन हुआ है, तो आप जल्द से जल्द प्रशासनिक मुकदमेबाजी और प्रशासनिक पुनर्विचार के माध्यम से कानूनी राहत प्राप्त कर सकते हैं। हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।

4. यदि भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया के दौरान खनिज संसाधनों और खनन अधिकारों की अनदेखी की जाती है, तो संबंधित विभागों को उचित मूल्यांकन करना चाहिए, खनिज अधिकारों के मुद्दे को ठीक से संभालना चाहिए और खनन कंपनियों को उचित मुआवजा प्रदान करना चाहिए।