कानूनी जानकारी

लेख का परिचय: जियाओझोउ में 68 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया गया था, और मुआवजा 3.82 मिलियन युआन था। ज़मीन की कुर्की और नई फ़सलों के लिए कोई मुआवज़ा नहीं था। क्या यह उचित है?

भाग एक: स्थान, भूमि का प्रकार और अधिग्रहित की जाने वाली भूमि का क्षेत्रफल

1. भूमि अधिग्रहण का स्थान: चेनजियाबोजी गांव में अधिग्रहित की जाने वाली भूमि चेनजियाबोजी गांव, जियाओबेई उप-जिला कार्यालय में स्थित है।

2. भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: अर्जित भूमि का कुल क्षेत्रफल 68.3475 एकड़ है, जिसमें 68.3475 एकड़ निर्मित भूमि (गांवों में 68.3475 एकड़) शामिल है।

भाग 2: ज़ब्त की जाने वाली भूमि के लिए मुआवज़ा मानक

(1) भूमि ज़ब्ती मुआवज़ा और पुनर्वास शुल्क मानक: "शेडोंग प्रांत में ज़ब्त किए गए क्षेत्रों के लिए व्यापक भूमि मूल्य मानक को समायोजित करने पर शेडोंग प्रांतीय पीपुल्स सरकार के उत्तर" (लू झेंगज़ी [2015] संख्या 286) द्वारा प्रकाशित ज़ियोझोउ सिटी व्यापक भूमि मूल्य मानक के अनुसार लागू किया गया। कृषि भूमि और निर्माण भूमि द्वितीय श्रेणी के क्षेत्रों में स्थित हैं, और भूमि अधिग्रहण मुआवजा मानक 56,000 युआन/एमयू है; उपरोक्त मानकों के अनुसार और "भूमि सर्वेक्षण और सर्वेक्षण सूची" में निर्धारित वर्तमान भूमि प्रकारों के आधार पर, कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 3.82746 मिलियन युआन है।

(2) ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा शुल्क मानक: यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि इस भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजे के मानकों को "क़िंगदाओ नगर भूमि संसाधन और आवास प्रशासन ब्यूरो और क़िंगदाओ नगर वित्त ब्यूरो के नोटिस के प्रावधानों के अनुसार लागू किया जाएगा, जो प्रांतीय विभाग के" क़िंगदाओ शहर की भूमि में ग्राउंड अटैचमेंट और युवा फसलों के लिए मुआवजा मानकों की मंजूरी को अग्रेषित करेगा। रिक्विज़िशन" (किंगटू ज़िफ़ांगज़ी [2018] नंबर 9)। ज़मीन की कुर्की के लिए कुल मुआवज़ा शुल्क 00,000 युआन है, और युवा फसलों के लिए कुल मुआवज़ा शुल्क 00,000 युआन है। कुल मुआवज़ा आरएमबी 00,000 है।

(3) इस भूमि अधिग्रहण में बड़े क्षेत्रों में आवासीय भवनों, औद्योगिक और खनन उद्यमों और अन्य भवन सुविधाओं का विध्वंस शामिल है, और इसे जियाओझोउ नगर पीपुल्स सरकार द्वारा तैयार की गई विध्वंस मुआवजा योजना के अनुसार लागू किया जाएगा। इस योजना में आवासीय भवनों, औद्योगिक और खनन उद्यमों और अन्य भवन सुविधाओं के विध्वंस के लिए मुआवजा और पुनर्वास शामिल नहीं है।

भाग तीन: पुनर्वास और सामाजिक सुरक्षा मुआवजा

(1) मौद्रिक पुनर्वास: कुल भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास शुल्क 3.82746 मिलियन युआन है, जिसे जियाओझोउ नगर वित्त ब्यूरो द्वारा चेनजियाबोजी ग्राम समिति के खाते में आवंटित किया जाएगा, और गांव सामूहिक आर्थिक संगठन ग्रामीणों के एजेंडे के अनुसार विशिष्ट वितरण योजना का अध्ययन और कार्यान्वयन करेगा।

(2) सामाजिक सुरक्षा पुनर्वास: जियाओझोउ नगर पीपुल्स सरकार इस भूमि अधिग्रहण के लिए 15,000 युआन/म्यू के मानक के आधार पर 1,025,213 युआन की एकमुश्त सामाजिक सुरक्षा सब्सिडी का भुगतान करेगी। भूमि अधिग्रहण को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने से पहले जियाओझोउ नगर वित्त ब्यूरो उपरोक्त सब्सिडी धनराशि को स्थानीय सामाजिक सुरक्षा निधि खाते में एकमुश्त स्थानांतरित कर देगा। भूमि अधिग्रहण को मंजूरी मिलने के बाद, जियाओझोउ नगर मानव संसाधन और सामाजिक सुरक्षा ब्यूरो, जियाओबेई उप-जिला कार्यालय और ग्राम समिति के साथ मिलकर, भूमि-हस्तांतरित किसानों के लिए सामाजिक सुरक्षा कार्य को लागू करेगा।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

1. इस योजना की घोषणा 5 मई, 2019 को की गई थी। इस योजना का प्रचार भूमि अधिग्रहण में शामिल ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों के स्थान पर किया जाएगा। प्रचार अवधि 5 कार्य दिवस है, जो 5 मई, 2019 से शुरू होकर 9 मई, 2019 को समाप्त होगी। इस योजना की घोषणा शेडोंग प्रांत भूमि अधिग्रहण सूचना प्रकटीकरण पूछताछ प्रणाली में भी की गई है। जिन लोगों को इस योजना पर आपत्ति है, वे घोषणा की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर जियाओझोउ नगर प्राकृतिक संसाधन ब्यूरो को एक लिखित सुनवाई आवेदन जमा कर सकते हैं, और जियाओझोउ नगर प्राकृतिक संसाधन ब्यूरो नियमों के अनुसार सुनवाई का आयोजन करेगा; वे इस योजना की घोषणा की तारीख से 10 दिनों के भीतर जियाओझोउ नगर पीपुल्स सरकार को एक लिखित समन्वय आवेदन भी प्रस्तुत कर सकते हैं; यदि समन्वय विफल हो जाता है, तो वे समन्वय नोटिस प्राप्त होने की तारीख से 15 दिनों के भीतर निर्णय के लिए प्रांतीय सरकार को आवेदन कर सकते हैं; वे इस योजना की घोषणा की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए जियाओझोउ नगर पीपुल्स सरकार को भी आवेदन कर सकते हैं।

2. ज़ब्त किया गया व्यक्ति और ध्वस्त किया गया व्यक्ति ज़ब्ती का निर्णय, ज़ब्ती मुआवज़ा निर्णय और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयां प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकता है, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। कुछ स्थानांतरित परिवार याचिका दायर करेंगे, लेकिन याचिका दायर करना कोई कानूनी माध्यम नहीं है, और याचिका चाहे कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कोई कारण नहीं बनता है। जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया गया उनमें से कई लोगों को याचिका दायर करने में देरी हुई और वे सीमाओं के क़ानून से चूक गए। अगर वे मुकदमा भी करेंगे तो भी अदालत इसे स्वीकार नहीं करेगी. अगर आपको कोई वकील मिल भी जाए, तो भी आप अपनी मदद के लिए कुछ नहीं कर सकते! व्यवहार में, चाहे आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे भी करें, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करें, या हर जगह जाएँ, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। आप केवल अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अपना कीमती समय बर्बाद करते हैं! यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।